Подлинник Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в котором просил восстановить его в праве пользования на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., .... Требования мотивированны тем, что Дата обезличена года семье ФИО2 в составе пяти человек была выделена 2х комнатная квартира, находящаяся по адресу: ..., ... ... – главным квартиросъемщиком, которой являлся ФИО5, отец истца. Дата обезличена года ФИО5 умер. А Дата обезличена года мать истца ФИО4 выходит замуж и становится ФИО3 В связи с увеличением жилой площади в 2004 году семье была выдана квартира, находящаяся по адресу: ..., ... ..., с новым квартиросъемщиком ФИО3, истец в данный период был осужден и отбывал наказание. При получении нового ордера ФИО2 в ордер включен не был, однако при освобождении в паспорте прописку поставили по адресу: ... .... В 2006 году при признании квартиры по адресу: ..., ... ... – ветхим жильем, семья получила новую квартиру по адресу: ..., ... ... по договору социального найма. В данном договоре социального найма истец включен не был и право владения жилым помещением за ним не закреплено. В связи с указанными обстоятельствами истец считает, что данными действиями были нарушены его права, просит восстановить его в праве пользования на квартиру, находящуюся по адресу: ..., .... ... ....
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просил суд обязать администрацию г. Красноярска выдать ему отдельную жилую площадь, не меньше 15 кв.м., что соответствует установленной норме предоставления жилья по договору социального найма в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ранее проживал по адресу: ..., ... в. 7, откуда был выписан по приговору суда. Пока отбывал наказание дом снесли и семье дали квартиру по адресу: ..., ... .... На сегодняшний день он проживает со своей семьей, но своей комнаты у него нет, и он вынужден спать в коридоре, поскольку жилая площадь предоставленного жилья менее жилой площади снесенного, что нарушает его жилищные права. Встать на учет нуждающихся в жилье он не может поскольку он отдал паспорт на обмен, у него там указана старая прописка, то есть указан адрес снесенного дома. При получении нового паспорта у него вообще не будет прописки, поскольку дом указанный в прежней прописке снесен, а на предоставленную квартиру у него нет никаких правоустанавливающих документов, в договор социального найма на предоставленную квартиру он не внесен.
Представитель ответчика администрации Свердловского района г. Красноярска Турчанова Е.В. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 нет, так как истец на учете нуждающихся в жилье не состоит. Жилье было предоставлено равное по общей площади предыдущего помещения и по количеству комнат в квартире, которое было ранее у семьи. Кроме того пояснила, что невключение истца в договор социального найма предоставленного жилья является технической ошибкой, которая будет исправлена на ближайшей жилищной комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска. Также согласилась, что без прописки ФИО2 действительно не сможет встать на учет как нуждающийся в жилье.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Сорокина Е.Г. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец был прописан и имел право на жилую площадь, поэтому подлежал включению в договор социального найма или включению в ордер. При заключении договора социального найма была допущена техническая ошибка, которую администрация Свердловского района г. Красноярска готова исправить, однако жилую площадь семье предоставили и у ФИО2 есть право пользоваться данной квартирой. Основанием предоставления другого жилья был снос дома, а не улучшение жилищных условий, поэтому доводы третьих лиц о том, что комнаты заняты являются необоснованными.
Третьи лица ФИО8, ФИО11 в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в данной квартире проживают большое количество жильцов, у каждого свои семьи, кроме того в квартире имеется престарелый человек, все комнаты заняты поэтому вселение ФИО2 ущемит права проживающих в данной квартире лиц.
Представители третьих лиц ООО УК Жилкомцентр, МУ г. Красноярска «УКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Третьи лица ФИО3, ФИО12, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Исходя из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением в другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
На основании ст. 69 п. 2 ЖК РФ, ст. 71 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно Закону Красноярского края «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края» социальная норма площади жилья - размер общей площади жилого помещения, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате населением жилья и коммунальных услуг, и на основе которого определяются дифференцированные ставки и тарифы на оплату населением жилья и коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения, применяемая для расчета социальной нормы, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов, а также мансард, мезонинов, террас, веранд, отапливаемых и пригодных для проживания). В общую площадь жилых помещений не включается площадь: неотапливаемых балконов, лоджий, террас, веранд, мансард и мезонинов; занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами; неотапливаемых летних кухонь, беседок.
На основании Постановления администрации г. Красноярска Номер обезличенот 14.04 2005 года, размер социальной нормы площади жилья для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда г. Красноярска по договору социального найма (норма предоставления) установлена в размере 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
В судебном заседании установлено, что в квартире Номер обезличен по ... на регистрационном учете состояли: ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8л.д.31). Как следует из отзыва представителя администрации Свердловского района г. Красноярска, в соответствии целевой программой «Строительство жилья взамен ветхого и аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2002-2005 годы» многоквартирный дом Номер обезличен по ... подлежал расселению и последующему сносу. Для переселения нанимателей и членов их семей, проживающих в аварийных домах, выделены жилые помещения в ... по ... в ....
ФИО3 и членам её семьи, выделено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., все документы были сданы в администрацию Свердловского района г. Красноярска, на основании которых был составлен и заключен договор социального найма л.д. 19, 30). От имени своего брата ФИО2 пока он отбывал наказание, действовала на основании доверенности его сестра, ФИО8 Однако при получении типового договора социального найма жилого помещения (кв. 49 в ... по ... ...), заключенного с администрацией Свердловского района г. Красноярска было обнаружено, что ФИО2 не включен в данный договор и за ним не закреплено право владения жилым помещением.
Судом установлено, что жилой дом по ... в котором проживал истец, признан ветхим и непригодным для проживания. ФИО2 был выселен из занимаемого им жилого помещения, однако в другое жилое помещение вселен не был, так как в период выделения жилого помещения его семье находился в местах лишения свободы. После освобождения ФИО2 на учет нуждающихся в жилье не вставал, поскольку для постановки на учет нужно предоставить выписку из домовой книги, а истец прописан в том доме, которого на данный момент времени не существует.
Между тем из материалов дела видно, что ответчикам по первоначальному иску, проживавшим в трехкомнатной квартире общей площадью 62 кв.м., предоставлена трехкомнатная квартира площадью 66,70 кв.м. Однако из материалов следует, что в ранее занимаемой им квартире по адресу ..., ... ... жилая площадь составляла 43,8 кв.м. л.д. 51), а в предоставленной квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... жилая площадь составляет только 38,40 кв.м. л.д. 30). Таким образом, ФИО3 и членам её семьи была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, а при вселении ФИО2 в данное жилое помещение, условия проживания лиц занимаемых данное жилое помещение будут ухудшены, также как и права самого ФИО2.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и обязать администрацию г. Красноярска предоставить ему жилое помещение площадью не менее 15 кв.м. в г. Красноярске для восстановления его нарушенных жилищных прав.
Доводы ответчика о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет суд не принимает во внимание, поскольку из приведенных положений ст.ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, при таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию г. Красноярска предоставить ФИО2 жилое помещение общей площадью не менее 15 кв.м. в г. Красноярске.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева