АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
01 февраля 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Куликовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрахановой Марии Ивановны, Скобина Михаила Федоровича к ФИО7 об установлении нарушений жилищного законодательства и защиты прав потребителя жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционным жалобам ФИО7», Андрахановой М.И. и Скобина М.Ф. на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Андраханова М.И., Скобин М.Ф. обратились в суд с исками о взыскании с ФИО7» денежных сумм, переплаченных ими за потребленную тепловую энергию в ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что истцы Андраханова М.И., Скобин М.Ф. проживают в <адрес> в <адрес>. Андраханова М.И. проживает и является собственником <адрес>, Скобин М.Ф. проживает и имеет в собственности <адрес> указанном доме.
В ДД.ММ.ГГГГ в доме создано ФИО7 далее ТСЖ. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ оборудован приборами учета тепловой энергии. Вследствие чего ФИО11)» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ отпускает, а ТСЖ получает тепловую энергию и теплоноситель. Плата за пользование тепловой энергией осуществляется денежными средствами в порядке, определенном в разделе 7 вышеуказанного договора, что подтверждается письмом из Генерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на обязанность правления ТСЖ производить корректировку размера платы за отопление и горячую воду, а также потребление холодной воды. водоотведение с учетом фактически оплаченных денежных средств на счета ресурсоснабжающих организаций, установленную п. 21 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Андраханова М.И. просит взыскать с ФИО7» сумму <данные изъяты> рублей, истец Скобин М.Ф. просит взыскать с ФИО7» <данные изъяты> рублей в счет экономии средств по оплате за потребленную тепловую энергию в <данные изъяты>, излишне уплаченные ими суммы. Истцами произведен расчет требуемых сумм, исходя из площади жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Андрахановой М.И. и Скобиной М.Ф. к ФИО7» о защите прав потребителей, взыскании сумм, переплаченных за потребленную тепловую энергию за 2009 года. Кроме того, отказано во взыскании с Андрахановой М.И. и Скобиной М.Ф. в пользу ФИО7» расходов на представителя.
ФИО7» обратилось в Свердловский районный суд <адрес> с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, в которой указывает, что с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по существу согласен. Вместе с тем, просит его отменить в части отказа о взыскании судебных расходов на представителя. В обосновании доводов своей жалобы, представитель ФИО7 указывает на необоснованность выводов суда об отказе в удовлетворении ходатайства о взыскании судебных расходов, мотивированные тем, что в финансовом плане ТСЖ предусмотрены расходы на юридические услуги, и кроме того, обращение истцов вызвано невозможностью получить полную информацию о расхождении денежных средств, поскольку в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Истцы Андраханова М.И. и Скобин М.Ф. обратились в Свердловский районный суд <адрес> с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, в которой просят его отменить. В обоснование доводов своей жалобы Андраханова М.И. и Скобин М.Ф.указывают на незаконность и необоснованность судебного решения, так как считают, что протокол общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ составлен с нарушением. На собрании членов ТСЖ не обсуждался вопрос о направлении на общие нужды ТСЖ денег, сэкономленных на оплате тепловой энергии. Экономия за ДД.ММ.ГГГГ составила более <данные изъяты> рублей, эти деньги подлежат перераспределению между жильцами дома пропорционально жилой площади. Корректировка оплаты за коммунальные услуги по итогам года не проводилась. На общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ вопрос о тарифах, о распределении экономии за ДД.ММ.ГГГГ не решался, в повестке дня этого вопроса нет, в частности в пользу Андрахановой М.И., подлежит возврату сумма <данные изъяты> рублей, а в пользу Скобина М.Ф. - <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истцы Андраханова М.И. и Скобин М.Ф. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, по изложенным в ней основаниям, не согласившись с апелляционной жалобой ФИО7 о взыскании с них в пользу ответчика судебных расходов на представителя, пояснив, что ответчик судебные расходы не понес, поскольку у него есть юрист, которому работодатель выплачивает заработную плату. Ответчик, по личной инициативе, заключил соглашение с адвокатом ФИО4, минуя юриста ФИО7 в обязанности которого входит, в том, числе, представительство в суде.
Представитель ответчика ФИО7» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что с существом решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ они согласны, чем выразила свое несогласие с апелляционной жалобой истцов Андрахановой М.И. и Скобина М.Ф. Доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, по изложенным в ней основаниям.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.
Согласно положениям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданский процесс основан на принципах состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, действует на основании Устава. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 137 ЖКРФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах товарищества; определять смету расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законом и уставом товарищества цели.
В силу ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления товарищество собственников жилья является общее собрание и созывается в порядке, установленном уставом. Руководство деятельностью товарищества согласно ст. 147 ЖК РФ осуществляется правлением товарищество собственников жилья, которое избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Общим собранием товарищества собственников жилья в установленном ст. 150 ЖК РФ порядке избирается, как контролирующий орган, ревизионная комиссия товарищества. Ревизионная комиссия не реже чем один раз в год проводит ревизии финансовой деятельности товарищества, оценивает законность и эффективность деятельности органов управления, представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Размер оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение) для членов ТСЖ определяется в соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ и Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг (по нормативам потребления и или по показаниям приборов учета) и тарифов для ресурсоснабжающих организаций. Пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с установленным Правилами расчетом. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление с учетом фактически оплаченных денежных средств на счета ресурсосберегающих организаций.
В судебном заседании установлено, что истец Скобин М.Ф. и Андраханова М.И. проживают и является собственниками квартир в <адрес> в <адрес>.
Истцы являются членами ФИО7». Как следует из ст. 1.1 Устава ФИО7», на базе жилого <адрес> в результате преобразования ФИО23» создано ФИО7 и является правопреемником ФИО23» (т. 2 л.д.33-61).
С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> оборудован коллективными приборами учета тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7» заключило с ФИО32», именуемой как энергоснабжающая организация, договор № на теплоснабжение. Согласно п.3.1 и 4.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию Абоненту - ФИО7», а Абонент обязуется оплачивать потребление тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и нормативные потери по трассе, находящейся на его балансе, а также все другие платежи в сроки, указанные в договоре. Порядок расчетов за пользование тепловой энергией определен в разделе 7 Договора.
Согласно справке бухгалтера ФИО7» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ при расчете корректировки платы по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ по дому № <адрес>, экономия по отоплению составила <данные изъяты> рублей и по горячей воде <данные изъяты> копеек, а всего по оплате тепловой энергии сэкономлено <данные изъяты> (т.3 л.д.4).
В соответствии с решением общего собрания товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ экономия платы по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) в сумме <данные изъяты> коп. использована на общие нужды многоквартирного дома, о чем бухгалтером ФИО5 представлена справка с указанием статей расходов и оплаченных сумм (т.3 л.д.5-6). В подтверждение произведенных расходов приложены договоры, на основании которых производилось оказание тех или иных услуг, производились работы по ремонту подъездов, ремонту ливневой канализации, локально-сметные расчеты, акты приемки выполненных по договорам работ (т.3 л.д.7-194).
В протоколе Общего собрания ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня под п.4 указан вопрос «Разное (тарифы, финансовый план.)», при обсуждении четвертого вопроса было принято решение об использовании экономии денежных средств при корректировке расчетов за коммунальные услуги на общие нужды ТСЖ - благоустройство, текущий ремонт, приобретение товаров и услуг для ТСЖ и на оплату должностным лицам (т.2 л.д. 209-213).
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ревизионной комиссией ФИО7» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности ФИО7» за ДД.ММ.ГГГГ год, установлен приход и расход денежных средств. В Акте указано, что «оплата хозяйственных расходов, прочих услуг, ремонт внутридомового инженерного оборудования, мест общего пользования и благоустройство территории производились за счет экономии при корректировке расчетов на оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения, получаемой при проведении энергосберегающих мероприятий, - замена трубопроводов, остекление, утепление, замена дверных блоков и створок оконных рам, изоляции трубопроводов, своевременное и качественное техническое обслуживание инженерного оборудования. Решение на оплату вышеуказанных мероприятий за счет средств экономии принято на Общем собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 199-201). Отраженные в Акте нарушения, замечания не касаются расходования средств от экономии тепловой энергии.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ оплата потребляемой тепловой энергии производится согласно показаниям коллективных приборов учета на основании договора ФИО7» с ФИО25. По результатам ДД.ММ.ГГГГ образовалась экономия по оплате тепловой энергии, которая согласно решению Общего собрания членов ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ использовалась на общие нужды ТСЖ, что не является нарушением норм действующего законодательства.
Как следует из ответа Министра жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №РА-1873 на обращение Скобина М.Ф., ФИО7» не произведена корректировка размера платы граждан за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год, что привело к завышению платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ году. В ходе проверки произведен расчет корректировки размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год. Размер корректировки составил <данные изъяты> руб/кв.м к возврату гражданам (отношение разницы, между начисленной ФИО7» платой и предъявленной ОАО ФИО11)» к общей отапливаемой площади помещений). По квартире истца Скобина М.Ф. рассчитана сумма корректировки размера платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты> рублей. В то же время, сделана ссылка на решение Общего собрания ФИО7» об использовании экономии денежных средств согласно финансовому плану на общие нужды ТСЖ -благоустройство, текущий ремонт, приобретение товаров и услуг для ТСЖ, на оплату должностным лицам.
Таким образом, доводы истцов о том, что на Общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решение об использовании экономии на общие нужды не принималось, о том, что собрание было проведено с нарушениями положений закона и Устава, суд не может принять во внимание как основание для удовлетворения иска, поскольку протокол Общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке, суд не может исключить его как ненадлежащее доказательство по делу.
Вывод мирового судьи судебного участка № в <адрес> об отказе в удовлетворении требований истцов о защите прав потребителей, взыскании сумм, переплаченных за потребленную тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ год является обоснованным, однако решение суда первой инстанции в части отказа во взыскания с истцов в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежит изменению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с вышеуказанным, суд считает необходимым взыскать с истцов в пользу ответчика судебные расходы - оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.
Каких-либо других обстоятельств, предусмотренных законом, подвергающих и ставящих под сомнение правильность вынесенного решения мировым судьей, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, суд считает апелляционную жалобу истцов Андрахановой М.И. и Скобина М.Ф. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Андрахановой Марии Ивановны, Скобина Михаила Федоровича к ФИО7» об установлении нарушений жилищного законодательства и защиты прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, - изменить.
Взыскать с Андрахановой Марии Ивановны в пользу ФИО7 расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать со Скобина Михаила Федоровича в пользу ФИО7» расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Андрахановой М.И. и Скобина М.Ф., - без удовлетворения.
Определение обжалованию не подлежит.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева