Дело № 2 - 2367/2012 РЕШЕНИЕ заочное Именем Российской Федерации 05.03.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе: судьи Федотова О.Ю. при секретаре Коробейниковой И.Л. с участием истицы Деордица А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деордица А. Г. к КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» о признании договора заключенным, действующим, возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд, с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Деордица А.Г. и КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по <адрес>. В соответствии с условиями договора найма истцу предоставлена комната в общежитии № площадью -S-. По данному адресу истец прописана с ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик закрыл лицевой счет истца и перестал предъявлять квитанции на оплату за пользование жилым помещением по договору найма, мотивируя свое решение отсутствием договора найма жилого помещения в общежитии. Договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не расторгнут. Просит признать договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, действующим и обязать ответчика предъявлять квитанции Деордица А.Г. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, на вынесение по делу заочного решения не возражала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Судом из прояснений истца, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Деордица А.Г., ФИО1 и КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по <адрес> (л.д. 5). В соответствии с п. 1.1. условий договора от ДД.ММ.ГГГГ срок договора указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 условий договора от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор, может быть расторгнут: - по инициативе наймодателя, по инициативе нанимателя, либо по соглашению сторон; Согласно п. 4.3 условий договора от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор прекращается в связи: - с утратой (разрушением) жилого помещения; - со смертью нанимателя; - с окончанием срока действия настоящего договора. Как установлено из пояснений истицы и представленных документов, после окончания срока действия договора истица продолжала вносить плату за жилое помещение, пользоваться этим жилым помещением, а ответчик принимал от истицы плату. Следовательно, после окончания срока действия договора, он расторгнут не был, фактические отношения по его исполнению сторонами были продолжены. Как видно из самого договора он был заключен надлежащим образом, не заключенным он признан не был. В связи с чем суд считает требования о признании его заключенным подлежащими удовлетворению. Вместе с тем требования истицы о признании договора действующим суд не считает возможным удовлетворить, поскольку эти требования фактически вытекают из требований о признании договора заключенным и не требуют отдельного разрешения судом. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 5 договора наймодатель предоставляет нанимателю квитанцию на оплату в конце текущего месяца. С учетом изложенного, поскольку договор найма от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был, суд считает, что требования истицы о возложении на ответчика обязанности по предъявлении ей квитанций на оплату за жилое помещение подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ между Деордица А. Г. и КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» заключенным. Возложить на КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» обязанность предъявлять Деордица А. Г. квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В удовлетворении исковых требований о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ между Деордица А. Г. и КГАУ «Управление общежитиями <адрес>» действующим, отказать. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми. Судья: О.Ю. Федотов