<данные изъяты>Дело № 2- 1883/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Смирновой Т.П.
при секретаре – Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доли за каждым. Заявленные требования мотивированы тем, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истцы вселились в спорное жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краевым управлением коммунального хозяйства. Вместе с истцами в указанную квартиру вселились их дети: сын ФИО2 и дочь ФИО2 (впоследствии сменила фамилию на ФИО7. Сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Его супруга ФИО5 в настоящее время проживает в <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире проживал супруг дочери истцов – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ Дочь истцов ФИО7 вместе с сыном ФИО8 участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельством о регистрации права собственности. Истцы другого жилого помещения в собственности не имеют, в приватизации не участвовали, регулярно вносят плату за жилое помещение. Истцам отказали в оформлении документов по приватизации квартиры, поскольку у них отсутствует договор социального найма квартиры, а договор социального найма квартиры им не оформляют, поскольку имеющийся у истцов ордер является обменным.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила признать за ФИО1, ФИО11 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика - ФИО13 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представители третьих лиц – ФИО20», ФИО21»,ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе супруга – ФИО11, сына – ФИО2, дочери – ФИО11 было предоставлено жилое помещение – <адрес> (л.д. 5). В указанном жилом помещении истцы ФИО1, ФИО11 постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего время, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13), оплачивают квартплату (л.д. 10-12). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Дочь истцов – ФИО11 участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 17), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).
До настоящего времени ФИО1, ФИО11 в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовали, что подтверждается справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 8,9).
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права на объект по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права на объекты недвижимого имущества за ФИО1, ФИО11 не зарегистрированы (л.д. 6-7).
На основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность г. Красноярска. Согласно выписке из реестра жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 23).
На основании исследованных доказательств, суд находит, что ФИО1, ФИО11 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на законном основании, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в спорном жилом помещении, которое находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, к нему применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а истцы соответственно является нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая, что жилое помещение <адрес>, соответствует требованиям, установленным законодательством, в соответствии с техническим паспортом является изолированным жилым помещением, с отдельным входом, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь <данные изъяты> кв.м., пригодно для постоянного проживания (л.д. 14-16). Истцы, проживая в указанном жилом помещении, являются нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что они приобрели право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее данное право не реализовали, что подтверждено справками о неучастии в приватизации.
Исходя из того, что ФИО1, ФИО11 проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них причинам, в связи с отказом в приватизации спорного жилого помещения, суд считает, что за ФИО1, ФИО11 может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке, поскольку, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО11 к ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 и за ФИО11 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
Подписано председательствующим
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П.Смирнова