ПодлинникДело № 2-3242/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Сизиковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 31, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «г», <адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Красноярского городского исполнительного комитета № «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в <адрес>» за исполкомом <адрес> закреплен земельный участок площадью 2,0 га в <адрес> в 300 м. юго-восточнее <адрес> для строительства 500 индивидуальных гаражей. В 1990 году ФИО2 возвел на указанном земельном участке гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «г», стр. №, бокс № (предыдущий адрес: <адрес>, ПГК «ВОСХОД», СВ-7 «ВОДНИК», бокс № в СВ – 7 «ВОДНИК», 15 ряд, бокс №). Решением Свердловского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» закрепить земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2 х 6 м. в гаражно-строительных товариществах. Истец непрерывно открыто и добросовестно владеет гаражом, который является самовольной постройкой. Гараж был обследован всеми компетентными службами и признан соответствующим всем установленным нормам и стандартам, в связи с чем просит признать право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель истца Глухова В.Н. (доверенность № от 04.02.09 г.) исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является членом ПГК «Восход». Земля под строительство гаража выделялась кооперативу. Гараж был построен истцом за счет собственных средств. Акта ввода в эксплуатацию гаража нет, в связи с чем ФИО2 и вынужден был обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Поляков В.Н. (доверенность № от 22.12.09 г.) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил письменное ходатайство.
Представители третьих лиц – Управления архитектуры администрации г. Красноярска и Департамента муниципального имущества земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещались надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем указала в своих пояснениях на иск.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является постройка, созданная на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Федеральным законом от 30.06.06 г. № 93-ФЗ в п. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольные строения может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно решению Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 3 июля 1979 года за исполкомом Свердловского райсовета был закреплен земельный участок для строительства 500 индивидуальных гаражей (1-я очередь) площадью 2,0 га в <адрес> в 300 м. юго-восточнее <адрес> (л.д. 20).
Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 14 марта 1990 года «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» решено закрепить земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3, 2 х 6, 0 м. в гаражно-строительных товариществах (л.д. 21).
На земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, ФИО6 за счет собственных средств возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № «г», стр. №, бокс №л.д. 17). Данное обстоятельство подтверждается заключением Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, которым подтвержден факт расположения указанного гаража в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 34,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в <адрес> в 300 м. юго-восточнее <адрес>, предоставленного решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от 03.07.79 г. (л.д. 24).
Из справки председателя ПГК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является членом ПГК «Восход» и полностью выплатил паевой взнос в ноябре 2001 года за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «г», строение 8, бокс 84.
Согласно выписке из технического паспорта спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный кирпичный гаражный бокс, общей площадью 31, 1 кв.м. (л.д. 22-23).
В соответствии с заключением по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в гаражном строении №, замаркированный под Лит. Г по адресу: <адрес> № «г» в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.5-6).
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса №, строение № на 1 машино-место гражданина ФИО2 по <адрес> «г» в <адрес> следует, что гаражный бокс соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 10-11).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект», все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами (СНиП), дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д. 14).
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления архитектуры администрации <адрес>, размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> «г», стр. №, бокс №, соответствует Генеральному плану города, утвержденного решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилами землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
Показаниями свидетеля ФИО7, допрошенного судом, подтверждается, что ФИО2 был принят в члены ПГК «Восход» и спорный гараж был выстроен им на земельном участке, предоставленном кооперативу, за счет собственных средств.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение указанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном ПГК «Восход» в пользование на основании решений соответствующих исполнительных комитетов Совета народных депутатов в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения, а потому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс общей площадью 31, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийФ.Г. Авходиева