Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
...
в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и заключении на данную квартиру договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указал на то, что в спорное помещение был вселен истец ФИО2 в связи с трудовыми отношениями. Истец проживает в указанной квартире, он регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит косметический ремонт квартиры. В регистрации по месту жительства ему отказывают, ссылаясь на то, что необходимо представить договор социального найма. При обращении в ФИО7 для заключения договора социального найма на спорное помещение, истцу также было отказано. Истец полагает, что, проживая в указанной квартире и оплачивая коммунальные услуги, он приобрел право пользования данным помещением, в связи, с чем просил обязать ФИО7 заключить с ним договор социального найма на данную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании соответствующей доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц - ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется
жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... проживает с 1989 года, что подтверждается актом о проживании. В данную квартиру истец был вселен в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года решения местного комитета Красноярской базы туристов. Истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за данное помещение, что указывает на фактическое исполнение им установленных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с выпиской из адресного реестра ... от Дата обезличена года спорному объекту присвоен адрес: ...
По сведениям ФИО15 каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности ФИО2 не имеет. В приватизации жилых помещений на территории ... истец участия не принимал.
Согласно выписке из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... состоит из трех комнат, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. Данная квартира является изолированным жилым помещением и имеет отдельный вход.
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... состоит из трех комнат, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. Данная квартира является изолированным жилым помещением и имеет отдельный вход.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности ..., строение по адресу: г..., Номер обезличен числится в Реестре муниципальной собственности ....
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО2 был вселен в спорное помещение па законных основаниях, законность его вселения и проживания ответчиками не оспаривается, спорная квартира является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность кроме того, принимая во внимание, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приобрел право пользования данным жилым помещением и проживает в нем фактически на условиях договора социального найма. При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с ФИО2 договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ.
При таком положении исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2 право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... с подачей жалобы через ... в течение 10 дней со дня его принятия судом.
Судья Н.В. Богдевич