Подлинник Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 к администрации Красноярского края, Правительству Красноярского края и Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, обратилась в суд с указанным иском к администрации Красноярского края, Правительству Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, в котором просит признать за ней и детьми право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ... ... в равных долях за каждой.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между администрацией Красноярского края в лице Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края и истицей был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истице предоставлена квартира Номер обезличен в ... по ... ..., состоящая из трех комнат. В указанном жилом помещении кроме неё проживают её несовершеннолетние дочери: ФИО5 1994 года рождения, ФИО4 2000 года рождения Истица считает, что она и ее дети имеют право на приватизацию жилого помещения, используемого для проживания по договору социального найма, т.к. они не участвовали в приватизации ранее.
В судебном заседание истица ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края ФИО2 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования не признал, суду пояснил, что не оспаривают право истицы на приватизацию жилого помещения. Однако Управление делами согласно Закона Красноярского края наделено полномочиями заключать договоры социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда с гражданами, являющимися пользователями жилых помещений краевого жилищного фонда, приобретенных по краевым целевым программам, в настоящее время ни Закон края, ни какой другой закон не наделяют ни один орган исполнительной власти края, в том числе Управление делами, полномочиями по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. Правительство края также соответствующие полномочия ни за одним органом исполнительной власти не закрепило. Поэтому считают себя ненадлежащими ответчиками по данному иску.
Представитель ответчика Правительства Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в отзыве на иск, в котором пояснил, что спорное жилое помещение находится на балансе управления делами Губернатора и Правительства края, уполномоченным органом по распоряжению спорным жильем является государственный орган. Правительство края по данному спору является не надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Агентства по управлению имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МП «Центр Приватизации Жилья», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., состоящая из трех комнат, общей площадью 49,1 кв. м., жилой 35,40 кв.м. л.д.5-8), в указанной квартире состоят на регистрационном учете с Дата обезличена года л.д. 13) по настоящее время.
Судом установлено, что обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края, ФИО6 получила отказ, согласно которому управление делами не наделено полномочиями по осуществлению функции по приватизации жилого фонда Красноярского края.
В соответствии с выпиской из реестра государственной собственности Красноярского края квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... включена в реестр как объект государственной собственности Красноярского края, принадлежит на праве оперативного управления Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 57).
Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен по ... имеет общую полезную площадь – 49,1 кв.м., жилую – 35,4 кв.м. л.д.27-29).
Согласно справке ООО «Крастехинвентаризация» ФИО6, ФИО5, ФИО4 в приватизации участия не принимали л.д. 10-12).
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... ... на законном основании и постоянно проживают там с 2008 года по настоящее время, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в государственную собственность Красноярского края до введения в действие ЖК РФ, то есть до 1 марта 2005 года, к истцам применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а они соответственно является нанимателем занимаемого ими помещения по договору социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ..., кв. Номер обезличен соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет 49,1 кв. м., жилая площадь составляет 35,4 кв. м., пригодно для постоянного проживания, истицы, проживая в указанном жилом помещении является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО5, ФИО4 приобрели право на приватизацию жилого помещения.
Однако ФИО6, ФИО5, ФИО4, проживая в жилом помещении государственного жилищного фонда на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам – отсутствия установленного порядка по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. В связи, с чем суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, ..., ..., кв. Номер обезличен, в судебном порядке.
В связи, с изложенным, исковые требования истцов о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждой на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 49,1кв. м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., общая площадь всех частей объекта 49, 9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева