Подлинникдело № 2-3237/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Куликовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина Алексея Евгеньевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Тюрин А.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», стр. № бокс №.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец был принят в члены кооператива «Судоверфь», паевой взнос выплатил полностью. Все эти годы Тюрин А.Е. строил гараж своими силами, вкладывал свои средства. Земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального гаража, самовольный захват земли отсутствует. При обращении истца в администрацию Свердловского района г. Красноярска для выдачи акта рабочей комиссии ему было отказано по мотиву отсутствия документа, подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража на имя заявителя. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным, и право собственности может быть за ним признано только по решению суда.
В судебном заседании Тюрин А.Е., исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить и признать за ним право собственности на гаражный бокс. Суду пояснил, что фактически владеет и пользуется гаражом истец 1998 года, паевой взнос им выплачен полностью в 2005 году. Истцом собраны документы подтверждающие, что гаражный бокс построен без нарушения каких либо установленных норм.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Поляков В.Н. (доверенность от 22.12.2009 №) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебно заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, в своем отзыве на иск указал, что с исковыми требованиями Тюрина А.Е. не согласны поскольку согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска размещение самовольно возведенного гаража не соответствует генеральному плану города, помимо всего прочего, истец должен подтвердить, что объект построен за счет средств истца.
Представитель третьего лица ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие о чем указал в пояснениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебно заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, принятие решения по заявленным исковым требованиям оставили на усмотрение суда.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебном заседании не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо Тюрина Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, претензий на указанный гараж не имеет.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Судоверфь» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет (л.д. 5), занимаемый 136 индивидуальными гаражами, предоставляемыми членами кооператива (л.д. 16-17) на котором истец выстроил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а» строение № бокс № как член кооператива «Судоверфь», выплатив при этом полностью паевой взнос (л.д.10). Однако правоустанавливающих документов на земельный участок Тюрин А.Е. не имеет, поскольку юридическое лицо ГСК «Судоверфь» исключено из ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией, как не прошедшее перерегистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и справка председателя кооператива о членстве Тюрина А.Е. в его составе не является подтверждающим документом о правомерности строительства гаражного бокса (л.д.14).
Согласно технического паспорта, на предоставленном земельном участке по адресу <адрес> «а», строение 4 бокс №г. расположено нежилое одноэтажное помещение гаражного бокса общей площадью 35,4 кв.м (л.д.42-45).
Согласно технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости (нежилое помещение) расположен по адресу: <адрес> «а», строение № бокс № и имеет общую площадь 35,4 кв.м., строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 27-28).
На основании акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности, одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> «А», стр. № бокс № соответствует противопожарным требованиям соответствующих норм и правил (л.д. 24-25).
Вместе с тем, согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение самовольно возведенного индивидуального по адресу: <адрес> «а», строение 4 бокс № не соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 г. № В-23, Правилам землепользования и застройки г. Красноярска утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-307 (л.д. 16-18).
Суд не может согласиться с указанным заключением, поскольку гаражный бокс был возведен до 2000 года, то есть до утверждения указанного Генерального плана г. Красноярска и находится в комплексе гаражей гаражного кооператива «Судоверфь», расположенного на земельном участке, согласно типового проекта.
В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж боксового типа № для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по <адрес> «а» в <адрес>соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (л.д.19-23).
Согласно Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ПГСК «Судоверфь» был закреплен земельный участок под 136 капитальных гаражей (л.д. 5).
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс построен за счет средств истца, гараж находится в комплексе гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью. Кроме того, на протяжении многих лет Тюрин А.Е. добросовестно,оплачивает взносы и иные платежи, производит текущий ремонт спорного объекта.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение объекта недвижимости, расположенного по <адрес> «а» строение № бокс № в г. Красноярске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Кроме того на данный гаражный бокс имеются положительные заключения компетентных служб, то суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный объект находящееся по адресу: <адрес> «а» строение № бокс №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тюрина Алексея Евгеньевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за Тюриным Алексеем Евгеньевичем право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № стр. № общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», с кадастровым номером №
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийФ.Г. Авходиева