Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гончар И.А.
С участием истца- ФИО8
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ... ... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «Г», стр. Номер обезличен. Заявленные требования мотивированы тем, что решением исполкома ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен для строительства индивидуальных гаражей и для закрепления земельных участков под ранее выстроенные гаражи в гаражно-строительном товариществе «Речпорт» член кооператива ФИО2, включена в список, за которой закрепляется земельный участок в гаражно-строительном кооперативе. В соответствии с решением Номер обезличен от Дата обезличена года ... совета народных депутатов было утверждено решения общего собрания членов гаражно-строительных товариществ об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей личного транспорта и утверждены списки членов кооператива. Данным кооперативом был построен гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей по ..., Номер обезличен «А», стр. Номер обезличен, общей площадью 28,9 кв.м. В июне 2000 года истец обратился с заявлением о вступлении в члены гаражно-строительного кооператива «Речпорт» и закреплении за ним гаражного бокса Номер обезличен, ранее закрепленный за ФИО2 ФИО2 обратилась к правлению кооператива с заявлением об исключении из членов кооператива и откреплении гаражного бокса Номер обезличен. Правлением было принято решение о принятии истца в члены гаражно-строительного кооператива и закреплении за ним гаражного бокса Номер обезличен в ПГСК «Речпорт» в комплексе гаражей по ... «А», стр. Номер обезличен. После принятия истца в члены кооператива, истец продолжил после ФИО2, строительство гаража и закончил его в 2007 году. Истец внес полностью паевые взносы в гаражно-строительный кооператив за строительства данного гаража. При обращении в Федеральную регистрационную службу, для оформления право собственности, истцу было отказано.
В судебном заседании истец ФИО8 ссылался на ошибочное указание в иске места расположения гаражного бокса, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, стр. Номер обезличен по ... «А», пояснил, что до настоящего времени продолжает пользоваться гаражом, регулярно несет расходы по содержанию гаража, оформить необходимые документы для регистрации права собственности на гараж он не может, поскольку гараж не был ранее оформлен в собственность.
Представитель ответчика – ... ФИО3, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации ... ....
Представитель третьего лица -Администрации ... ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв по иску, в котором возражал против удовлетворения исковых требований ФИО8, поскольку заявленный гаражный бокс имеет признаки самовольной постройки, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, направила в суд возражения по иску, в котором указала, на то, что возведенный объект- гараж, является самовольной постройкой, так как в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие строительство возведенного объекта в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица -ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ( ФИО7 Росреестра по ...), ФИО6, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные пояснения на исковое заявление, в которых не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ФИО7 архитектуры администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.109 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.
В соответствии с ч.3 ст.111 ГК РФ, член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива. Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части).
Согласно ст. 218 ч 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, решением Свердловского районного совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен « О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» утверждено решение общих собраний членов гаражно-строительных товариществ. ФИО2 была включена в список лиц на закрепление земельного участка в гаражно-строительном товариществе «Речпорт» л.д.16- 17). На основании распоряжения администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 была исключена из членов ГСК «Речпорт», а ФИО8принят в члены ГСК «Речпорт» л.д. 12). В соответствии с распоряжением администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен « О внесении изменения в пункт Номер обезличен приложения Номер обезличен к распоряжению администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен» внесено изменение в пункт Номер обезличен приложения Номер обезличен к распоряжению администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен « Об утверждении решений общих собраний членов гаражно-строительных товариществ и потребительских гаражно-строительных кооперативов»: считать фамилию лица, принятого в состав ГСК «Речпорт» - ФИО10. л.д. 9).
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой. Согласно сведениям о земельном участке, ФИО7 ... от Дата обезличена года Номер обезличен, участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен. л.д. 11).
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года, общая площадь гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: ..., ..., ... «А», стр. 4, бокс Номер обезличен., составляет 28,9 кв.м.л.д. 18)
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (Ли. Г, Г1), расположенного по адресу: ..., ..., ... «А», стр. 4, бокс 8, возможна л.д.27).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года, условия размещения гаража боксового типа Номер обезличен на 1машиноместо по ... «А», стр. 4 в ... ... не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03» п.5.4. л.д. 28-31)
Согласно акту проверки соблюдений требований пожарной безопасности ФИО11 Номер обезличен от Дата обезличена года, гаражный бокс Номер обезличен по адресу: ..., ..., Номер обезличен «А» стр. Номер обезличен на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 26)
Несмотря на отрицательное заключение органов СЭС, суд считает возможным удовлетворить требования истца, поскольку согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (Ли. Г, Г1), расположенного по адресу: ..., ..., ... «А», стр. 4, бокс 8, возможна. Следовательно, на момент застройки санитарно-эпидемиологические нормы в части размещения объекта недвижимости были соблюдены.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств, суд считает возражения представителей администрации ... ФИО4, и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... ФИО5 несостоятельными, а исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ... ... о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 28,9 кв.м. расположенный по адресу : ..., ... «А», стр. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года, с подачей жалобы в ... суд ....Председательствующий С.Л.Вергасова