Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гончар И.А.,
С участием представителя истца- ФИО2 (доверенность от Дата обезличена года, Номер обезличен)
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение- жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Свои требования мотивировала тем, что договором Номер обезличен 43 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности истице предоставлен земельный участок под строительство общей площадью 600 кв.м, для возведение бревенчатого дома из трех комнат, размером 37,12. Соглашением об изменении условий договора Бюром технической инвентаризации ... ... внесены изменении. За годы владения в жилом доме в целях благоустройства жилого помещения и повышения его качественных характеристик истицей за свой счет был произведен пристрой, соответственно общая площадь дома изменилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации ... ФИО3 (доверенность от Дата обезличена года Номер обезличен) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела был извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц- Администрации Свердловского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, истице ФИО4 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого одноэтажного бревенчатого дома из трех комнат, размером 37,12 кв.м. по ... в ..., на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года « О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» л.д. 8-9). На основании решения исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года « Об изменении решения райсовета от Дата обезличена года Номер обезличен», в договор застройки л.д. 16) соглашением об изменении условий договора Бюром технической инвентаризации ... ... внесены изменения : в домовладении, находящемся в ... по ... по договору об отводе земельного участка под строительство индивидуального одноэтажного, бревенчатого дома из трех комнат с жилой площадью 37,12 кв.м участке земли размером 600 кв.м, считать одноквартирный бревенчатый дом из 3-х комнат жилой площадью 23,2 кв.м, вместо 37,12 кв.м, выстроенного 1961 году л.д. 15)
Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, общая площадь жилого ...,9 кв.м, жилая площадь 43,7 кв.м, самовольно переустроенная или перепланированная площадь 18,2 кв.м л.д. 17-25).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом (лит А) расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, удостоверенного Дата обезличена года, нотариусом 2-й Красноярской ГНК, по реестру Номер обезличен, и соглашения об изменении условий договора от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом 2-ой Красноярской ГНК, по реестру Номер обезличен.
Жилой дом на указанном земельном участке был выстроен за счет собственных средств и впоследствии переоборудован, в связи, с чем общая и жилая площади увеличились на 20,5 кв.м. После переустройства и переоборудования жилого дома, его общая площадь составила 50,9 кв.м., жилая 43,7 кв.м., подсобная 7,2 кв.м
В подтверждение того, что возведенным жилым домом не нарушаются права и интересы других лиц, истцом представлены следующие заключения:
Согласно заключению Красноярским центром пожарной безопасности о соответствии жилого дома по адресу: ..., ..., ... требованиям действующих строительных норм и правил по пожарной безопасности.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен о соответствии жилого дома государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Техническим заключением «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена г Номер обезличен, согласно которому жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома (лит А, А1) расположенного по адресу: ..., ..., ... возможна.
Как следует из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен о возможности сохранения самовольной постройки, сохранение жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... возможно, при условии использования в соответствии градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный дом с пристроями соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м, состоящий из : Лит.А (кухня- 7,2 кв.м., жилая- 4,6 кв.м, жилая- 20,9 кв.м..), Лит.А1 (жилая- 18,2 кв.м.), Лит а ( холодный пристрой- 7,9 кв.м., холодный пристрой- 3,5 кв.м.), Лит а1 ( терраса- 8,6 кв.м.).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова