Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре ФИО1
С участием истца ФИО9
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Свердловского района г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ... строение Номер обезличен. Заявленные требования мотивированы тем, что Постановлением Номер обезличен Администрации г. Красноярска от Дата обезличена года было принято решение отнести отвести гаражно-строительному товариществу ФИО11 земельный участок площадью 11 907, 4 кв.м для строительства 277 индивидуальных гаражей боксового типа. В 1995 году истица вступила в гаражно-строительное товарищество ФИО11 в 1997 году был переименован в ФИО12. Постановлением администрации Свердловского района Номер обезличен от Дата обезличена года за истицей был закреплен земельный участок для строительства капитального гаража в ФИО11 Также истице был выделен членский билет Номер обезличен на гараж Номер обезличен. Истица была утверждена в список лиц, принятых в ФИО11 В 1995 году вышеуказанный гараж был полностью построен. В связи с тем, что данный гараж был приобретен на заводе Номер обезличен (ФИО16), типовой, железобетонный, он не был сдан в эксплуатацию, так как был построен не по индивидуальному проекту. При обращении в федеральную регистрационную службу истице было отказано в регистрации гаража, поскольку гараж был построен самовольно.
В судебном заседании истица ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что до настоящего времени продолжает пользоваться гаражом, регулярно несет расходы по содержанию гаража, оформить необходимые документы для регистрации права собственности на гараж не может, поскольку гараж не был ранее оформлен в собственность.
Представитель ответчика - Администрации Свердловского района г.Красноярска ФИО2 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Свердловского района г. Красноярска.
Представитель третьего лица- Администрации г. Красноярска - ФИО3 ( доверенность от Дата обезличена г Номер обезличен) в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9 за необоснованностью, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - ФИО4 ( доверенность от Дата обезличена г Номер обезличен) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, направила в суд письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований ФИО9, в связи с тем, что истцом не предоставлено документальное подтверждение наличия одного из вещных прав на земельный участок.
Представитель третьего лица – Управление архитектуры администрации г. Красноярска ФИО5 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв в котором возражала против удовлетворения исковых требований ФИО9, в связи с отсутствием положительного заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска
Представитель третьего лица- Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.109 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.
В соответствии с ч.3 ст.111 ГК РФ, член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива. Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части).
Согласно ст. 218 ч 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе земельных участков для строительства в г.Красноярске» ФИО17 был отведен земельный участок площадью 11907,4 кв.м., для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 370 кв.м и выдано удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 277 индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2*6,0 каждый по осям с техкомнатой и погребом в Свердловском районе, севернее монтажного техникума по ... л.д. 29). Постановлением Администрации Свердловского района г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний членов гаражно-строительных товариществ» закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2*6,0 в ФИО11, в том числе за ФИО9л.д. 25). Согласно постановлению главы администрации Свердловского района от Дата обезличена года ФИО9 была включена в список лиц, принятых в ФИО11 л.д. 23). В июле 1995 года на имя ФИО9 был выдан членский билет Номер обезличен ФИО12 л.д.24). Из справки председателя ФИО12 следует, что ФИО9 является членом ФИО12. Гаражный бокс возведен за счет собственных средств истицы, что подтверждается накладной на отпуск материалов на сторону от Дата обезличена года и квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен л.д.19-20).
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Согласно сообщению администрации Свердловского района от Дата обезличена года Номер обезличени-2710, в соответствии с постановлением администрации г.Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Положения о процедуре подготовки документов для государственной регистрации прав на ранее возведенные объекты гаражного строительства» основанием для подготовки указанного акта является постановление администрации о выделении (закреплении) земельного участка для строительства гаража непосредственно на имя заявителя, а представленное истцом постановление от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждает членство истца в ФИО11 л.д.11).
По сведениям о земельном участке Управления архитектуры администрации г.Красноярска на момент подготовки заключения участок не зарегистрирован для муниципальных нужд и не представлен под строительства другому лицу л.д. 12).
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от Дата обезличена года, истице отказано в государственной регистрации права собственности а помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: г. ..., поскольку при проведении правовой экспертизы в порядке ст.13 Закона о регистрации и проверки на предмет отсутствия противоречий между заявленными правовыми и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный объект недвижимого имущество установлено, что согласно данным переданным КГПТИ вышеуказанный гаражный бокс на праве собственности за ФИО9 не зарегистрирован л.д.7-10).
Согласно справке ФИО25 от Дата обезличена г Номер обезличен гараж (бокс) Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован.
В соответствии с кадастровым паспортом от Дата обезличена года, общая площадь гаражного бокса расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, составляет 21,9 кв.м. л.д. 15-16).
Согласно техническому заключению ФИО29 от Дата обезличена года Номер обезличен, техническое состояние строительных конструкций, качество строительных монтажных работ, примененные материалы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса Номер обезличен в гаражном строении Номер обезличен по ... и пригодного для его дальнейшей эксплуатации по назначению л.д. 38-39)
Из заключения ФИО26 по комплексу организационных и технических решений следует, что гаражный бокс Номер обезличен, в гаражном строении Номер обезличен замаркированный под (Лит Г), по адресу: ... в Свердловском районе г.Красноярска, соответствуют противопожарным требованиям нормативных документов л.д. 37).
Как видно из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен, по результатам экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса Номер обезличен, строение Номер обезличен на 1 машиноместо по адресу: ... соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен, сохранение гаража по адресу: ..., возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств суд считает возражения представителей Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.ФИО8 ФИО4, Администрации г.Красноярска ФИО3, Управления Архитектуры администрации г.Красноярска ФИО5 несостоятельными, а исковые требования ФИО9 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к Администрации Свердловского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 21,9 кв.м. расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04.06.2010 года, с подачей жалобы в Свердловский районный суд г.Красноярска.Председательствующий С.Л.Вергасова