Копия Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи А.С. Сенченко
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11 ФИО12 о признании права собственности на гараж,
Установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что постановлением главы города Красноярска от 05.10.1993 г. выделен земельный участок в районе ул. Затонской, на территории СПТУ-21, для строительства гаражей и организации гаражно-строительного кооператива. В 1995 г. организован кооператив «Учитель».
ФИО8 в связи с приобретением гаражного бокса вступил в члены гаражно-строительного кооператива, выплатил полностью паевой взнос и владеет гаражом Номер обезличен по ... в .... Гараж имеет площадь 23,9 кв.м., в подтверждение соответствия строения санитарным и строительным нормам получены положительные заключения на гараж. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218 ГК РФ ФИО8 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, по адресу ... общей площадью 23,9 кв.м. л.д. 7).
В судебное заседание истец ФИО8 не явился, доверил представление своих интересов ФИО2 (доверенность от Дата обезличена г.), которая исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Полагала, что земельный участок в установленном порядке был предоставлен для строительства гаражей, разработана проектно-сметная документация, имеются все основания для признания права собственности на гараж за истцом.
Представитель ответчика ФИО10 ФИО3 (доверенность от Дата обезличена г.) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв на иск, из которого следует, что ФИО10 не признает заявленные требования.
Представитель ответчика ФИО12 (далее училище Номер обезличен) ФИО4 (доверенность от Дата обезличена г.) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ранее проведенных судебных заседаниях возражала против исковых требований. Пояснила суду, что земельный участок для строительства гаражей не отводился, земля выделена училищу. Гараж отвечает признакам самовольной постройки.
Представитель ответчика ФИО11 ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования признала, суду пояснила, что земельный участок был выделен кооперативу, гаражи выстроены в соответствии с проектной документацией, имеется акт межевания земельного участка. Состоявшееся решение Арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличена г. имеет при рассмотрении спора преюдициальное значение.
Представитель третьего лица ФИО20, представитель третьего лица ФИО21, представитель третьего лица ФИО22 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица ФИО23 – ФИО6, по доверенности от Дата обезличена г., против удовлетворения иска не возражал.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что на основании постановления мэра г. Красноярска от Дата обезличена г. за Номер обезличен для проведения проектно-изыскательских работ с предварительным согласованием СПТУ-21 было определено место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке 0,03 га в Свердловском районе г. Красноярска согласно прилагаемой ориентировочной схеме в районе ул. Затонская на территории СПТУ-21 с частичным отчуждением территории л.д. 11).
Постановлением от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден ПГСК «Учитель» л.д.9).
ФИО8 является членом ПГСК «Учитель» с Дата обезличена г., полностью выплатил паевой взнос, за ним закреплен гаражный бокс Номер обезличен л.д.25).
Заключением от Дата обезличена г. согласовано размещение на территории училища боксовых гаражей в количестве 25 шт., в капитальном строении, выстроенных согласно проекту, строительство завершено. Земельный участок закреплен на правах аренды сроком на пять лет л.д.12).
Согласно справке Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от Дата обезличена г. за Номер обезличен ГСК «Учитель» правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами, расположенными по адресу: ..., ..., на территории СПТУ-21 в Свердловском районе, по состоянию на Дата обезличена г. не оформлял. Кадастровым номером следует считать Номер обезличен л.д. 17).
Из заключения комитета архитектуры и градостроительству администрации г. Красноярска от Дата обезличена г. за Номер обезличен следует, что возможно закрепление территории на гаражи в границах согласно прилагаемого топографического плана л.д.16).
ФИО8 по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 спорный гараж по адресу: ..., ..., Номер обезличен бокс Номер обезличен, общей площадью 23,9 кв.м., в том числе гаража – 17,7 кв.м., подвала 6,2 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта л.д.19,46). Дата обезличена г. общим собранием ГСК «Учитель» из членов кооператива выведен ФИО7, и утвержден ФИО8 л.д.51).
Из заключений ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект», отдела Государственного пожарного надзора по Свердловскому району, Управления архитектуры администрации г. Красноярска следует, что гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, он соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки л.д. 23,27- 35).
Согласно справке Управления Росрегистрации по Красноярскому краю право собственности и иные вещные права на объект недвижимости – гаражный бокс Номер обезличен по адресу: ... отсутствуют.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличена г. училищу Номер обезличен отказано в удовлетворении исковых требований о признании капитально построенных боксовых гаражей на самовольно занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: ..., самовольными постройками л.д.38-43).
Довод представителя ответчика ФИО10 ФИО3 о том, что гаражный бокс истца не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, не является основанием для отказа в удовлетворении, поскольку в заключении санитарно-эпидемиологической службы спорный гаражный бокс Номер обезличен исследован не отдельно, а в составе гаражного комплекса.
Ссылки представителя ответчика ФИО12 ФИО4, на то, что земельный участок выделялся СПТУ-21, на него выдано свидетельство на право пользования, не подтверждают доводов о принадлежности земельного участка СПТУ-21. Из представленного постановления от Дата обезличена г. за Номер обезличен следует, что в целях исполнения администрации г. Красноярска от Дата обезличена г. Номер обезличен «О проведении земельной реформы в г. Красноярске», для установления землепользователям налоговых ставок и платы за пользование землей в г. Красноярске, было постановлено, выдать свидетельство на право пользования землей СПТУ-21 на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 18435.2 кв.м., по ... л.д.81). В 1993 г. СПТУ-21 получено свидетельство на право пользования землей. В свидетельстве указанно, что оно является временным документом и действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей л.д.83). После получения указанного свидетельства со стороны СПТУ-21 не было принято мер к оформлению указного земельного участка в собственность, в соответствии с действующим законодательством. Документ, подтверждающий право собственности СПТУ -21, на данный земельный участок не получен. В 1995 г. создан ПГСК «Учитель», первоначально из работников СПТУ-21, получено резервирование земельного участка для строительства гаражей, выстроены гаражи в соответствии с проектно-сметной документацией, получено закрепление территории под выстроенные гаражи, а в 2000 г. между СПТУ-21 и ПГСК «Учитель» произведено межевание территории л.д.45). Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что СПТУ-21 в настоящее время не является собственником земельного участка, на котором выстроены гаражи, указанный участок предоставлялся СПТУ-21 во временное пользование на определенный срок.
Ссылки о том, что выстроенный объект отвечает признакам самовольной постройки, суд находит не подтвержденным совокупностью исследованных доказательств. Суду представлены доказательства о выделении под строительство гаражей земельного участка, возведение их в соответствии с проектной документацией, сведения о постановке на технический учет за истцом. Кроме того, решением Арбитражного суда Красноярского края от Дата обезличена ФИО12 отказано в удовлетворении требований к ФИО11 о признании капитально построенных боксовых гаражей самовольными постройками, об обязании освободить самовольно занимаемый участок и восстановлении (рекультивировании) территории строительства. ФИО8 был привлечен для участия в деле в качестве третьего лица. В силу ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного спора л.д. 37).
Учитывая, что истец является членом ПГСК «Учитель», полностью внес паевой взнос, гараж возведен на предоставленном кооперативу земельном участке, сохранение постройки в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца ФИО8 о признании за ним права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО10, ФИО11», ФИО12 о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ... бокс Номер обезличен, общей площадью 23,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Сенченко