Дело № 2-817/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

01 августа 2012 года.                                                                                             г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца, - Чирковой Н.Ю. действующей на основании доверенности лт ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика, - Войнич К.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой И. Ю. к Сусловой Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

          Чирковой И.Ю. обратилась в суд с иском к Сусловой Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты общей площадью -S1-. в <данные изъяты> квартире на 1 этаже 5- этажного кирпичного жилого дома по <адрес>. В комнате зарегистрирована и проживает <данные изъяты>, - Чиркова Н.Ю., <данные изъяты> ФИО5, а также <данные изъяты> - ФИО3. С момента покупки данной комнаты Суслова Л.В., являющаяся собственников второй комнаты общей площадью -S2-., а так же совместно проживающие с ней ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), всячески препятствовали ее вселению и проживанию членов ее семьи в указанной квартире:

• в ДД.ММ.ГГГГ Суслова Л.В. обратилась в Свердловский районный суд г.Перми с иском о незаконной покупке ею указанной комнаты и взыскании с нее морального ущерба в размере -СУММА1-, в судебные заседания не являлась, неоднократно меняла свои исковые требования, всячески затягивала вынесение судебного решения. Согласно Определению Свердловского районного суда г. Перми от 19 июля 2011 года заявление Сусловой Л.В. оставлено без рассмотрения;
• запретили пользоваться <данные изъяты> газовой плитой, закрывают плиту в свое отсутствие на замок, таким образом, лишили <данные изъяты>, которая на момент вселения <данные изъяты>;
• Суслова Л.В. оскорбляла <данные изъяты>, о чем имеется соответствующее заявление в милицию и в мировой суд;
• до настоящего времени, не смотря на письменное обращение, Суслова и ФИО не освободили места общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату, коридор) для размещения там ее бытовых приборов и мебели. <данные изъяты> готовит и питается в жилой комнате, не может поставить стиральную машину, и ей приходится несколько раз в неделю забирать для стирки грязное белье, не может поставить вешалку для верхней одежды и обуви в коридоре, так как все места общего пользования захламлены:
• соседи, четыре взрослых человека, режим дня у каждого различный, приходят их гости, постоянно происходит движение: одеваются-раздеваются напротив дверей в ее жилую комнату при этом шумят, задевают двери в жилую комнату, спотыкаются и толкают ее;
• вдоль ее комнатной стены в коридоре расположен большой шкаф соседей, под которым находится вход в подвальное помещение (из подвала попасть в указанное помещение из-за конструктивных особенностей подвала невозможно), таким образом, она не имеет возможности попасть в подвальное помещение, не знает в каком состоянии находится подвал и не может это контролировать. На первом этаже это необходимо как в целях санитарной, так и противопожарной безопасности жильцов всего дома;
• необходимо отремонтировать раковину, которая сейчас находится в нерабочем состоянии, поменять трубы, т.к. канализация засорена и слив практически не работает, нет возможности стирать и нормально пользоваться ванной. Для этого необходимо залить полы, что они и начали делать, но соседи, не дожидаясь, когда просохнет раствор, снова установили там свои вещи, при этом сами ничего не ремонтируют и не хотят этим заниматься;
• в туалете находится стеллаж, обрезки досок, старые газеты, старые, заштопанные занавески, вся эта захламленность является источником пыли, затрудняет вентиляцию, при этом занимает всю площадь туалета.
• соседи имеют кота, который беспрепятственно ходит по всей квартире, несколько раз заходил в ее комнату, оставляя шерсть, в туалете находится кошачий туалет, мимо которого кот ходит регулярно, а убирают за ним не сразу, в кухне на полу стоят миски с кошачьим кормом. В квартире растет ребенок и справок от ветеринара о состоянии кота нет и ограничивать перемещение кота по квартире соседи не хотят;
• антресоли забиты хламом, затрудняют вентиляцию, копят пыль;
• согласно Федеральному закону №261-ФЗ собственники жилых помещений должны установить приборы учета. Она вынуждена была проложить новую электропроводку, предварительно согласовав ее в соответствии с действующим законодательством, и установить свой прибор учета электрической энергия, но установить отдельные счетчики на воду пока не представляется возможным.Онавынуждена дополнительно устанавливать вторую газовую плиту, стоимость которой составляет -СУММА2-., кроме того, заказ на установку, включая проект составляет -СУММА3-., газовый счетчик - -СУММА4-., сама установка, опломбирование, составят по расчетам Уралгазсервиса более -СУММА2-, итого -СУММА5-, но она не имеет возможности ее установить, так как соседи не освобождают кухонное помещение.

           В связи с изложенным, просит:

1.Обязать Суслову JI.B. освободить следующие помещения:

• коридор напротив ее комнаты от своих вещей и вещей членов своей семьи, а именно: убрать две вешалки для верхней одежды и полки под обувь.

           - в ванной комнате от своих вещей и вещей членов своей семьи стену напротив входной двери, а именно: убрать шкафчик с зеркалом, полки, обрезки досок, т.к. ей нужно установить стиральную машину-автомат (у соседей машина-автомат установлена в туалете), разместить полки для ванных принадлежностей, ванночку для ребенка, полотенцедержатели;

• в туалете демонтировать стеллаж, убрать обрезки досок, старые газеты;
• половину кухни и освободить место на кухне под установку газовой плиты согласно проекту, а также: убрать от левой стены от окна холодильник, стеллаж со шкафчиком, микроволновую печь, телевизор, овощные контейнеры, со средины кухни стол, освободить окно от старых газет, убрать с подоконника прочие мелкие вещи, где я может разместить свой стол для приготовления пищи, обеденный стол, кухонные навесные шкафы, стулья, микроволновую печь, посуду и прочие кухонные принадлежности.
• разобрать антресоли, т.к. они забиты хламом, затрудняют вентиляцию, копят пыль.

2.3апретить Сусловой Л.B. и членам ее семьи выпускать из своей жилой комнаты кота, а так же убрать из мест общего пользования кошачий туалет и мисочки для еды кота и обязать ее своевременно проходить освидетельствование животного у ветеринара.

3.Обязать Суслову JI.B., как собственника жилого помещения:

• установить до конца 2011 года совместно с ней приборы учета холодной и горячей воды;
• оплату по приборам учета производить согласно количеству фактически проживающих (а не зарегистрированных) вместе с ней в комнате членов ее семьи;
• совместно с ней осуществить замену трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации, ванны, унитаза, умывальника, мойки в кухне, двух смесителей, побелку потолков и стен замену обоев и выполнить другие сопутствующие ремонтно-строительные работы мест общего пользования. Расчет затрат производить согласно занимаемой площади в квартире.

4. Взыскать с Сусловой Л.B. в ее пользу денежную сумму в размере -СУММА6-, в т.ч. -СУММА5- за покупку, разработку проекта для установки новой газовой плиты, и

-СУММА7- арендной платы за неиспользуемую в полном объеме в течение 17 месяцев площадь во вспомогательных помещениях, а так же затраты на перевозку и стирку грязного белья, необходимость покупать готовую еду в магазине и т.д..

             В настоящее судебное заседание истец направила заявление о рассмотрении дела без ее участия; на иске настаивала.

             Представитель истца также на заявленных требованиях настаивала в полном объеме; доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

               Ответчик Суслова Л.В. не явилась. Судом принимались меры к извещению данного лица, однако направляемые в его адрес судебные извещения ранее возвращались в суд по истечению срока хранения. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик намеренно уклоняется от явки в суд с целью создания препятствий в рассмотрении дела, что следует расценивать как злоупотребление своими процессуальными правами с его стороны. Каких-либо конкретных и достоверных доказательств по заявленному иску им до настоящего времени в суд не представлено. Суд считает, что указанное поведение ответчика направлено на умышленное затягивание рассмотрения спора по существу, что не позволяет суду рассмотреть указанное дело в разумный срок в соответствии с положениями п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1996 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки.

             Представитель ответчика выразил свое несогласие с иском. Суду пояснил, что истцом не представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Кроме того, ответчик на протяжении более полугода фактически не проживает по указанному адресу и находится за пределами <адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

             Выслушав доводы сторон, исследовав письменные документы дела, а также материалы гражданского дела №, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Чирковой И.Ю. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе анализа совокупности доказательств по делу судом установлены следующие обстоятельства по делу.

На основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Чиркова И.Ю. является собственником комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью -S1-.в <данные изъяты> квартире на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по <адрес>, (л.д. 6).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником второй комнаты является Суслова Л.В..

Фактически в принадлежащую на праве собственности комнату Чиркова И.Ю. никогда не вселялась. Указанная комната ею приобреталась для <данные изъяты>, - Чирковой Н.Ю..

Чиркова Н.Ю. и члены ее семьи, вселившись в указанную комнату, полагают, что ответчик со своими членами семьи практически препятствуют им в пользовании принадлежащими вспомогательными помещениями.

Так, согласно представленного Чирковой И.Ю. искового заявления, Суслова Л.В. препятствует им пользоваться вспомогательными помещениями, а именно: коридором, ванной, туалетом, частью кухни, антресолями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда является законным, если оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным, если в нем отражены все имеющие значение для данного дела факты, всесторонне и полно выясненные в судебном заседании; приведены доказательства в подтверждение выводов об установленных обстоятельствах дела, правах и обязанностях сторон.

При вынесении решения, основываясь на принципе состязательности сторон, суд руководствуется только собранными по делу доказательствами.

При рассмотрении дела по существу суд исследует в судебном заседании любые доказательства, с достоверностью подтверждающие факт принадлежности на праве собственности спорного имущества истцу и нахождения на момент спора его у ответчика.

Для удовлетворения иска недопустимо лишь предположение, с большей или меньшей вероятностью, что ответчик препятствует в пользовании жилым помещением. Указанное должно быть доказано истцом с бесспорностью.

Доказательства принимаются к исследованию с учетом правил относимости (ст. 53 ГПК) и допустимости (ст. 54 ГПК).

В соответствии с п.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного законного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Вместе с тем, какие-либо объективные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения права собственности истца со стороны ответчика в деле вообще отсутствуют.

Требования Чирковой И.Ю. объективно ничем не подтверждены.

Одновременно Чирковой И.Ю. заявлены исковые требования обязании Суслову Л.В. осуществить определенные действия, в частности произвести замену труб, иной сантехники и т.д., однако доказательств необходимости и целесообразности в осуществлении перечисленных требований истцом также в материалы дела не представлено.

Аналогичную позицию суд имеет и в части требований Чирковой И.Ю. о взыскании с ответчика суммы понесенных денежных расходов: стороной истца не представлены доказательства в части чинения ответчиком препятствий в пользовании газовой плиты, необходимости по вине ответчика съема иного жилого помещения, а также самостоятельного приобретения газового оборудования.

Более того, настоящие исковые требования заявлены Чирковой И.Ю., которая фактически никогда не вселялась в данное жилое помещение, не намерена вселяться в него, проживает практически по другому адресу и препятствий со стороны ответчика в пользовании данным помещением никогда не испытывала. Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает сестра истца, - Чиркова Н.Ю. с членами своей семьи. В связи с указанным, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования фактически заявлены ненадлежащим истцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований Чирковой И.Ю. отказать.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, собранных по настоящему делу письменных доказательств, а также исходя из принципа справедливости, законности и разумности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чирковой И. Ю. к Сусловой Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения через Свердловский районный суд города Перми.

Судья:                                                                                                         О.Г.Черепанова