Копия Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на самовольное строение. Исковые требования мотивировала тем, что проживает в самовольно возведенном жилом доме, расположенном по адресу: ..., .... Ранее жилой дом имел адрес: ..., .... Земельный участок, на котором возведен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом, который ФИО3 в 1960 годах продала ее родителям по договору купли-продажи, который не сохранился. Проживала она в вышеуказанном жилом доме вместе со своими родителями. Со временем дом обветшал, в связи с чем ею, после смерти родителей, за счет собственных средств на том же месте был возведен новый двухэтажный брусовой жилой дом с холодным пристроем, общей площадью 63,4 кв.м. В настоящее время ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вышеуказанный жилой дом соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит признать за ней право собственности на самовольно построенный двухэтажный брусовой жилой дом (Лит.А1), расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 63,4 кв.м., на земельном участке КН 24:50:0700309:10.
В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что истица приобрела право пользования спорным земельным участком на праве бессрочного пользования.
Представитель ответчика – ФИО11 ФИО5 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Представитель третьего лица – ФИО14 (доверенность Номер обезличен от 0.12.2009 года), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление, в котором также указала, что возражает против удовлетворения требований ФИО2, поскольку истицей документально не подтверждено наличие вещных прав на земельный участок под самовольно выстроенным жилым домом.
Представитель третьего лица - ФИО15 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления ФИО16 ФИО7 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года в бессрочное пользование на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (...), для возведения жилого одноэтажного кирпичного жилого дома л.д.9-10).
На указанном земельном участке ФИО3 был возведен каркасно-засыпной жилой дом, что подтверждается копиями документов технической инвентаризации домовладения л.д.90-95).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года усматривается, что жилой дом (Лит.А1), расположенный по адресу: ..., ..., зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, удостоверенного 2 КГНК Дата обезличена года за Номер обезличен л.д.98).
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по ..., запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., а также земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д.43,44).
Также в судебном заседании установлено, что истицей в настоящее время по адресу: ..., ..., жилой дом лит.А снесен, возведен жилой дом лит.А1, общей площадью 63,4 кв.м., жилой 50,6 кв.м., подсобной 12,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта л.д.74-85).
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом (Лит.А1), расположенный по адресу: ..., ..., истица ФИО2 мотивирует требования тем, что в 1960г. жилой дом на земельном участке, предоставленном ФИО3 на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, ФИО3 был продан ее родителям по договору купли-продажи.
Однако данные обстоятельства своего подтверждения в судебном заседании не нашли. Доказательств, подтверждающих переход права собственности на домовладение по адресу: ..., ... родителям истицы, последней суду представлено не было. Показания свидетелей ФИО9, ФИО8 в судебном заседании о том, что с 1950 годов родители истицы, истица проживали в доме по адресу: ..., ..., сначала с бабушкой, потом бабушка уехала, продав им спорный дом, они проживали в доме одни, суд во внимание в качестве допустимого доказательства перехода права собственности на домовладение по адресу: ..., ... принять не может.
Кроме того, по смыслу действующего гражданского законодательства право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, только в том случае, если у него в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Истицей доказательств, свидетельствующих о том, что у нее в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором она осуществила самовольную постройку, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом по ч.3 ст.222 ГК РФ, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Доводы представителя истицы ФИО4 о том, что право пользования земельным участком перешло истице, т.к. ее родители приобрели жилой дом по адресу: ..., ... являются несостоятельными по изложенным выше основаниям. Доводы о том, что истица в силу длительного пользования земельным участком приобрела право пользования им на праве бессрочного пользования, являются несостоятельными, противоречат действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО11 о признании права собственности на самовольное строение – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В. Горбачева