копия Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи О.Г. Наприенковой
при секретаре ФИО1
с участием истца ФИО11
представителя ответчика ФИО2
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО14, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре,
установил:
ФИО11 обратилась в суд с иском ФИО14, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности, выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что на основании решения жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал по ? доли в праве собственности за каждым отцу истца ФИО5 и ФИО7 После смерти ФИО7 право собственности на ? долю в праве перешло к его сыновьям ФИО4, ФИО6 Отец истца ФИО5 умер Дата обезличена года, ФИО11 получила свидетельство о праве на наследство. На основании постановления ФИО14 ФИО11 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... После получения прав на наследственное имущества ФИО11 произвела пристрой к дому. Согласно техническому заключению возможна дальнейшая эксплуатация дома и выдел доли в натуре. Согласно заключениям ФИО17, ФИО18, ФИО19 сохранение самовольного строения возможно. ФИО11 просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... (лит.А, А1, А2), площадью 54,2 кв.м, с холодным пристроем, крыльцом, навесом без обшивки, баней из бруса, сараем из доски, уборной из доски, забором, воротами металлическими, расположенными на земельном участке площадью 400 кв.м; выделить в натуре принадлежащую долю; прекратить право общей долевой собственности (л/д 5).
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО11 просит признать за ней право собственности на ? доли в видоизмененном объекте; прекратить режим общей долевой собственности и признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ... л.д.91-93).
В судебном заседании истец ФИО11 уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО14 ФИО2, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования не признал. Суду пояснил, что истец должен представить документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором находится самовольное строение, принадлежит ему на праве, указанном в ст.222 ГК РФ; постройка произведена за счет средств истца. Из заключения ФИО17 следует, что строение не соответствует Генеральному плану города, что свидетельствует о нарушении градостроительных норм.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что спора о порядке пользования жилыми помещениями дома у сособственников нет она, и ФИО4 занимают квартиру Номер обезличен. Пристрой возведен истицей за счет собственных средств, возражений против прекращения режима общей долевой собственности и выделении истице квартиры Номер обезличен, не имеется.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ФИО22 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что ФИО24. является дочерью ФИО5 и ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д.9).
Дата обезличена года на заседании исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся было принято решение об отводе ФИО5 земельного участка под застройку индивидуальных домов по адресу: ... л.д.79). На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года ФИО5 был предоставлен для строительства дома земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: ... л.д.10). Дата обезличена года ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.12). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО11, дочь ФИО5, унаследовала ? долю жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 55,7 кв.м., жилой – 33 кв.м., на земельном участке площадью 400 кв.м. л.д.13). В установленном законом порядке зарегистрировала право собственности, что подтверждается справками ФИО23 л.д.14-15). В настоящее время сособственниками дома по ? доли в праве являются ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, ? доля принадлежит ФИО11, что подтверждается выписками из ЕГРП, справкой ФИО23 л.д.54, 56, 73, 77-78, 81-82).
Согласно копии постановления ФИО14 от Дата обезличена года ФИО11 в общую долевую собственность бесплатно без выделения границ в натуре передана ? доля земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: ... л.д.16). ФИО11 зарегистрировала право на ? долю земельного участка в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д.17).
В 2007 г. на принадлежащем истице земельном участке ФИО11 возвела самовольный пристрой (лит. А2), в результате общая площадь дома увеличилась и составила 82, 4 кв.м., жилая 66,9 кв.м. Площадь квартиры Номер обезличен составила 54,2 кв.м., жилая – 46,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта л.д.19-27). Фактически ФИО11 пользуется квартирой Номер обезличен жилого дома по адресу: ..., ответчики ФИО3 и ФИО4 – квартирой Номер обезличен, споров о порядке пользования между сособственниками не имеется.
В подтверждение доводов о том, что самовольная постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец представила заключения. Так, согласно экспертному заключению ФИО19 от Дата обезличена года эксплуатация жилого дома по адресу: ..., возможна при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности л.д.35-40). ФИО29 указал, что строительные конструкции квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д.41-42). Согласно экспертному заключению ФИО18 квартира Номер обезличен соответствует санитарным правилам и нормативам л.д.46-50). ФИО31 разрешило слив сточных вод из накопителя в систему городской канализации, заключило с истцом договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод л.д.31-34).
Ссылки представителя ответчика ФИО2 на то, что исковые требования не могут быть удовлетворены в связи указанием в заключении ФИО17 на невозможность сохранения самовольной постройки, в виду несоответствия генеральному плану города от Дата обезличена г. за Номер обезличен В-23 л.д.74-75, 95), не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о перечисленных в п. 3 ст. 222 ГК РФ препятствиях для признания за истцом права собственности на видоизмененный жилой дом.
На основании изложенного суд находит, что в связи с выполнением строительных работ сособственником ФИО11, изменилась площадь всего дома, в связи с чем, требование истца о признании за ней ? доли в праве собственности на видоизмененный объект, общей площадью 82,4 кв.м. подлежащим удовлетворению. Исходя из того, что сособственники пришли к соглашению о разделе общей долевой собственности, согласно фактически занимаемым жилым помещениям, спора о порядке пользования жилым помещением нет, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности между сособственниками. Разделить дом в натуре, признать за ФИО11 право собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 54,2 кв.м., жилой 46,5 кв.м., расположенный
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 к ФИО14, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права долевой собственности, выделении доли в натуре, - удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом (Лит. A, Al, A2), общей площадью 82,4 кв.м., жилой – 66,9 кв.м., расположенный по адресу: ....
Прекратить режим общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ....
Разделить в натуре дом, расположенный по адресу ..., выделив в собственность ФИО11, квартиру ..., общей площадью 54,2 кв.м., жилой - 46,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...а