РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.П.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен площадью 24, 5 кв.м., с подвалом площадью 21,8 кв.м. и погребом площадью 7,7 кв.м. Требования мотивированы тем, что ее муж ФИО2 построил гараж по адресу: ..., ... ... общей площадью 24,5 кв.м., с подвалом площадью 21.8 кв.м. и погребом площадью 7,7 кв.м. Земельный участок под строительство гаража был выделен её мужу на основании решения Свердловского исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Дата обезличена года ФИО2 умер. Гараж использовался по его прямому назначению, в надлежащем порядке оформлен не был. В настоящее время ей (истице) необходимо оформить право собственности на самовольно возведенное строение, ею получены согласования компетентных служб, в соответствии с которыми указанный гараж соответствует условиям пожарной безопасности, также строительным нормам. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным, так как постройка является самовольной и право собственности может быть на нее признано только по решению суда. После смерти мужа и до настоящего времени ФИО6 продолжает пользоваться гаражом. Просит признать право собственности в порядке наследования на указанный гараж.
Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска ФИО3 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.) в зал суда не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска ФИО4 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель третьего лица – Администрации Свердловского района г. Красноярска о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. По смыслу ст. 1153 ГК РФ под фактическим принятием наследства, следует иметь в виду действия наследника по вступлению во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплату за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Судом установлены следующие обстоятельства.
На основании решения Свердловского исполнительного комитета районного совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ», супругу истицы - ФИО2 в составе ФИО9 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: ..., ... ... л.д. 28,29).
Гараж был выстроен ФИО2, использовался им по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был.
Дата обезличена года с ФИО2 был заключен договор Номер обезличен по содержанию и улучшению земельного участка л.д. 30-31).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» по ..., была произведена переадресация и спорному гаражу установлен адрес: ..., ..., ... ... Номер обезличен л.д.10).
Согласно выписке из технического паспорта гаража, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе площадь подвала 21,8 кв.м., площадь погреба 7,7 кв.м. л.д.11-20).
Согласно кадастровому паспорту, гаражный бокс имеет кадастровый номер ...).
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Дата обезличена года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.7), после его смерти открылось наследство, в том числе в виде указанного гаража. Наследниками ФИО2 является его супруга ФИО6 и его дочь ФИО5, истица в настоящее время фактически вступила в наследство, её дочь ФИО5 на гараж не претендует, с исковыми требованиями согласна. Иные наследники, претендующие на спорный объект, отсутствуют.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ..., на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован л.д.60).
По сведениям УФРС по ..., гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ..., на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован л.д.51).
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация», стоимость гаражного бокса с подвалом, расположенного по ..., составляет 78507 руб.
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления архитектуры администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г., размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа с подвалом и погребом по ... Номер обезличен, соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличенаг., при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., ... ... Номер обезличен возможна л.д.35-36).
В соответствии с заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, Номер обезличен от 06.04..2010 г. гаражный бокс, расположенный по адресу: ... ..., ... ... Номер обезличен соответствует требованиям и нормам противопожарной безопасности л.д.32-33).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса Номер обезличен не противоречат санитарным правилам и нормативам, условия размещения капитального гаражного бокса Номер обезличен на 1 машино-место в жилой застройке в составе гаражного комплекса по адресу: ..., ..., ... ..., соответствуют санитарным правилам и нормам л.д.40-43).
При таких обстоятельствах, суд приходит к следующим выводам, что сохранение гаража, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном на основании решения Свердловского исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. Поскольку ФИО2 умер Дата обезличена года, его наследником по закону является истец ФИО6, то право собственности на гараж по ..., ... «Г» строение 8, бокс Номер обезличен, следует признать за ФИО6
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс, с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным погребом, (лит. Г, Г1), общей площадью 24,5 кв.м., в том числе площадь подвала 21,8 кв.м., площадь погреба – 7,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен ... Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.
Председательствующий : судья Т.П.Смирнова