2-4397/2012 - О возложении обязанностей

Дело № 2-4397/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Шишовой М.А.

С участием прокурора Ашихминой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Царевой Н. Л., Цареву Н. В., Цареву В. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Цареву О. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. о выселении, встречному исковому заявлению Царевой Н. Л., Царева Н. В., Царева В. Н., действующего за себя и своих <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Царева О. Н., действующего за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. к администрации города Перми о возложении обязанностей,

установил:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Царевой Н.Л., Цареву Н.В., Цареву В.Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М.В., Цареву М.В., Царевой Н.Г., Цареву О.Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И.О., Цареву А.О. о выселении.

Свои требования мотивировала тем, что согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № в двух комнатах (помещения № и № по техпаспорту) общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-. и -S3-. в 3-комнатной квартире № <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики.

На основании акта обследования жилого дома и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

В соответствии со ст. 85,86,89 ЖК РФ администрация г. Перми предоставляет ответчикам жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому - трехкомнатную квартиру № общей площадью -S4-., в том числе жилой площадью -S5-. по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Письмом управления жилищным отношений администрации г. Перми ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма, однако ответчики в установленный срок не обратились в управление жилищным отношений по вопросу заключения договора социального найма.

Истец просит выселить ответчиков из двух комнат общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-. и -S3-., в 3-комнатной квартире № <адрес> в трехкомнатную квартиру № общей площадью -S4-., в том числе -S5-., дома № по <адрес>.

Ответчики обратились к суду со встречным исковым заявлением, в котором просят суд обязать администрацию города Перми предоставить им три отдельных благоустроенных жилых помещения для каждой семьи:

1 семья : <данные изъяты> Царев Н. В., <данные изъяты> - Царева Н. Л.;

2 семья: <данные изъяты> Царев В. Н., <данные изъяты> Царева Н. Г., <данные изъяты> - Царев М. В., <данные изъяты> Царева М. В.,

3 семья: <данные изъяты> Царев О. Н., <данные изъяты> - Царева И. О., <данные изъяты> Царева А. О.;

По нормам предоставления, не менее -S6- на одного человека.

Также истцы по встречному иску просят суд: обязать Администрацию города Перми задействовать денежные средства из Фонда содействию реформированию жилищно - коммунального хозяйства.

Обязать администрацию города Перми задействовать денежные средства из местного бюджета для переселения истцов.

Обязать администрацию города Перми в дальнейшем согласовывать с истцами по встречному иску возможные варианты жилых помещений для переселения истцов, до полного согласия.

Представитель истца Водопьянова Е.Ю. (по доверенности) на заявленных исковых требованиях настаивает, встречные исковые требования не признает.

Ответчики Царев Н.В., Царева Н.Л., Царев О.Н. в судебном заседании требования администрации города Перми не признают, на встречных исковых требованиях настаивают.

Ответчики Царева Н.Г., Царев В.Н., Царева М.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков - адвокат Базанова Ю.Г. (по ордеру) в судебном заседании исковые требования администрации города Перми считает не обоснованными, встречные исковые требования поддерживает.

Представитель Управления муниципальным жилищным фондом администрации города Перми в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации города Перми законны и подлежат удовлетворению, тогда как встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы: Царева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р., Царев Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Царев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Царев М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Царев М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Царева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., Царев О.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. Царева И.О.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Царева А.О., ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д. 4/.

Финансовый лицевой счет на квартиру № <адрес> открыт на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на Цареву Н.Л. с семьей в составе 9 человек.

Жилое помещение № по <адрес> включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми /л.д. 5/.

Из акта обследования жилого дома по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия посчитала, что жилой дом по <адрес> согласно п. 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением РФ от 28.01.2006 года №47, в связи с имеющимися деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения следует признать аварийным и подлежащим сносу /л.д. 6-7/.

Жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-9/.

Согласно технического паспорта здания (строения) № по <адрес> (лит. А) квартира № состоит из трех комнат площадью - -S2-., -S3-., -S7-. Общая площадь квартиры -S8-. /л.д. 12/.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищных отношений администрации г. Перми в связи с тем, что дом по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу предлагает ответчикам для переселения 3-комнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью -S4-., в том числе жилой площадью -S5-. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчикам необходимо принять решение о предоставлении им данного жилого помещения, подойти в управление жилищных отношений с документами, подтверждающими право на занимаемое жилое помещение /л.д. 14/.

Согласно технического паспорта на квартиру № <адрес>, данная квартира состоит из 3 комнат площадью -S9-., -S10-., -S11-., общая площадь жилого помещения -S4-., жилая - -S5- /л.д. 16/. В квартире имеется центральное отопление, водоснабжение центральное, электроснабжение (проводка скрытая), канализация центральная, горячее водоснабжение центральное, ванна с горячим водоснабжением, газ (центральное).

Таким образом, поскольку дом, в котором в настоящее время проживают ответчики признан аварийным, жилое помещение соответствует установленным санитарным нормам, является равноценным ранее предоставляемому жилому помещению, находится в том же населенном пункте, где проживают ответчики следовательно требования администрации города Перми законны и подлежат удовлетворению

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ закреплено внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований ответчиков о предоставлении им жилых помещений на 3 семьи площадью не менее 15 кв.м. на человека, суд учитывает, что доказательств наличия права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отсутствия на праве собственности или ином законном владении ответчиков иного жилья в материалы дела не представлено, таким образом, возможность отнесения ответчиков к категории малоимущих граждан, материалами дела не подтверждена.

Сами ответчики в судебном заседании пояснили, что малоимущими не являются, такого документа не имеют, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещений не состоят.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке. При этом должны соблюдаться общие требования жилищного законодательства к предоставлению жилых помещений по таким договорам.

Удовлетворяя исковые требования администрации г. Перми о выселении ответчиков и вселении их квартиру № <адрес> суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики подлежат выселению из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено ответчикам суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, аварийным и подлежащим сносу. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Доказательств тому, что предоставляемое жилое помещение не отвечает вышеуказанным установленным санитарным нормам.

Предоставляемое администрацией г. Перми по договору социального найма ответчикам в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Перми, не меньшей по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта - города Перми.

Довод ответчиков о том, что <адрес> находится в отдаленном (<адрес>) не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований администрации <адрес>, поскольку по договору социального найма жилое помещение в связи с необходимостью сноса жилого дома, непригодного для постоянного проживания в нем граждан, должно предоставляться по месту жительства заинтересованного лица (в границах соответствующего населенного пункта), так как <адрес> находится в границах <адрес>, следовательно, требования истца в данной части законны и обоснованны.

Довод ответчиков о том, что признание дома аварийным автоматически приравнивает жильцов данного дома к статусу нуждающихся основан на неверном толковании закона, поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Доказательств права на предоставление жилого помещения в большем размере ответчиками суду не представлено.

Поскольку жилое помещение в которое администрация города просит выселить ответчиков отвечает установленным законом требованиям к такого рода жилым помещениям, следовательно требования ответчиков о возложении на администрацию города Перми обязанности задействовать денежные средства из Фонда содействию реформированию жилищно - коммунального хозяйства, задействовать денежные средства из местного бюджета для переселения истцов, согласовывать с истцами по встречному иску возможные варианты жилых помещений для переселения истцов, до полного согласия, не подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям законодательства, следовательно законных оснований для возложения на администрацию города Перми вышеуказанных обязанностей не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Цареву Н. Л., Царева Н. В., Царева В. Н., действующего за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Цареву Н. Г., Царева О. Н., действующего за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. из двух комнат общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-. и -S3-., в 3-комнатной квартире № <адрес> в трехкомнатную квартиру № общей площадью -S4-., в том числе -S5-., дома № по <адрес>

Отказать Царевой Н. Л., Цареву Н. В., Цареву В. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Цареву О. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. в удовлетворении требований о возложении на администрацию города Перми обязанности предоставить им три отдельных благоустроенных жилых помещения для каждой семьи:

1 семья : <данные изъяты> Царев Н. В., <данные изъяты> - Царева Н. Л.;

3 семья: <данные изъяты> Царев О. Н., <данные изъяты> - Царева И. О., <данные изъяты> Царева А. О.;

По нормам предоставления, не менее -S6- на одного человека.

Отказать Царевой Н. Л., Цареву Н. В., Цареву В. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Цареву О. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. в удовлетворении требований о возложении на администрацию города Перми обязанности задействовать денежные средства из Фонда содействию реформированию жилищно - коммунального хозяйства.

Отказать Царевой Н. Л., Цареву Н. В., Цареву В. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Цареву О. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. в удовлетворении требований о возложении на администрацию города Перми обязанности задействовать денежные средства из местного бюджета для переселения истцов.

Отказать Царевой Н. Л., Цареву Н. В., Цареву В. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Царева М. В., Цареву М. В., Царевой Н. Г., Цареву О. Н., действующему за себя и <данные изъяты> Цареву И. О., Цареву А. О. в удовлетворении требований о возложении на администрацию города Перми обязанности в дальнейшем согласовывать с истцами по встречному иску возможные варианты жилых помещений для переселения истцов, до полного согласия.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Никитина