КОПИЯ № 2-1913/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Князевой О.В.
с участием представителя истца – Долгих Н.Ю., доверенность от Дата обезличена года
при секретаре – Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Надежды Васильевны к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Мельник Н.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании за ней право собственности на самовольно возведенное строение – гараж, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен (Лит Г, Г1). Заявленные требования мотивированы тем, что истица с Дата обезличена года является членом гаражно-строительного кооператива ... В соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., земельным управлением ..., вышеуказанному кооперативу был предоставлен земельный участок, общей площадью 4 340,69 кв.м. для размещения комплекса индивидуальных гаражей боксового типа по .... В 2000 году истицей Мельник Н.В. за личные средства был выстроен спорный гараж без получения разрешений и согласований. В настоящее время истицей получены все согласования и разрешения компетентных органов о возможности сохранения и эксплуатации самовольно возведенного строения, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку для получения правоустанавливающих документов на спорный гараж.
В судебном заседании представитель истца Долгих Н.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что предварительно согласований на строительство гаража истица не получала, однако в настоящее время все необходимые согласования контролирующих органов истицей получены.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представители третьих лиц ... ..., ... ..., ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица Мельник Н.В. являлась членом гаражно-строительного кооператива ...
Также установлено, что на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между земельным управлением г. Красноярска и ... последнему предоставлен земельный участок площадью 4 340,69 кв.м. для размещения комплекса индивидуальных гаражей боксового типа по ... л.д. 12-17).
Из справки ... следует, что предварительным адресом гаражного бокса Мельник Н.В. следует считать: ..., ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен л.д. 18), согласно заключению ... Дата обезличена стоимость гаражного бокса оставляет 94 245 рублей л.д. 19).
В соответствии с техническим паспортом площадь гаража, расположенного по адресу: ..., ... ...», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен (Лит Г, Г1) составляет: общая площадь 45,0 кв.м., в том числе площадь гаража – 27,5 кв.м., площадь технической комнаты – 17,5 кв.м. л.д. 20-24).
Согласно заключению ... о соответствии требованиям пожарной безопасности гаражного бокса от Дата обезличена г., следует, что представленный объект соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено л.д. 33-34).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ...» Номер обезличен гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ... ...», строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, Лит Г соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов л.д. 30-32).
Из технического заключения ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., ... ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами л.д. 28-29).
В соответствии с заключением ... от Дата обезличена года за Номер обезличен сохранение гаража, расположенного по адресу: ..., ... ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил л.д. 25-27).
Суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Мельник Н.В. право собственности на гараж (Лит. Г, Г1), расположенный по адресу: ..., ... ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен общей площадью 45 кв.м., в том числе площадь гаража - 27,5 кв.м., площадь технической комнаты – 17,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельник Надежды Васильевны к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить.
Признать за Мельник Надеждой Васильевной право собственности на гараж (Лит. Г, Г1), расположенный по адресу: ..., ... строение Номер обезличен, бокс Номер обезличен, общей площадью 45 кв.м., в том числе площадь гаража- 27,5 кв.м., площадь технической комнаты 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Князева
Решение вступило в законную силу «_______»_______________2010 года.
Копия верна:
Судья О.В. Князева