Дело № 2-451/2012г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Пермь 15 февраля 2012 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Ракутиной Т.О., при секретаре Масляевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киселева Д. Н. к Волкову А. И. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Киселев Д.Н. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. договора. По условиям договора он, как покупатель, передал по расписке ответчику деньги в -СУММА1-, переданное имущество осмотрел и принял без составления акта приема - передачи. Волков А.И. от регистрации сделки уклоняется. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Волковым А.И. Истец в судебное заседание не явился, извещался. Представитель истца представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Волков А.И. в суд не явился, извещался. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Алатырева З.К., Горбунов Ю.В., Негуляев В.А., Шулепов А.В. и Алешин А.Б. в судебное заседание не явились, извещались. Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киселев Д.Н. (покупатель) и Волков А.И. (продавец) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: - земельный участок -S8-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА7-; - земельный участок -S12-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА6-; - земельный участок -S11-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок за - -СУММА5-; - земельный участок -S10-, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА4-.; - земельный участок -S9-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА3- - земельный участок -S6-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА3-; - садовый дом (лит.А), общей -S7-, расположенный по <адрес>, уч.№ - за -СУММА2-; садовый дом (лит.А), общей -S8- с крыльцом и холодным пристроем (лит. Г1), расположенный по <адрес>, уч.№ - за -СУММА2-; - садовый дом (лит.А), общей -S3-, расположенный по <адрес>, уч.№ - за -СУММА2-; брусчатый садовый дом, общей -S4- (лит.А) с терассой (лит.а), навесом (лит.Г), расположенный по <адрес>, уч. № - за -СУММА2-; - земельный участок -S2-, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый земельный участок - за -СУММА2- - садовый домик со служебными постройками, общей -S3-, лит.А, а, Г1, расположенный по <адрес>, уч.№ - за -СУММА2- садовый дом (лит.А), общей -S5-, с навесом (лит.Г 1), расположенный по <адрес>, уч№ - за -СУММА2-; - садовый домик общей -S1-, расположенный по <адрес>, уч.№ - за -СУММА2- (л.д.8 -9). Акт сдачи - приемки указанного недвижимого имущества договором не предусмотрен. Киселев Д.Н. оплатил стоимость переданного в его собственность недвижимого имущества путем передачи Волкову А.И. наличных денежных средств в размере -СУММА1-, в подтверждение этому представил светокопию расписки (л.д. 10). На основании установленных по делу обстоятельств суд полагает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют. По смыслу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ распорядиться имуществом может только его собственник. Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес>, поступившим по запросу суда, земельные участки под №; № и садовые дома на земельных участках №; №; № в СНТ <адрес>, принадлежат на праве собственности Алатыревой З.К. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности продавца ФИО подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37, 38, 40, 44, 95-98). Земельные участки под №; №, садовый дом на земельном участке № в СНТ <адрес>, принадлежат на праве собственности Горбунову Ю.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности продавца ФИО1 подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31, 32, 39, 100). Земельный участок под №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Негуляеву В.А. на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности продавца ФИО1 подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 102-103). Земельный участок под № и садовый дом на земельном участке № в СНТ <адрес>, принадлежат Шулепову А.В. на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности продавца ФИО2 подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42,105-106). Земельный участок под № и садовые дома на земельных участках № и № в СНТ <адрес>, принадлежат Алешину А.Б., что подвергается выписками из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34, 35, 116-120). Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент подписания договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данное имущество у Волкова А.И. отсутствовало, что подтверждается выпискам из ЕГРП, приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108) и договорами купли-продажи. Исходя из этого, поскольку на момент заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки и садовые дома Волкову А.И. не принадлежали, то распорядиться ими он не мог, следовательно, регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество произведена быть не может. На основании изложенного, исковые требования Киселева Д.Н. о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Волковым А.И., удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, главой 22 ГПК РФ, суд р е ш и л: Киселеву Д. Н. в удовлетворении требований к Волкову А. И. о государственной регистрации переход права собственности на недвижимое имущество отказать в полном объеме. Заявление об отмене заочного решения может быть подано сторонами в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения в Свердловский районный суд г.Перми. Судья Т.О. Ракутина