Подлинник Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации ..., в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... ...», строение Номер обезличен бокс Номер обезличен, общей площадью 21, 9 кв.м.
Заявленные требования мотивированы тем, что Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года под строительство индивидуальных гаражей за исполкомом ... ... был закреплен земельный участок площадью 2,0 га. Постановлением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельные участки были закреплены под строительство капитальных гаражей в гаражно-строительных товариществах СВ-7 «...». В 1997 году истица по решению правления СВ-7 «...» была принята в члены кооператива в связи с обменом и ей был передан один из земельных участков и находящийся на нем одноэтажный гаражный бокс, площадью 21,9 кв.м. из мелких бетонных блоков с кирпичным погребом. Паевой взнос был выплачен истицей в 2006 году. Выстроенный гараж своевременно в БТИ зарегистрирован не был. В Управлении Росрегистрации по Красноярскому краю в регистрации гаражного бокса истице было отказано, поскольку ей необходимо предоставить акт рабочей комиссии. В администрации Свердловского района г. Красноярска ей дали ответ, что акт рабочей комиссии не может быть подготовлен по причине отсутствия распорядительного акта о закреплении земельного участка под строительство гаража на её имя, в связи с чем ей рекомендовано было обратиться в суд. В другом порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, и право собственности может быть на него признано только по решению суда.
В судебном заседании ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить и признать за ней право собственности на гаражный бокс, приобретенный в связи с обменом. Суду пояснила, что фактически владеет и пользуется гаражом истица с 1997 года. Истицей собраны документы подтверждающие, что гаражный бокс построен без нарушения каких либо установленных норм.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебно заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебно заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил
Представитель третьего лица ПГК «...» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания был уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебном заседании не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в 1997 году истица по решению правления СВ «...» была принята в члены кооператива в связи с обменомл.д. 20), выплатив при этом полностью паевой взнос за гараж л.д. 26). Однако правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО2 не имеет.
В 2001 году гаражно-строительный кооператив СВ – 7 «...» был переименован в гаражно-строительный кооператив «...». Адрес гаража после переадресации: ..., ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен л.д.24).
Согласно технического паспорта гаражного бокса от Дата обезличена года спорный объект недвижимости (нежилое помещение) расположен по адресу: ..., ... ... строение Номер обезличен этаж Номер обезличен бокс Номер обезличен и имеет общую площадь 21,9 кв.м. л.д. 13-15).
Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена года регистрация прав на гараж (бокс), адрес: ..., ..., ...», строение Номер обезличен, бокс, Номер обезличен отсутствует л.д.8).
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года, по данным на Дата обезличена г гараж, бокс Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ул. ...», строение Номер обезличен на праве собственности не зарегистрирован л.д.28).
На основании акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности, одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: ..., ул. ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен соответствует противопожарным требованиям соответствующих норм и правил л.д. 11).
В соответствии с техническим заключением института «Красноярскгражданпроект», строительные конструкции гаражного бокса (Лит Г.) расположенного по ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен ..., находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса л.д. 7).
Согласно заключения Управления архитектуры администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен сохранение гаражного бокса по адресу: ..., ул. ...», строение Номер обезличен бокс Номер обезличен возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдении экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил л.д.6).
В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен гараж боксового типа Номер обезличен строение Номер обезличен для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по ... в ... ... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам л.д. 9-10).
Согласно Постановлением администрации ... ... от Дата обезличена года за СВ-7 «... » был закреплен земельный участок под 500 капитальных гаражей юго-восточнее пос. ... л.д. 18).
Таким образом, судом установлено, что гараж находится в комплексе гаражного кооператива, паевой взнос истицей выплачен полностью. Кроме того, на протяжении многих лет истица добросовестно, оплачивает взносы и иные платежи, производит текущий ремонт спорного объекта.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение объекта недвижимости, расположенного по ул. ...», строение Номер обезличен бокс Номер обезличен в ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Кроме того на данный гаражный бокс имеются положительные заключения компетентных служб, то суд считает необходимым признать за истицей право собственности на указанный объект находящееся по адресу: ..., ул. ..., строение Номер обезличен бокс Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ул. ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева