№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием истцов – Худоложкина Е.В., Ченцовой Г.И.
при секретаре – Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худоложкина Евгения Владиславовичем, Ченцовой Галины Ивановны к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Худоложкин Е.В., Ченцова Г.И. обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истцы с 2005 года проживают в квартире № по <адрес>, предоставленной им на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ между Худоложкиным Е.В. и ФИО8 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, согласно которому ФИО9 передает Худоложкину Е.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в государственной собственности. В 2010г. истец Худоложкин Е.В. обратился в ФИО10 с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Однако в соответствии с письмом от 14.07.2010 г. № 32-01-26/1440, в рамках действующего законодательства, реализуемое право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения предоставляется возможным только в судебном порядке. На основании чего истцы считают, что приобрели право на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Худоложкин Е.В., Ченцова Г.И. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснили, что с момента предоставления жилого помещения с 2005 года по настоящее время проживают в указанной квартире, несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, бремя содержания квартиры лежит на них. С 2010 года проживают в квартире по договору социального найма, в связи с чем, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения на основании действующего законодательства.
Представитель ответчика ФИО11 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений жилищного фонда социального использования в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти. Законом Красноярского края от 17.01.1996г. № 8-220 «Об управлении государственной собственностью Красноярского края предусмотрено, что правомочия собственника объектов краевой собственности осуществляют органы государственной власти Красноярского края - Правительство края и Законодательное Собрание края, а также уполномоченные органы по управлению краевой собственностью. Органы исполнительной власти края становятся уполномоченными органами по управлению объектами краевой государственной собственности в результате наделения их такими полномочиями Правительством края. В настоящее время ни Закон края № 8-3556, ни какой другой закон края не наделяют ни один орган исполнительной власти, в том числе Управление делами, полномочиями по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. Правительство края также соответствующие полномочия ни за одним органом исполнительной власти края не закрепило, в связи с чем, исковые требования истцов не признает, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 1 Закона Красноярского края от 07.07.2009 № 8-3556 «О жилых помещениях краевого жилищного фонда, приобретенных по краевым целевым программам, предусматривавшим социальную поддержку населения, находящегося в трудной жизненной ситуации, и по краевой целевой программе «Защитник Отечества» на 2000-2003 годы», граждане являющиеся пользователями жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда по договорам безвозмездного пользования получили право осуществлять владение и пользование указанными жилыми помещениями на условиях социального найма после заключения договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонд.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Красноярского края от 07.07.2009 № 8-3556, принятие решения о заключении договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда и заключение договор социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда осуществляется в порядке и на условиях, установленных высшим органом исполнительной власти края для продления договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями краевого жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что 25.01.2010 года между ФИО14 и Худоложкиным Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда, приобретаемых в соответствии с краевыми целевыми программами «Защитник Отечества» на 2000-2003 г. и «Социальная поддержка населения, находящегося в трудной жизненной ситуации» на 2000-2002 г.г., а также по распределению жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации от 23.10.2009 № 1. В соответствии с условиями данного договора ФИО20 передает Худоложкину Е.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, находящееся в государственной собственности (л.д. 8-11).
Ранее указанное жилое помещение было выделено Худоложкину Е.В. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда от 24.11.2005 г. №71/Б/740, в который соглашением от 25.01.2010 г. были внесены изменения и срок действия договора был продлен по 24.01.10 г., а с 25.01.2010 г. данный договор расторгнут, в связи с заключением договора социального найма (л.д.12-14).
ФИО15 представлена выписка из реестра государственной собственности Красноярского края, согласно которой <адрес> внесена в реестр под номером № как объект государственной собственности Красноярского края, принадлежит на праве оперативного управления ФИО16 на основании договора купли-продажи от 15.08.2005 г.
Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении с 17.02.2010г. зарегистрирован Худоложкин Е.В., с 13.02.2010 г. – Ченцова Г.И. (л.д.19).
В соответствии со справками МП «Центр приватизации жилья» от 19.10.2010 г. истцы, по состоянию 06.10.2010г., квартиры в г. Красноярске не приватизировали.
Кроме того, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 10.08.2010г. и справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.12.2009г. подтверждается, что за Худоложкиным Е.В. и Ченцовой Г.И. объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 28,29,30,31).
Как следует из выписки из технического паспорта <адрес>, общая площадь спорного жилого помещения составляет 54,8 кв.м., в том числе жилая 27,9 кв.м. (л.д. 24-27).
При обращении Худоложкина Е.В. в ФИО17 о приватизации жилого помещения, был дан ответ, согласно которому ФИО18 не наделено полномочиями по осуществлению функций по приватизации жилищного фонда Красноярского края, в связи с чем, в рамках действующего законодательства истец может реализовать свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения краевого жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, только в судебном порядке (л.д.6).
При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным признать за Худоложкиным Е.В., Ченцовой Г.И. право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 54,80 кв.м., в том числе жилой 27,90 кв.м. в порядке приватизации, поскольку право на приватизацию жилого помещения, предоставленного истцам по договору социального найма, возникло у них в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие механизма и полномочий ответчика по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, не может являться основанием к отказу в удовлетворении законных требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Худоложкина Евгения Владиславовича, Ченцовой Галины Ивановны к ФИО19 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Худоложкиным Евгением Владиславовичем, Ченцовой Галиной Ивановной право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,80 кв.м., в том числе жилой 27,90 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий:О.В. Князева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>