Подлинник Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец ранее проживали по адресу: ..., .... В 1998 году в связи с пожаром дома, на основании решения жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска он был переселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., где и проживает до настоящего времени. Истец неоднократно обращался с просьбой к главе администрации Свердловского района г. Красноярска о постановке на регистрационный учет по месту жительства, однако, получал отказ. В настоящее время истец имеет регистрацию по адресу сгоревшего дома. Решением жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска от Дата обезличена г. ФИО3 было отказано в оформлении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 34,3 кв.м., в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела, ФИО3 представил ходатайство о взыскании судебных издержек, в котором просил взыскать с администрации ... расходы в размере 1400 рублей за оформление технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект»; расходы на изготовление технического паспорта в размере 2386 рублей 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего взыскать судебных издержек в сумме 23786 рублей 46 копеек.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в спорное жилое помещение был переселен на основании решения жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска после пожара произошедшего в жилом доме по ... в1998 году. Все это время администрацией района так и не был заключен с истцом договор социального найма занимаемого им жилого помещения после пожара. В ходе судебного разбирательства ответчиком были предоставлены документы о признании дома Номер обезличен по ... аварийным и подлежащим сносу. В настоящий момент дом разграблен, разбиты окна, вынесены решетки, сняты батареи, в результате чего ему пришлось выехать из данного жилого помещения и он вынужден проживать у родственников и знакомых. Просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме. Кроме того пояснил, что решением Свердловского районного суда г. Красноярска от Дата обезличена года на администрацию г. Красноярска возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ему, его сестре ФИО7 и племяннику ФИО6 жилое помещение, жилой площадью не менее 45 кв.м. с заключением договора социального найма. Но он не хочет проживать в одной квартире с сестрой, так как у них разные семьи и у нее имеется тяжелое заболевание, наличие которого дает ей право на дополнительную площадь.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска Поляков В.Н., (доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставил заявление. В предыдущих судебных заседаниях иск не признал, поскольку согласно закону приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные гражданам на основе договора социального найма. Судом было установлено, что данное право у истца не возникло, так как дом аварийный и подлежит сносу и поэтому любые жилые помещения, находящиеся в этом доме не подлежат приватизации, в связи с чем, на администрацию были наложены обязательства по предоставлению квартиры площадью не менее 45 кв.м. семье ФИО3 на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от Дата обезличена года.
Представитель третьего лица администрации Свердловского района г.Красноярска Турчанова Е.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В предыдущих судебных заседаниях, поясняла, что считает заявленные требования необоснованными, так как спорный дом подлежит сносу. Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат. Кроме того, на основании решения Свердловского районного суда г.Красноярска за истцами признано право на обеспечение жилым помещением общей площадью не менее 45 кв.м.
Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска, муниципального учреждения г.Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. В предыдущих судебных заседаниях поясняли, что уже много лет проживают раздельно с истцом ФИО3, общего хозяйства с ним не ведут и проживать с ним в одной квартире не хотят. Кроме того ФИО7 пояснила, что у нее имеется тяжелое заболевание, наличие которого дает ей право на дополнительную жилую площадь.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 состоял на регистрационном учете и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ...1, что подтверждается выписки из домовой книги л.д. 39).
В связи с пожаром, произошедшим в 1998 году в указанном доме, семье ФИО3 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: ..., ..., ...л.д. 8).
На основании распоряжения администрации Свердловского района г. Красноярска ФИО3 был заселен в квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., без оформления каких либо документов, временно, до предоставления благоустроенного жилья, в связи с чем, договор социального найма с истцом не заключался. Его сестра ФИО7 с сыном ФИО6 была заселена в кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ....
На основании постановления Главы города Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., включен в муниципальную собственность г. Красноярска, что также подтверждается ответом заместителя начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска л.д. 20, 21).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» установлено, что жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен расположенные по ... в ... ... не соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Планировочное устройство жилого помещения Номер обезличен по ..., не соответствует требованиям санитарных правил и норм. Санитарно-техническое оборудование жилых помещений не соответствует требованиям СанПиН; параметры микроклимата выше нормированных, что противоречит требованиям СанПиН; коэффициент естественной освещенности ниже нормы; в помещении не организована естественная вентиляция воздуха; не предусмотрено питьевое водоснабжение, что не соответствует требованиям п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00; водонепроницаемый выгреб заполнен нечистотами выше, чем на 0,35 м от поверхности земли л.д. 104-108).
Кроме того согласно техническому заключению ООО «Строймастер» техническое состояние фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, лестниц и крыш оценивается как недопустимое. Техническое состояние кровли, полов, заполнений оконных и дверных проемов здания оценивается как неудовлетворительное и они подлежат полной замене. Проведение реконструкции или капитального ремонта здания нецелесообразно из-за значительного физического износа строительных конструкций (более 68%) л.д. 154-166).
В соответствии с заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., не соответствует СанПиН, износ конструктивных элементов жилого дома 68%, в соответствии с п.33 Постановления Правительства Номер обезличен от Дата обезличена года, данный дом признан аварийным, и подлежащим сносу л.д.192,193).
Также дом Номер обезличен по ... ... включен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных до Дата обезличена года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках программы л.д. 151, 152).
Кроме того решением Свердловского районного суда г. Красноярска от Дата обезличена года были удовлетворены исковые требования прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах ФИО3, ФИО7, ФИО6 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании действий незаконными, признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения и предоставлении жилого помещения.
При таких обстоятельствах, с учетом предоставленных заключений суд считает, что на жилое помещение Номер обезличен расположенное: ..., ... не может быть признано право собственности в порядке приватизации за истцом, поскольку данное жилое помещение расположено в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
Указанным решением было постановлено: «Признать ФИО7, ФИО6 нуждающимися во внеочередном предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Признать действия администрации Свердловского района г. Красноярска по невключению ФИО7, ФИО6 в состав семьи ФИО3 как нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения незаконными. Обязать администрацию города Красноярска предоставить во внеочередном порядке ФИО3, ФИО7, ФИО6 жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, жилой площадью не менее 45 кв.м. общей площади, с заключением договора социального найма.»
Довод истца о том, что он ранее не использовал право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку данное право может быть реализовано только в отношении жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма, которое соответствует требованиям, установленным законодательством, в том числе, санитарным и техническим (ст.15 ЖК РФ). Однако судом установлено, что ФИО3 был заселен в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... временно, без оформления каких-либо документов, до предоставления благоустроенного жилья, в связи с чем, договор социального найма на данное помещение с ним не заключался, сам дом является аварийным.
Доводы ФИО3 о том, что при рассмотрении другого гражданского дела не было учтено наличие заболевания у его сестры ФИО7 также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное обстоятельство само по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования истца о взыскании судебных расходов удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева