Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
...
в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Черновой ЖЮ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что истица на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность ? доли в жилом доме по ... в .... Жилой дом был выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленного на праве бессрочного постоянного пользования прежнему собственнику под строительство индивидуального жилого дома.
Иным участниками общей долевой собственности является ФИО1 - ? доли в жилом доме. Домовладение состоит фактически из отдельных жилых домов. При этом истицей увеличена площадь домовладения за счет самовольного строительства, самовольная постройка осуществлена истицей в пределах границ земельного участка, отведенного для этих целей, соответствует требованиями санитарных, пожарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц.
В настоящее время доля истицы в общей долевой собственности представляет собой помещение Номер обезличен, помещение Номер обезличен, по ..., общей площадью - 62,2 кв.м., жилой – 49,8 кв.м. Имеется техническое заключение о возможности выдели доли истца в виде помещений Номер обезличен, Номер обезличен.
Заявлены требования о прекращения режима общей долевой собственности в отношении дома по ..., Номер обезличен признании за истицей права собственности на помещение Номер обезличен, помещение Номер обезличен по ..., Номер обезличен в ..., общей площадью 62,2 кв.м., жилой – 49,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца – ФИО9.(доверенность б/н от Дата обезличена г.) исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представители ответчиков – ФИО7, ФИО8, ФИО1, представитель третьего лица ФИО12 будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ФИО7 заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иные участники процесса о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств суду не заявляли.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.
В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года приобрела в собственность ? доли в жилом доме по ... в ... ( в настоящее время адресация – ...). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу – копией договора купли-продажи. Указанный жилой дом был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном прежнему собственнику на основании договора на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что подтверждается копией договора бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 1953 года.
Согласно справки ФИО14л.д. 34), домовладение Номер обезличен по ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 1/2 доли, ФИО1 -1/2 доли.
В ходе эксплуатации жилого дома истицей был увеличена площадь 1/2 доли дома, принадлежащего ФИО3, в результате самовольного строительства – помещения Номер обезличен. Данное самовольное строительство соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, градостроительных норм, что подтверждается представленными заключениями по делу.
Согласно технического паспорта на жилой дом, указанный объект состоит из помещение Номер обезличен,площадью Номер обезличен. 1 кв.м., жилой – 36,6 кв.м. помещения Номер обезличен, площадью 65,3 кв.м., жилой – 34,9 кв.м. помещения Номер обезличен, площадью 15,1 кв.м., жилой – 13,2 кв.м.
Помещения Номер обезличен приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от 1988 года, помещение Номер обезличен – создано в результате самовольного строительства, находятся в пользовании истца и представляют собой единый объект, что подтверждается представленным техническим заключением.
На основании представленных суду доказательств:
- заключение о соответствии жилого помещения Номер обезличен, по ..., 1/5 в ... пожарным требованиям,
- о соответствии жилого помещения санитарным нормам и правилам,
- технических заключений о возможности выдела в натуре доли в виде помещения Номер обезличен, помещения Номер обезличен (лит.А, А1), расположенным в жилом доме по ... (..., Номер обезличен), в ... от общей площади дома;
- справки об адресации объекта по ... после переадресации – ...,
- заключения ФИО16 о возможности сохранения самовольной постройки в жилом доме по ... (... в ....
Заслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу, что истцом ФИО3 осуществлено самовольной строительство помещение Номер обезличенв жилом доме по ... ( ...), данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. При этом возможно прекратить режим долевой собственности в указанном жилом доме путем выдела в натуре в собственность истице помещение Номер обезличен, Номер обезличен (лит.А, А1) из домовладения по ... (...) с прекращением права долевой собственности в виде ? доли ФИО3 в жилом доме по ... ( ...) в ....
На основании изложенного,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в виде 1/2 доли на жилой дом Номер обезличен по ... ( ...) в ....
Выделить в натуре в собственность ФИО3 жилое помещение Номер обезличен (лит А), общей площадью 15,1 кв.м., помещение Номер обезличен (лит.А1). общей площадью 47.1 кв.м.в жилом доме Номер обезличен по ... ....
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение Номер обезличен, жилое помещение Номер обезличен (лит. А, А1) по адресу: ... ... в ... ... общей площадью 62,2 кв. м., в том числе жилой – 49,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... через ... в течение десяти дней со дня его принятия судом.
Судья Н. В. Богдевич