<данные изъяты>Дело № 2-1891/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 годаг.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьиСмирновой Т.П.
при секретареПентюхиной О.Б.
с участием истцовСкобина М.Ф., Каспирович А.Ф.
представителя ответчикаСкрипальщиковой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобина Михаила Федоровича, Каспирович Антониды Федотовны к ФИО8 об устранении нарушений жилищного законодательства и об отмене размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представленных в платежных документах в ДД.ММ.ГГГГ году,
установил:
Скобин М.Ф., Каспирович А.Ф. обратились в суд с иском к ФИО8 об устранении нарушений жилищного законодательства и защите прав потребителя жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Скобин М.Ф. и Каспирович А.Ф. проживают в <адрес>, являются членами ФИО8 На общем собрании членов ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп с <данные изъяты> кв. метра общей площади; отопление - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп с <данные изъяты> кв. метра общей площади; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с одного человека; холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с одного человека; водоотведение - <данные изъяты> руб. с одного человека; вывоз мусора - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с <данные изъяты>. метра общей площади; лифт - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с <данные изъяты> кв. метра общей площади; капитальный ремонт - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с <данные изъяты> метра общей площади. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 необоснованно предъявило к оплате за ДД.ММ.ГГГГ года иные суммы. В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы определяется исходя из показаний приборов учета. Никакой информации об изменении размера оплаты в нарушение ст.10 Закона «О защите прав потребителей» до истцов не довели. Скобин М.Ф., Каспирович А.Ф. просят отменить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ году, как противоречащий закону и оставить в том размере, который был принят на общем собрании членов ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, исключая услугу «капитальный ремонт».
В судебном заседании истцы Скобин М.Ф., Каспирович А.Ф. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика ФИО8 Скрипальщикова Ю.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.
Представители третьего лица ФИО15 в судебном заседании пояснили, что тарифы могут быть изменены на основании сметы, которая должна быть представлена и утверждена на общем собрании собственников жилья.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.1, п.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно п.42 данных Правил информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).
В силу п.3.3 устава ФИО8 ежегодное общее собрание проводится не позднее чем через 60 дней после начала финансового года. На таком собрании утверждается хозяйственно-финансовая отчет Правления за прошлый год и бюджет Товарищества на следующий год, решаются иные вопросы в соответствии с Уставом и повесткой дня. Согласно п.3.7 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50% голосов общего числа голосов в Товариществе. Решения, принятые на общем собрании Товарищества являются обязательными для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые не приняли участия в голосовании (независимо от причины).
Судом установлено, что Каспирович А.Ф. является собственником жилого помещения – <адрес>, проживает по указанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выписки из домовой книги (л.д.21). Скобин М.Ф. является собственником жилого помещения – <адрес>, проживает по указанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выписки из домовой книги (л.д.28-29).
На общем собрании было образовано ФИО8 зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на налоговый учет, что подтверждается копиями свидетельств (л.д.33-37). Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ФИО8 (л.д.52-73). На общем собрании ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управление многоквартирным домом – ФИО8, тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.84-88).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении рассчитывается, в том числе, исходя из тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ, и один раз в год может корректироваться исполнителем. Исполнителем, является управляющая организация, в данном случае ФИО8 Поскольку исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ФИО8 был принят финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.77-79). В связи с необходимостью утверждения установленных тарифов на оплату коммунальных платежей, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома были утверждены тарифы на ДД.ММ.ГГГГ.. Было установлено, что тарифы на ДД.ММ.ГГГГ год соответствуют предельно допустимому повышению размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги – не более 15%. Как следует из протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, указанное собрание правомочно, кворум имеется, что подтверждается представленным стороной ответчика протоколом от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, процедура принятия тарифов на оплату жилищной услуги на ДД.ММ.ГГГГ год на общем собрании собственников жилых помещений ФИО8 была соблюдена. Стороной истца протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома не оспаривался. Каспирович А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО8 с заявлением об устранении нарушений, выразившихся в незаконном перерасчете коммунальных платежей. ФИО8 обосновало законность взимаемого размера коммунальных платежей (л.д.23).
Довод о том, что информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг до сведения истцов не доводилась не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах заявленные требования не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Скобина Михаила Федоровича, Каспирович Антониды Федотовны к ФИО8 об устранении нарушений жилищного законодательства и об отмене размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представленных в платежных документах в ДД.ММ.ГГГГ году, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Подписано председательствующим
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П. Смирнова