ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.П.
при секретаре ФИО1
с участием истца ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года ФИО5 приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., на земельном участке площадью 514 кв.м. Приобретя жилой дом к истцу перешло право собственности и на земельный участок, он оплачивает земельный налог. ФИО5 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ....
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО5 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый номер 24:50:700317:12, расположенный по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ....
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица администрации г.Красноярска ФИО6 действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991г.) положения которой применялись к сделкам, совершенным до введение в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести указанные земельные участки в собственность.
В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., на земельном участке мерой 514 кв.м. Указанный договор был нотариально удостоверен ФИО7 Красноярской государственной нотариальной конторой.
Согласно ответу Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ..., жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг., р. Номер обезличен, удостоверенного нотариусом 2-й КГНК.
Истец ФИО5 с 1988 года постоянно проживает в доме по адресу : ..., ..., и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается копией паспорта, оплачивает земельный налог.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг., земельный участок по адресу ..., ..., имеет площадь 506 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование установлено для ведения приусадебного хозяйства, имеет кадастровый номер Номер обезличен Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700317:12 не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления федеральной регистрационной службы по ....
Таким образом, истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу : ..., ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг., ФИО5 вправе приобрести право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ....
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 506 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : судья Т.П.Смирнова