Дело № 2-1613/2012 Заочное решение Именем Российской Федерации 14 мая 2012г. г.Пермь Свердловский районный суд города Перми в составе: Председательствующего судьи Толмачевой И.И., при секретаре Джирикове Р.А., с участием истца Мартыновой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой И. М. к ООО «ПермСоцГарантия» о взыскании денежных сумм, процентов, установил: Мартынова И.М. обратилась в суд с иском к ООО «ПермСоцГарантия» о взыскании денежной суммы, процентов, в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она внесла залог в ООО «ПермСоцГарантия» под недвижимость, расположенную по <адрес>, в размере -СУММА1-. По условиям залогового соглашения истцу обещали приобретение указанной квартиры по договору ренты, однако, на данный момент ответчик свои обязательства не выполнил, на устные обращения о возврате залога не отвечает. Данную денежную сумму истец взяла по договору займа под проценты, о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку % годовых. На сегодняшний день сумма задолженности истца по договору займа по процентам составила -СУММА2-, не считая основного долга, который составляет -СУММА1-. Истец просила взыскать с ответчика сумму в размере -СУММА1-, а также -СУММА2- по процентной ставке по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму уплаченной государственной пошлины -СУММА3-. В судебном заседании истец на требованиях настаивала. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик извещен по адресу, указанному истцом, представителя не направил, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя не просил, о причинах неявки в судебное заседание представителя не сообщил. Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и поверенным Садиловой Т. П., действующей в интересах получателя ренты, проживающего по <адрес>, был подписано соглашение о залоге, предметом которого было следующее: в качестве серьезности своих намерений, а также в целях обеспечения своих обязательств по оформлению договора пожизненной ренты с выявленным потенциальным получателем ренты, залогодатель передает поверенному, действующему в интересах получателя ренты, ценное имущество, а именно: -СУММА1- (л.д. 7). Поверенный принимает на хранение заложенное имущество в целях обеспечения обязательств покупателя по приобретению выбранного им объекта, а именно: заключить нотариальный договор пожизненной ренты с выявленным ООО «ПермСоцГарантия» потенциальным получателем ренты (подпункт 1.1., 1.2., 2.4 соглашения о залоге). ООО «ПермСоцГарантия» выступает гарантом сохранности переданного поверенному имущества и гарантирует его возврат (подпункт 2.6 соглашения о залоге). Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)). Таким образом, перечень способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренный ГК РФ, является открытым. Следовательно, ООО «ПермСоцГарантия» по соглашению о залоге выступило гарантом возврата переданных истцом денежных средств. В судебном заседании установлено, что договор ренты между истцом и поверенным, действующим в интересах получателя ренты, проживающего по <адрес>, не заключен, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 19). Согласно подпункту 2.3 Соглашения о залоге при невозможности или отказе от нотариального оформления потенциальным получателем ренты, залогодателю (истцу) может быть предложен другой вариант объекта. При этом заложенное имущество хранится поверенным до выполнения залогодателем своих намерений и обязательств по данному соглашению с другим получателем ренты, выявленным ООО «ПермСоцГарантия». В случае невозможности повторного подбора варианта на подобных условиях в течение пяти рабочих дней, заложенное имущество возвращается залогодателю в течение трех банковских дней после указанного срока. В судебном заседании установлено, что истец неоднократно обращалась к поверенному Садиловой Т.П. с просьбой возврата денежных средств, однако, деньги не были возвращены. На основании изложенного, суд полагает, что истец правомерно обратилась к ООО «ПермСоцГарантия» с требованием о взыскании -СУММА1-, поскольку ответчик является гарантом возврата переданных истцом по соглашению о залоге денежных средств. В этой части требования истца подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ФИО1 передала истцу денежные средства в размере -СУММА1- под процентную ставку % годовых, что подтверждается распиской (л.д. 6). Из пояснений третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований ФИО1, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца следует, что денежные средства ей истцом не возвращены. Однако суд считает, что требования истца к ООО «ПермСоцГарантия» о взыскании процентов, установленных по договору займа между истцом и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, удовлетворению не подлежат, так как не находятся в причинной связи с действиями поверенного Садиловой Т.П. и ООО «ПермСоцГарантия», поэтому, суд считает в этой части необходимо истцу отказать. Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований. Суд, руководствуясь статьями 309-310, 329, 336 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Судья И.И.Толмачева