Дело № 2-1159/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь                               26 марта 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Тамамян P.M.,

с участием истца Доспехова С.Г.,

представителей ответчика Пономаревой П.А., Романовой Т.Н.,

представителей третьего лица Ковалевской Е.В., Бехтерева A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доспехова С. Г. к ОАО «Пермская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договор, и открыть отдельный лицевой счет,

у с т а н о в и л:

Доспехов С.Г. обратился в суд указав, что является собственником квартиры № <адрес> на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управление домом осуществляет ООО «УК ДСТ». Поставщиком электрической энергии в данный дом и в том числе в квартиру № является ОАО «Пермская энергосбытовая компания». До ДД.ММ.ГГГГ счета на оплату электроэнергии выставляла управляющая компания. В квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ на оборотной стороне было уведомление об оплате за электроэнергию непосредственно поставщику ОАО «Пермэнергосбыт». ДД.ММ.ГГГГ Доспехов С.Г. обратился в ОАО «Пермэнергосбыт» с предложением заключить с ним договор поставки электроэнергии в квартиру. В заключении договора было отказано в письменной форме.

Истец считает отказ незаконным, поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией. Согласно заключенному соглашению между энергоснабжающей организацией и управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пермская энергосбытовая компания» должно получать от граждан-потребителей плату за электроэнергию, потребляемую внутри жилого помещения. Право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений предусмотрено п.90 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006г. №530. Согласно ст.540 ГК РФ когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента. Дом, в котором проживает истец, к сети подключен. Истец считает, что договор энергоснабжения является публичным и в силу ст. 426 ГК РФ энергоснабжающая компания обязана осуществить в отношении каждого, кто к ней обратится, и не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора. Бездействия ОАО «Пермская энергосбытовая компания» в форме отказа от открытия лицевого счета на квартиру и принятия оплаты, препятствуют заключению договора на поставку электроэнергии в квартиру, приводит увеличению задолженности по оплате за поставленную электроэнергию и возможному отключению, при этом дом оборудован электроплитами и приготовление еды будет невозможным.

Истец просит обязать ОАО «Пермская энергосбытовая компания» заключить с ним договор на электроснабжение квартиры № <адрес> и открыть лицевой счет на данную квартиру для осуществления оплаты поставляемой электроэнергии.

Истец в суде на исковых требованиях настаивает, пояснил, что управляющая компания прекратила принимать оплату за потребленную электроэнергию, а энергоснабжающая организация не принимает, поэтому растет сумма задолженности по оплате.

Представители ответчика в суде против удовлетворения требований возражали, пояснили, что поскольку в доме № по <адрес> избран способ управления домом и осуществляется управляющей организацией, то оформление договором с отдельными лицами будет противоречить действующему законодательству. Заключение договора обязанностью организации не является, это её право.

Представители ООО «УК ДСТ» в суде исковые требования поддержали, считают их обоснованными. Из письменных пояснений следует, что собственниками жилых помещений в доме по <адрес> было принято решение об оплате за потребляемую в квартирах электроэнергию в энергоснабжающую организацию, управляющей компанией было направлено уведомление, в ответ на которое получено соглашение, что говорит о согласии энергоснабжающей организации с решением собственников, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДСТ» стали приходить счета на оплату потребленной элекроэненргии только в местах общего пользования. Схема подключения дома № по <адрес> технических особенностей не имеет, подключение осуществлено тем же способом, что и в иных домах, управление которыми осуществляет ООО «УК ДСТ» и собственники тех домов осуществляют оплату непосредственно в энергоснабжающую организацию.                                                                 

Суд, заслушав истца, представителей ответчика, представителей третьего лица, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования... договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям...

В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2,3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с п.88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.06г.        № 530, собственники жилых помещений в многоквартирном доме... потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика /энергосбытовой организации/ в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством РФ.

В силу п. 89 этих же Правил, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии внутридомовых электрических сетях.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.

Судом установлено, что Доспехов С.Г. является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления через управляющую компанию ООО « УК ДСТ». ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК ДСТ» заключен договор управления домом /л.д. 6-9/.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО « Пермская энергосбытовая компания» и ООО «УК ДСТ» заключен договор электроснабжения (совмещение продажи электрической энергии с оказанием услуг по ее передаче), который был пролонгирован /пункт 10.1 договора/.

ООО «УК ДСТ» предоставляло истцу как собственнику квартиры № <адрес> коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению, истец производил их оплату в управляющую компанию до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Доспехов С.Г. обратился в ООО « Пермэнергосбыт» с заявлением о заключении индивидуального договора на электроснабжение квартиры № <адрес> /л.д. 11/.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО « Пермэнергосбыт» сообщило Доспехову С.Г., что не имеет правовых оснований для открытия лицевого счета непосредственно с собственником жилого помещения, поскольку договор энергоснабжения на приобретение электрической энергии у гарантирующего поставщика заключен с ООО « УК ДСТ».

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Доспехова С.Г. по следующим основаниям.

Доспеховым С.Г. совместно с другими собственниками жилых помещений в доме № по <адрес> в соответствии со ст.161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В соответствии с условиями заключенного договора на управление домом по <адрес> а Доспехов С.Г. должен получать коммунальные услуги от управляющей компании ООО «УК ДСТ», которая обязана их предоставлять, заключив договор на приобретение электроэнергии.

В соответствии с требованиями п.п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, а также Правил... утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, от 31.08.06 г. № 530, согласно которым при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании вышеперечисленных норм закона должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных услуг, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Способ управления многоквартирным домом № по <адрес> выбран посредством управления управляющей организацией. Получение хозяйствующим субъектом в установленном порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг, обязанного в соответствии с п.п. «в» п.49 Постановления № 307 заключать договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г., устанавливающие новый порядок ценообразования на розничных рынках электрической энергии, новые правила взаимодействия энергосбытовых компаний и потребителей электрической энергии.

Согласно п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения.

Статус гарантирующего поставщика на территории <адрес> имеет ОАО                  «Пермская энергосбытовая компания».

Указывая на публичность договора энергоснабжения, отказаться от которого коммерческая организация не вправе, истец не учитывает, что в соответствии со ст. 426 ГК РФ отсутствие у коммерческой организации права предпочтения одного лица перед другим в заключении публичного договора ограничено случаями, предусмотренными законом и иными правовыми актами. В данном случае выбранный собственниками дома способ управления управляющей организацией является предусмотренным законом случаем возможности отказа коммерческой организации от заключения публичного договора.

В соответствии с п. 88 вышеуказанных Правил право собственников приобретать электроэнергию у гарантирующего поставщика возможно только в случае выбора такого способа управления многоквартирным домов как непосредственное управление.

Из положения п. 90 Правил № 530 следует, что ОАО « Пермэнергосбыт» не имеет права при таком выбранном способе управления домом заключать договоры энергоснабжения с отдельными собственниками или нанимателями жилых помещений, имея возможность напрямую собирать плату за поставленную электроэнергию с граждан-потребителей при условии наличия соответствующего соглашения в договоре энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком) и исполнителем коммунальных услуг - управляющей организацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Доспехова С. Г. к ОАО «Пермская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить договор на электроснабжение квартиры № <адрес> и открыть лицевой счет на данную квартиру для осуществления оплаты поставляемой электроэнергии отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         -                     О.В.Коневских