Подлинник дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700344:69, площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в ....
Требования мотивированы тем, что она является собственником дома Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения Для уточнения площади земельного участка, на котором расположен указанный дом, она обратилась в землеустраительную организацию ФГУП «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ», которая по результатам межевания установила площадь земельного участка равной 1139 кв.м.. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер Номер обезличен. Однако, когда она обратилась за оформлением земельного участка в собственность, выяснилось, что необходим первоначальный документ о выделении земли. Несмотря на то, что она и её семья владеет указанным домом уже более 60 лет, такого документа она не нашла. Отсутствие указанного документа, является препятствием для осуществления регистрации истицей прав на земельный участок, поэтому ФИО7 была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истица ФИО7 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика – департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.
Пунктом. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для … индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для. .. индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ФИО7 (ранее ФИО3) являлась наследницей ФИО2 и приобрела право собственности на ? долю в указанном доме на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, в котром указано, что дом Номер обезличен по ... ... возведен на земельном участке мерой 1110 кв.м. л.д. 7).
Затем ФИО7 приобрела право собственности на ? долю указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, как наследница умершей матери ФИО4 л.д. 8).
Оставшуюся долю (1/2) дома истица приобрела на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного между ФИО5 и ФИО7 л.д. 9). ФИО5 (ранее ФИО2), являясь сестрой истицы, владела спорным земельным участком и домом, расположенным на нем, на основании указанных свидетельств о праве на наследство л.д., 8).
На день рассмотрения дела ФИО7 является единственной собственницей дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. л.д. 10).
Из представленных суду материалов инвентарного дела следует, что указанный дом был возведен в 1949 году на земельном участке площадью 1110 кв.м., сведения о самовольном захвате земли в инвентарном деле отсутствуют. Кроме того, из материалов дела следует, что владельцы дома постоянно оплачивали земельный налог, что также подтверждает законность владения спорным земельным участком л.д. 17-19).
Однако, в свидетельствах о праве на наследство, и других документах, устанавливающих право ФИО7 и ФИО5, подарившей истице ? долю указанного дома, на спорный земельный участок, предоставленный их семье до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен этот земельный участок, и невозможно определить вид этого права, а потому указанный земельный участок считается предоставленным им на праве собственности.
По результатам проведенного межевания площадь спорного земельного участка была определена в 1139 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. 14).
При изложенных выше обстоятельствах, поскольку у истицы отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли у на законных основаниях, но она не может зарегистрировать свое право на него по независисящим от неё основаниям – отсутствия первоначального документа о выделении земельного участка, то суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО7 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева