О взыскании задолженности

Дело № 2-2522\2012

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

13.03.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Коробейниковой И.Л.,

с участием представителя истца ООО "УК "СанТОС" -Вепрева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "СанТОС" к Патласову А. А.овичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что жилой дом по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ передан в управление ООО «УК «СанТОС», осуществляющее обслуживание объектов недвижимости и прилегающих к ним территорий.

Собственником нежилого помещения в цокольном этаже, находящегося в жилом доме по <адрес>, является ответчик Патласов А.А. С момента передачи в управление истца данного жилого дома ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги, в виде отпущенного отопления, а также не оплачиваются расходы по содержанию общего имущества дома и расходы по текущему ремонту общего имущества.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.07.2011 г. с Патласова А.А. в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере -СУММА1-, из которых: -СУММА2- задолженность по оплате отопления, -СУММА3- за содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества дома, где находится данное помещение, -СУММА4- пени.

Просит взыскать с ответчика задолженность в размере -СУММА1-. Просит продолжать начислять пени на сумму основного долга в размере -СУММА1-. по день фактической оплаты задолженности, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА5-.

В судебном заседании представитель истца, на исковых требованиях настаивал, на вынесение по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1,2ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из положений п.п. 1,3,4ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "СанТОС" осуществляет обслуживание, содержание, ремонт дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома <адрес> выбрали способ управления домом - через управляющую компанию.

Патласов А.А. является собственником нежилого помещения площадью -S-, расположенного в цокольном этаже по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20).

В настоящее время, не смотря на высылаемые по месту жительства ответчика уведомления по оплате задолженности, ответа со стороны ответчика не последовало.

Ответчиком данный расчет не оспорен, не представлены доказательства в опровержение требований истца о взыскании суммы задолженности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, которой на стороны возложена обязанность по предоставлению доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства суд полагает, что исковые требования ООО «УК «СанТОС» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основаны на законе и подлежат удовлетворению в сумме -СУММА6-, из расчета -СУММА2- задолженность по оплате отопления, -СУММА3- за содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества дома, где находится данное помещение.

Учитывая, что ответчиком в установленный законом срок не были произведены оплата за отопление и содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества дома, не исполнено требование истца об оплате образовавшейся задолженности, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с расчетом, представленным истцом (л.д. 6-7), в сумме -СУММА4-.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика пени по день фактической оплаты ответчиком задолженности, поскольку ответчик по настоящее время сумму задолженности не погасил, сведений об этом суду не представлено.

С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности и пени в размере -СУММА1-, из расчета: (-СУММА2- + -СУММА3- + -СУММА4-).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина из расчета: (-СУММА1- - -СУММА7-) х 3% + -СУММА8- = -СУММА5-.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Патласова А. А.овича в пользу ООО «Управляющая компания «СанТОС» задолженность в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины -СУММА5-.

Взыскать с Патласова А. А.овича в пользу ООО «Управляющая компания «СанТОС» пени по день фактической оплаты на сумму задолженности -СУММА1-.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: О. Ю. Федотов