копияДело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьиО.Г. Наприенковой
при секретареО.И. Ермоленко
с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Н.Г. Чепелевой
представителя истцаК.В. Меркулова
представителя ответчика Гафитулиной Е.В.М.И. Райхман
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Гафитулиной Елене Викторовне, Шевчуку Никите Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО12 обратилось в суд с иском к Гафитулиной Е.В., Шевчуку Н.А. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы, возврата госпошлины. Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ФИО12. Ответчику Гафитулиной Е.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии по <адрес>, в дальнейшем срок действия договора продлевался. В настоящее время трудовые отношения между истцом и Гафитулиной Е.В. прекращены. Основанием для расторжения договора найма жилого помещения служит невнесение нанимателем платы за проживание в течение шести месяцев, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на положения ст.ст.92, 93, 103 Жилищного кодекса РФ, ФИО12 просит взыскать с Гафитулиной Е.В. плату за проживание в размере <данные изъяты>, выселить из комнаты № общежития по адресу: <адрес>, Гафитулину Е.В., Шевчук Н.А. без предоставления другого жилого помещения, взыскать возврат госпошлины.
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО12 Меркулов К.В. отказался от исковых требований в части взыскания с Графитулиной Е.В. платы за проживания в размере <данные изъяты>. Отказ от иска принят судом.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 Меркулов К.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Суду пояснил, что выселение ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения связывает с тем, что ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях.
Ответчики Гафитулина Е.В., Шевчук Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Гафитудиной Е.В. – Райхман М.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчики были вселены в общежитии в связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ, до принятия Жилищного кодекса РФ. Гафитулина Е.В. работала в ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть более десяти лет, в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Основания для выселения ответчиков из комнаты отсутствуют.
Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора Чепелевой Н.Г., полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР общежития предоставляются гражданам на период их работы или учебы.
В силу ст. 110 ЖК РСФСР из общежития могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения работники предприятий, учреждений, организаций в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления.
Лица, прекратившие работу по другим основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР (в частности, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет), могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК РСФСР).
В силу ст. 13 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного Кодекса РФ.
К отношениям по проживанию граждан в общежитии также подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие наем жилого помещения.
В силу положения ст.ст.677,679 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещение. С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Судом установлено, что жилое здание общежития № по <адрес>, является государственной собственностью, на праве оперативного управления принадлежит ФИО12, что подтверждается распоряжением ФИО20, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.41-43).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гафитулина Е.В. состояла в трудовых отношениях с ФИО12, что подтверждается копией трудовой книжки. Гафитулина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ была принята уборщицей учебного корпуса в ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ переведена дежурной по общежитию №, ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность паспортистки общежития №, ДД.ММ.ГГГГ переведена дежурной общежития №, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Таким образом, суд считает установленными факт наличия трудовых отношений между ФИО12 и Гафитулиной Е.А. в течение более 14 лет.
На основании заявления Гафитулиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена временно по договору комната в общежитии № по <адрес>. Представитель истец не отрицал тот факт, что ответчикам в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии № по <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги Гафитулина Е.В. состоит на регистрационном учете в комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную прописку, сын Шевчук Н.А. был включен в карточку прописки матери Гафитулиной (Шевчук) Е.В.
Из пояснений сторон и представленных договоров следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в комнате № общежития № по адресу: <адрес>, на основании заключенного с Гафитулиной Е.В. договора о предоставлении мест в общежитии, комната предоставлялась на всех членов семьи, в количестве трех человек, муж нанимателя ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора о предоставлении мест в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Гафитулиной Е.В. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указан сын Шевчук Н.А., муж ФИО10, срок действия договора определен с момента подписания на все время работы работника в институте. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был перезаключен, в качестве члена семьи указан сын Шевчук Н.А., срок действия договора определен также с момента подписания на все время работы работника в институте. Данный договор был перезаключен на тех же условиях с Гафитулиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Гафитулиной Е.В. на двух человек был заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего продлен до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями соглашений об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом с Гафитулиной Е.В. также был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на основании которого Гафитулиной Е.В. предоставлено в срочное возмездное временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях проживания, в качестве члена семьи указана сын Шевчук Н.А. (л.д.44-45). На основании данного договора стороны заключили соглашение о том, что ФИО12 принимает на себя обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, а Гафитулина Е.В. производит оплату за охрану помещений на основании сметы расходов (л.д.46). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передал, а Гафитулина Е.В. приняла спорное помещение (л.д.47).
Согласно копии письма ДД.ММ.ГГГГ срок проживания Гафитулиной Е.В. в общежитии № закончился, ей и членам семьи необходимо освободить занимаемую комнату, ответчиком письмо получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
Ответчики, проживая в общежитии, производили оплату за проживание в установленном размере, задолженности не имеют, о чем свидетельствует справка, копия чека.
На основании распоряжения ФИО27 № от ДД.ММ.ГГГГ Гафитулина Е.В. и Шевчук Н.А. состоят на учете как нуждающиеся в получении жилья, учетное дело №.
В обоснование заявленных доводов представитель истца Меркулов К.В. ссылался на то, что ответчики подлежат выселению в связи с тем, что не состоят в трудовых отношениях с истцом, срок договора найма о предоставлении жилого помещения истек.
Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям. Судом установлено, что Гафитулиной Е.В. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии, Гафитулина Е.В. с сыном Шевчуком Н.А. вселились в предоставленное жилье, проживают, состоят на регистрационном учете, производят оплату за проживание. Гафитулина Е.В. отработала в организации истца более десяти лет, а следовательно может быть выселена только с предоставлением другого жилого помещения, которое должно отвечать санитарным и техническим требованиям и общежитием являться не может.
Член семьи Гафитулиной Е.В. – Шевчук Н.А. также не подлежат выселению, поскольку комната в общежитии по <адрес>, была предоставлена ответчику Гафитулиной Е.В. с учетом проживающих членов семьи – сына Шевчука Н.А., несовершеннолетнего на тот период времени, который на момент вселения соответственно не мог состоять в трудовых отношениях с истцом. Ответчики на момент рассмотрения дела проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, вселены в установленном порядке, имеют постоянную регистрацию по месту жительства, другого жилья не имеют, не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на момент введения в действие ЖК РФ. В связи с чем, истец не вправе ставить вопрос об их выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя отсутствием трудовых отношений ответчиком.
Кроме того, ответчики не могут быть выселены из общежития и в связи с тем, что являются нуждающимися в получении жилья, предоставляемого по договору найма, и могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения.
В силу п.1 ст.98, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истица представила суду квитанции об оплате расходов в сумме <данные изъяты>. Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанной представителем помощи, категории дела, участия в судебных заседаниях, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО12 к Гафитулиной Елене Викторовне, Шевчук Никите Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, - отказать.
Взыскать с ФИО12 в пользу Гафитулиной Елены Викторовны расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийО.Г. Наприенкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>