Копия дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО4 к ФИО17, ФИО18 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО17, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату Номер обезличен по ... ....
Требования мотивированы тем, что истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено для проживания ее мужу на основании договора о предоставлении права проживания в общежитии. Указано, что другого жилья не имеет. Спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования г. Красноярска и находится в ведении МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», ранее в приватизации не участвовала, на основании чего просит ее требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО2 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в сове отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО17, ФИО18, представители третьих лиц ФИО11, ФИО12», ФИО13», ФИО14 в зал судебного заседания не явились, по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с Дата обезличена в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., которое было предоставлено для проживания ее бывшему супругу на основании направления л.д. 5).
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от Дата обезличена года здание, расположенное по адресу: ... имеет статус общежития, указанное здание на основании постановления администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года передано в муниципальную собственность, строение по ... находится на учете МП «Правобережная ДМО», жилое помещение комната Номер обезличен в вышеуказанном здании, как следует из выписки из технического паспорта является изолированным, с отдельным входом, пригодными для постоянного проживания, общей площадью 18.4 кв. м, в том числе жилой 18.4 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в целом, а также, что истица ранее участия в приватизации не принимала л.д. 7), в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете в здании переданном в ведение органов местного самоуправления, что свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития в силу Закона, и, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату Номер обезличен по ... ....
Отсутствие договора социального найма, также как и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации - комнату Номер обезличен по ... ..., общей площадью 18.4 кв.м., в том числе жилой 18.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья А.С. Сенченко