Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
с участием истицы Черкасовой В.Д.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Черкасовой Валентины Демьяновны к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Черкасова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное помещение было предоставлено истице в 2006 году, в предоставленном жилом помещении она проживает и состоит на регистрационном учете до настоящего времени. Спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования г. Красноярска и находится в ведении МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Черкасова В.Д. ранее в приватизации не участвовала.
В судебном заседании истица Черкасова В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации Свердловского района г. Красноярска – Турчанова Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), ФГУП «Ростехинвентаризация» - Ильина И.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в зал судебного заседания не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили суду письменные заявления, возражали против удовлетворения исковых требований Черкасовой В.Д.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц МП «Правобережная ДМО», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» в зал судебного заседания не явились по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, с учетом мнения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Черкасовой в 2010 году на основании распоряжения администрации Свердловского района г. Красноярска № было предоставлено для проживания жилое помещение – комната № по <адрес>, с истицей заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), Черкасова В.Д. по указанному адресу постоянно проживает и состоит на регистрационном учете до настоящего времени (л.д.19).
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Департамента недвижимости администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33) здание, расположенное по вышеуказанному адресу имеет статус общежития, в настоящее время, передано в муниципальную собственность под № СТР01553, строение по <адрес> находится на учете МП «Правобережная ДМО», жилое помещение - комната № в вышеуказанном здании, является изолированным жилым помещением, с отдельным входом, пригодным для постоянного проживания, общей площадью 12,0 кв. м, в том числе жилой 12,0 кв.м.
Учитывая вышеизложенное в целом, а также, что истица ранее участия в приватизации не принимала, а также, что Черкасова В.Д. проживает и состоит на регистрационном учете в здании переданном в ведение органов местного самоуправления, что свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития в силу Закона, и, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает необходимым признать за Черкасовой В.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату № по <адрес>, в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Черкасовой Валентиной Демьяновной право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
СудьяА.С. Сенченко