№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием истца – Рудаевой Л.Г.
при секретаре – Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаевой Людмилы Георгиевны к Магданову Виктору Викторовичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рудаева Л.Г. обратилась в суд с иском к Магданову В.В. с иском об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>. Требования мотивированны тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. В 2009 году истица, по просьбе ответчика, зарегистрировала его в своей квартире временно до 15.12.2014г. В жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственников не является. Поскольку истец несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с тем, что на регистрационном учете состоит ответчик, который жилой площадью не пользуется, оплату по содержанию квартиры не вносит, кроме того, регистрация Магданова В.В. в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав по владению и распоряжению своей собственностью, просит снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Рудаева Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что с ответчиком знакома на протяжении 15 лет. Квартиру приобрела по договору купли-продажи. В декабре 2009 года временно зарегистрировала Магданова В.В. у себя в квартире. Регистрация по месту жительства ему была необходима для трудоустройства в г. Красноярске. Магданов В.В. в спорном жилом помещении никогда не проживает, за жилищные и коммунальные услуги плату не вносит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
В судебное заседание ответчик Магданов В.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства.
Представитель третьего лица - ФИО8 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истицу Рудаеву Л.Г., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Рудаев Л.Г. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.08.2008 года (л.д.4), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.08.2008 года (л.д.3).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении, зарегистрированы ФИО4 - сын Рудаевой Л.Г., с 04.12.2007 г., Магданов В.В., знакомый, с 16.12.2009 года (л.д.6).
Также судом установлено, что Магданов В.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту пребывания на срок с 16.12.2009г. по 15.12.2014г., что подтверждается свидетельством № 5290 о регистрации по месту пребывания (л.д.5)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Магданов В.В., не являющийся членом семьи собственника, состоящий на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения квартирой. Также, нарушением прав Рудаевой Л.Г., как собственника, является то, что она несет расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, не проживающее в квартире. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности, Магданова В.В. необходимо снять с регистрационного учета.
Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рудаевой Людмилы Георгиевны к Магданову Виктору Викторовичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Обязать ФИО9 снять Магданова Виктора Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий:О.В. Князева
<данные изъяты>
<данные изъяты>