З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М. обратился в суд с исковым заявлением к Г., в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования квартирой … в доме … по ул. С…. г. Красноярска и утратившим право ее однократной бесплатной приватизации со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что М. является нанимателем данной квартиры, проживает в ней с 19… года вместе с женой, дочерью и внуками на основании дубликата ордера № …. от 12 мая 20….года (ордер № …. от 20.03.19…г.). В квартире также состоит на регистрационном учете его сын Г., который фактически в данной квартире не проживает, семейные отношения с ним не поддерживает, общего хозяйства не ведет. С 25 августа 20… года Г. выехал на другое постоянное место жительство в связи с вступлением в брак. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. С указанного времени истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей. В связи с изложенным считает, что Г. утратил право пользования и приватизации спорной квартиры.
Истец М. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, доверил представлять свои интересы Аполинарьевой Ю.В.
Представитель истца Аполинарьева Ю.В. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что факт регистрации Г. в спорной квартире препятствует реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, кроме того он вынужден платить за ответчика коммунальные платежи и нести бремя расходов на содержание квартиры.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, представил суду заявление в котором указал, что с иском согласен и намерен добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Представитель третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования М. о признании Г. утратившим право пользования и приватизации жилого помещения со снятием с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга и детей, которые приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
В силу ст. 61 ЖК РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 6 ЖК РФ положения ЖК РСФСР, судом применяются к правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира № … в доме № … по ул. С… г. Красноярска была предоставлена в 19… году на основании ордера № … от 20.03.19…. года М.. и членом его семьи: жене – А., сыну Г., дочери И. л.д. 8, 9).
Ответчик Г. в спорной квартире состоит на регистрационном учете, но фактически в ней не проживает с августа 20… года, общего хозяйства с семьей М. не ведет, коммунальные платежи не осуществляет, что подтверждается объяснениями участников процесса, выпиской из домовой книги л.д. 8), справкой Красноярского адресно-справочного бюро, где указанно место регистрации ответчика с 26 августа 19… года - г. Красноярск, ул. С…, д.. ., кв. …, справкой ст. у/у ОУУМ ОМ № 5 УВД по г. Красноярску Казанцева Д.В. о том, что Г. с 20…. года проживает с женой и сыном в кв. … дома № … по пр. ….. г. Красноярска, показаниями свидетеля И. о непроживании Г. в сворной квартире с 20… года.
Квартира № … в доме № … по ул. С….. г. Красноярска включена в реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярска, что подтверждается ответом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 21.01…. Номер обезличен …..
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства выехал добровольно, в течение длительного времени в квартире не проживает, вселиться с 20… года не пытался и не пытается, коммунальных платежей не осуществляет, то есть обязанностей по договору найма не исполнял, правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, не пользовался. Каких-либо доказательств того, что ответчик против своей воли был выселен из жилого помещения суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд считает, что Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, и потому подлежит снятию с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства. Оснований для признания за ним в настоящее время (после длительного отсутствия) права пользования жилым помещением нет и не имеется, поскольку он членом семьи нанимателя не является, а жилое помещение не является местом ее пребывания, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с утратой права пользования спорным жилым помещением Г. также утрачивает право на его однократную бесплатную передачу в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № …. по ул. С…. г. Красноярска со снятием с регистрационного учета.
Признать Г. утратившим право на однократную бесплатную передачу в собственность (приватизацию) квартиры № …. в доме № …. по ул. С…. г. Красноярска.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева