Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
...
в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что в 2007 году истцом приобретены 2/10 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Собственниками указанной квартиры также являются ответчики ФИО4 (2/10 доли), ФИО3 (3/10 доли), ФИО2 (3/10 доли). Истец пользуется комнатой Номер обезличен площадью 9,6 кв.м., которая была перепланирована, сделан изолированный отдельный вход, вход через кухню ликвидирован, таким образом указанное жилое помещение фактически является отдельной квартирой Номер обезличен. Заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре истцу 2/10 долей указанной квартиры.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... за истцом.
В судебное заседание истец ФИО7, его представитель ФИО5 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленными по последнему известному месту их жительства о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков – ФИО9 в судебное заседание не явился, о его дате и времени была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие не явившихся лиц, заслушав объяснения ответчика, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что в 2007 году истцом приобретены на праве собственности 2/10 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., состоящей из трех комнат общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.10-11).
В процессе эксплуатации квартиры Номер обезличен по ... комната Номер обезличен была перепланирована истцом, в результате чего в указанной комнате был оборудован отдельный вход со стороны лестничной клетки, вход через кухню ликвидирован, что подтверждается техническим паспортом, общая площадь комнаты не изменилась л.д. 61-65).
Согласно справки ФИО10 установлен адрес спорному объекту: квартира Номер обезличен по ... в ....
Согласно акту Номер обезличен о состоянии пожарной безопасности на объекте от Дата обезличена г. ФИО11 состояние пожарной безопасности квартиры Номер обезличен по ... соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.71).
Экспертным заключением ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что существующая перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... соответствует санитарным правилам и нормативам л.д.69-70).
Техническим заключением ФИО13 Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что строительные конструкции квартиры Номер обезличен находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций объекта сомнений не вызывает, квартира Номер обезличен не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании указанного ФИО13 считает возможным выдел в натуре 2/10 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в виде помещения Номер обезличен, выдел доли не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым помещениям объекта обследования (л..66).
Согласно протоколу Номер обезличен ти измерения сопротивления изоляции электрической сети от Дата обезличена года сопротивление изоляции электрической сети соответствует нормам ПТЭЭП л.д. 67).
Таким образом, перепланированное помещение в виде квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует действующим нормам и стандартам по конструктивной, санитарно-эпидемиологической безопасности, сохранение указанной перепланировки не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Долевой собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц и принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. ФИО6 (2/10 доли), ФИО4 (2/10 доли), ФИО3 (3/10 доли), ФИО2 (3/10 доли) являются сособственниками долевой собственности имущества - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .... С учетом произведенной перепланировки ФИО7 пользуется квартирой Номер обезличен, а ФИО4, ФИО3, ФИО2 - квартирой Номер обезличен, что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. В настоящее время объект недвижимости изменился, спор об определении размера и принадлежности долей между их владельцами отсутствует, таким образом, сохранение режима долевой собственности невозможно.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить, прекратить режим долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., и признать за ФИО7 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 9,6 кв.м., жилой – 9,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности в размере 2/10 доли ФИО7 в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ....
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в ... общей площадью 9,6 кв. м., в том числе жилой – 9,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом.
Судья Н. В. Богдевич