Дело № 2-3901/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

25 сентября 2012 года                                                                                                    город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

помощника прокурора Свердловского района г.Перми Ашихминой О.Н.,

ответчиков Торбеевой Ф.Х., Исаевой Е.С.,

представителя ответчиков Торбеевой Ф.Х., Исаевой Е.С., Соколовой А.С. - Куксенок О.Д., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «Строительная компания «Австром» - Бойко О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Перми к Торбеевой Ф. Х., Соколовой А. С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, Исаевой (Торбеевой) Е. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении указав, что согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате (помещении № по тех. паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-, в <данные изъяты> квартире № <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики.

На основании акта обследования жилого дома и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенному по <адрес>, общая площадь которого составляет -S1-.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату (помещение № согласно тех.паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S3-, в <данные изъяты> квартире № по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Письмом управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики не обратились в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на комнату по <адрес>, в связи с чем администрация г.Перми вынуждена требовать переселения ответчиков в судебном порядке.

В связи с изложенным, просит суд выселить Торбееву Ф. Х., Соколову А. С. с <данные изъяты> ФИО1, Исаеву (Торбееву) Е. С. из комнаты (помещения № по тех. паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-, в <данные изъяты> квартире № <адрес> в комнату (помещение № согласно тех.паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S3-, в <данные изъяты> квартире № по <адрес>.

Определением судебного заседания от 14.06.2012г. к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено ООО «Строительная компания «Австром».

Определением судебного заседания от 18.09.2012г. к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено так же Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми.

Представитель истца представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Торбеева Ф.Х., Исаева (Торбеева) Е.С. в судебном заседании выразили свое несогласие с иском в полном объеме.

Ответчик Соколова А.С., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков исковые требования так же не признала пояснила суду, что ответчиком предлагали для переезда всего лишь один вариант, комната находится на окраине города. Предоставляемое ответчикам жилое помещение не отвечает требованиям Жилищного кодекса РФ.

Представитель 3-его лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явился, ранее так же представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие указав, что исковые требования администрации г.Перми поддерживает в полном объеме.

Представитель ООО «СК «Австром» в судебном заседании поддержала исковые требования администрации г.Перми в полном объеме.

Представитель 3-его лица Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, который полагает, что исковые требования администрации г.Перми подлежат удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Решение о сносе дома принимается органами государственной власти или органами местного самоуправления. На федеральном уровне порядок признания дома аварийным регламентирован Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, утвердившим Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Кроме того, ч.2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещения № по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Перми (постановление администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №), ( л.д. 6).

В материалах дела находится акт обследования жилого дома (л.д. 7-8), заключение о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, межведомственная комиссия по результатам рассмотренных документов и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования и заключения по визуальному обследованию жило дома специализированной организацией, в связи с деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения приняла решение о признании жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, (л.д. 9-10).

Согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», по <адрес> зарегистрированы и проживают, Торбеева Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Торбеева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Торбеева Ф.Х. является основным квартиросъемщиком, (л.д. 5).

Торбеева Е.С. в связи с заключением брака, сменила фамилию на Исаеву, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, (л.д. 47).

Поскольку ответчики занимают указанное выше жилое помещение на условиях договора социального найма, у администрации г. Перми возникает обязанность предоставить им другое жилье взамен аварийного.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г.Перми и ООО «Строительная компания «Австром», на общество «СК «Австром» возложена обязанность произвести расселение и снос ветхого жилья в микрорайоне «<адрес>», в т.ч. и из жилого дома № по <адрес>, (л.д. 70).

Согласно Постановлению администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 72) обществу «СК «Австром» предоставлен на правах аренды земельный участок площадью -S4- под строительство жилого дома № <адрес>, со сносом жилых домов и хозяйственных построек сроком на 3 года.

Департаментом земельных отношений администрации г. Перми с обществом «СК «Австром» были заключены договоры аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-69).

Для целей переселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в доме № по <адрес> общество «СК «Австром» приобрело и передало в муниципальную собственность комнату общей площадью -S1-, в том числе, жилой -S3-, в <данные изъяты> квартире № по <адрес>, что подтверждается договором №-УЖО-БПС от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 55-58).

Предоставляемое жилое помещение представляет собой комнату общей площадью -S1-, в том числе, жилой -S3-, в <данные изъяты> квартире № по <адрес>, (л.д. 19-24).

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, оно находится в здании капитального типа, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Квартира расположена на 2-ом этаже <данные изъяты> жилого дома, (л.д. 24).

Письмом управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 16).

Указанное письмо получено ответчиком Торбеевой Ф.Х лично, что подтверждается уведомлением о вручении, (л.д. 17).

Однако, в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на комнату по <адрес> ответчики не обратились до настоящего времени.

Комната в двухкомнатной квартире № по <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, (л.д. 18).

Суд, исследовав материалы дела, учитывая, что жилое помещение в доме № в <адрес> на основании заключения о признании дома непригодным (пригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу; ответчикам предоставлено жилое помещение, которое представляет собой комнату (помещение № согласно тех.паспорту) общей площадью общей площадью -S1-, в том числе, жилой -S3-, в двух комнатной квартире № по <адрес> и указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики могут быть вселены в указанное жилое помещение и выселены из аварийного.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Перми к Торбеевой Ф. Х., Соколовой А. С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, Исаевой (Торбеевой) Е. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Торбееву Ф. Х., Соколову А. С. с <данные изъяты> ФИО1, Исаеву (Торбееву) Е. С. из комнаты (помещения № по тех. паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-, в <данные изъяты> квартире № <адрес> в комнату (помещение № согласно тех.паспорту) общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S3-, в <данные изъяты> квартире № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                           О.Г.Черепанова