Дело № 2-993/2012 Р Е Ш Е Н И Е 25 сентября 2012 года г. Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Чебыкина В.Л. с участием представителя истца Блиновой Е.В. ответчиков Будиловой Е.Ю., Будиловой Е.С. представителя ответчика Барахова В.В. при секретаре Басалгиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н.Прянишникова» к Будиловой Е. Ю., Будиловой М. С., Будиловой Е. С. о выселении, у с т а н о в и л : Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Как указано в ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которое предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что ст.13 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных помещениях и жилых помещениях в «общежитиях», предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете и нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. Часть 1 статьи 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Как указано в ст.13 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в «общежитиях», представленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений «без предоставления» других жилых помещений, если их «выселение» не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Из содержания названной статьи, предусматривающей дополнительные гарантии для граждан, проживающих в «общежитиях», предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что такие граждане не могу быть выселены «без предоставлении» другого жилого помещения при одновременном наличии двух условий: их «выселение» не должно допускаться законом до введения в действие ЖК РФ и такие лица должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях либо иметь право состоять на таком учете. То есть, в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст.108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ. Статья 108 ЖК РСФСР определяла категории граждан, которые не могли быть выселены из служебного жилья «без предоставления» другого жилого помещения, в том числе и лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников. Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что если к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям применяются положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Если же лицо до 01 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. Как установлено в судебном заседании, здание студенческого общежития, в котором расположено спорное жилое помещение - комната №, принадлежит ПГСХА на праве оперативного управления (л.д.4). В указанной комнате постоянно зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.5). Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Будилову С.Н. в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-63). ДД.ММ.ГГГГ брак между Будиловым С.Н. и Будиловой Е.Ю. был расторгнут (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ с Будиловой Е.Ю. был заключен договор на проживание в общежитии на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания договора ответчики продолжали проживать в спорном жилом помещении, из которого Будилов С.Н. выехал в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное. В судебном заседании также установлено, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с ПГСХА, не являются студентами ПГСХА, не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что право на льготу, предусмотренную ст.108 ЖК РСФСР, в период его действия у ответчиков не возникло. Следовательно, к возникшим правоотношениям должны применяться положения Жилищного кодекса РФ, поскольку в ст.103 ЖК РФ, содержащей перечень лиц, пользующихся льготой при «выселении» из жилых помещений в «общежитие», отсутствует указание на данную категорию граждан, право пользования комнатой № в «общежитие» по <адрес> за ответчиками не может быть сохранено. ДД.ММ.ГГГГ Будилова Е.Ю. получила уведомление об освобождении спорного жилого помещения ею и членов ее семьи (л.д.8). При таких обстоятельствах, поскольку на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ Будиловой Е.Ю., Будиловой М.С. и Будиловой Е.С. не обладали льготой, предусмотренной п.8 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР, следовательно, они подлежат «выселению» из «общежития» без предоставления другого жилого помещения. К доводам ответчиков и их представителя о том, что к правоотношениям, возникшим между сторонами, следует применить срок исковой давности для обращения в суд по указанным выше основаниям их выселения, согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации», суд относится критически. Поскольку речь в указанном пункте Постановления об оспаривании сделки и к настоящему спору трехгодичный срок исковой давности не применим. Кроме того, отношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, право на проживание в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует и истец имеет право на обращение в суд с иском о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Выселить Будилову Е. Ю., Будилову М. С., Будилову Е. С. из комнаты № специализированного жилого помещения (студенческое общежитие) расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: В.Л. ЧебыкинФедеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н.Прянишникова» (далее ПГСХА) обратилось в суд с иском к Будиловой Е.Ю., Будиловой М.С., Будиловой Е.С. о выселении из специализированного жилого помещения (студенческое общежитие), расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики пользуются жилим помещением, расположенном в студенческом общежитии, которое принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Будилова Е.Ю., Будилова Е.С. и их представитель просили в исковых требованиях отказать, поскольку истцом пропущен срок на обращение в суд.
Будилова М.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Будилов С.Н. в судебное заседание не явился, извещался.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л: