копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием представителя истца- Климачевой Л.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №)
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климачева Артура Константиновича к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Климачев А.К. обратился в суд с иском к Администрации г. ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: г. ФИО5, <адрес>, общей площадью 16 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес>, нанимателем жилого помещения- ФИО3, с согласия наймодателя ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно приобрел право пользования жилым помещением. Истец являлся членом семьи ФИО3 Мать истца состояла в браке с пасынком ФИО3, с 1968 года он являлся членом семьи Климачевых. ФИО3 признавал истца, как внука. В 2003 году ФИО3 вселил истца, как члена своей семьи в <адрес> г. ФИО5, предоставленную ему по праву социального найма. Истец и ФИО3 проживали совместно, делали ремонт совместными усилиями. Истец постоянно проживал, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как временный жилец, наймодателем по договору социального найма является администрация г. ФИО5, согласие ответчика на вселение Климачева А.К. в квартиру было. В мае 2010 года, в связи со смертью ФИО3, истец обратился с письменным заявлением в администрацию <адрес> г. ФИО5 о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано.
В судебном заседании представитель истца Климачева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Климачев А.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель ответчика- администрации г. ФИО5 ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации г. ФИО5.
Представитель третьего лица- администрации <адрес> г. ФИО5 Сербин (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации <адрес> г. ФИО5.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседания не явились по неизвестным суду причинам, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 53 ЖК РФ устанавливает, что члены нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия
В силу ст.8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.
Как видно из материалов дела, <адрес> включена в реестр муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 233882, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда, представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. ФИО5 (л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> г. ФИО5 на основании ордера № ФИО3 была предоставлена <адрес> г. ФИО5.
Исковые требования подтверждаются следующими документами: выпиской из домовой книги, согласно которой на регистрационном учете в <адрес> в г. ФИО5 состоял ФИО3 ( с ДД.ММ.ГГГГ и до его смерти- ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит истец Климачев А.К. (л..д. 9); справками МУ «Центра приватизации жилья», Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. ФИО5 является изолированной, пригодной для проживания, площадью всех частей объекта 16,0 кв.м, общей площадью 16,0 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м
С учетом изложенного суд считает, что Климачев А.К. приобрел право пользования и занимают <адрес> на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает, что Климачев А.К., занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе бесплатно приобрести в собственность указанное помещение, находящееся в муниципальной собственности, но не включенное собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельный объект в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климачева Артура Константиновича к Администрации г. ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за Климачевым Артуром Константиновичем право собственности на <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м., в том числе жилой- 16,0 кв.м., расположенную в <адрес> г. ФИО5.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья