копияДело № 2-411/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьиНаприенковой О.Г.
при секретареЕрмоленко О.И.
с участием истцаСталидзан Д.В.
представителя истцаЦиванюк С.Т.
представителя третьего лицаЗахарова С.А.
третьего лицаСталидзан Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сталидзан Дмитрия Викторовича к ФИО7 о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Сталидзан Д.В., Сталидзан Г.И. обратились в суд с иском к ФИО7 о возложении обязанности выдать разрешение на оформление регистрации, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями Сталидзан Г.И. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сын Сталидзан Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал и состоял на регистрационном учете в указанной квартире. В связи с вступлением в законную силу приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ с Сталидзан Г.И. был заключен договор найма данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в связи с <данные изъяты> Сталидзан Д.В. обратился в ФИО9 о постановке на регистрационный учет по прежнему месту жительства, получил отказ в связи с необходимостью получения согласия собственника помещения ФИО7. Начальник ФИО7 отказал в регистрации Сталидзана Д.В. в указанном помещении. Сталидзан Д.В., Сталидзан Г.И. ссылаясь на незаконность отказа, просят возложить обязанность предоставить разрешение на оформление регистрации Сталидзана Д.В. в указанном жилом помещении, взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого по <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Сталидзан Д.В. заменил ответчика, в качестве ответчика указал собственника здания, ФИО7, просил признать право пользования жилым помещением. Истец Сталидзан Г.И. от ранее заявленных требований отказалась.
В судебном заседании истец Сталидзан Д.В. уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что вселился в жилое помещение вместе с матерью, проживал в квартире до осуждения, иного места жительства не имеет.
Представитель истца Циванюк С.Т., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), суду пояснила, что Сталидзан Д.В. был вселен в жилое помещение на законных основаниях, снят с учета в связи с осуждением. После осуждения проживает в квартире, прав на неё не утратил, в связи с чем, должен быть поставлен на регистрационный учет по месту жительства.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Сталидзан Г.И. считала заявленные требования законными и обоснованными, суду пояснила, что сын не снимался с учета, он проживал и проживает в квартире, отказ в его регистрации является незаконным.
Представитель третьего лица ФИО7 Захаров С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, считал заявленные требования необоснованными. Суду пояснил, что ранее здание общежития находилось в пользовании у них, в связи с чем, они заключали договора найма. Истец был вселен в жилое помещение, но не приобрел прав на проживание по договору социального найма, имеет право на проживание на условиях договора коммерческого найма. В ДД.ММ.ГГГГ собственником здания стала ФИО7, новых договоров собственник дома не заключал.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при объеме доказательств, представленных истцом. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К отношениям по проживанию граждан в общежитии также подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие наем жилого помещения.
В силу положения ст.ст.677, 679 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещение. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
В силу положения ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.
В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П разъяснено, что временное не проживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что Сталидзан Г.И. в связи с трудовыми отношениями с ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, выдан ордер за №, в качестве члена семьи указан сын Сталидзан Д.В. (л.д.12, 16, 21). Сталидзан Г.И. с сыном вселились в квартиру, встали на регистрационный учет. Из лицевого счета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сталидзан Д.В. состоял на регистрационном учете, был снят с учета в связи с осуждением, что подтверждается справкой из ФИО9, листком убытия (л.д.14, 16, 52-53).
В ДД.ММ.ГГГГ между Сталидзан Г.И. и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого Сталидзан Г.И. была предоставлена для проживания <адрес> по адресу: <адрес>. В п.3.3 договора указано, что наниматель имеет право сохранять за собой и членами своей семьи жилое помещение в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (л.д.22).
Решением ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ право собственность на здание (лит.А, А1) по адресу: <адрес>, было признано за ФИО7, в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д.34, 65-72).
В ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения между Сталидзан Г.И. и ФИО7 был перезаключен (л.д. 15).
Согласно справке ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ Сталидзан Д.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.13).После освобождения из мест лишения свободы Сталидзан Г.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к начальнику ФИО7 с заявлением о постановке на регистрационный учет сына, в регистрации было отказано (л.д.17).
На основании представленных доказательств суд находит, что Сталидзан Д.В. был вселен в квартиру в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, и иного соглашения о порядке пользования квартирой не имелось. Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец, являлся членом семьи нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением. В связи с осуждением, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно отсутствовал в квартире, с регистрационного учета был снят в связи с осуждением. Указанные действия были произведены сотрудниками ФИО9 на основании представленного приговора об осуждении. Факт снятия с учета в связи с осуждением не свидетельствует об утрате истцом права пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания. Исходя из того, что истец после осуждения вселился в квартиру, оснований полагать, что истец утратил право пользования жилым помещением, не имеется. Регистрация истца по месту жительства должна быть произведена на основании ранее заключенного договора.
На основании изложенного суд находит, что требование истца Сталидзан Д.В. о признании его приобретшим права пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сталидзан Дмитрия Викторовича к ФИО7 о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Сталидзана Дмитрия Викторовича приобретшим право пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийО.Г. Наприенкова