№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Князевой О.В.
с участием истца – Колесникова С.В.
при секретаре – Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Сергея Викторовича к ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников С.В. обратился с иском к ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку. Заявленные требования мотивированы тем, что решением городского совета народных депутатов от 18.07.1978г. за № 315 был отведен земельный участок площадью 0.1 Га по <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей. Во исполнение указанного решения Свердловским районным Советом депутатов трудящихся от 01.11.1978г. за № 519 был создан кооператив ФИО7, под номером 7 числился ФИО3 В соответствии с выпиской собрания членов кооператива ФИО8, ФИО3 по личному заявлению 25.07.2004 г. вышел из членов кооператива, и вместо него принят Колесников С.В., за которым был закреплен гаражный бокс №. Паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой ФИО9 правопреемником кооператива ФИО10. В связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец не может оформить правоустанавливающие документы на принадлежащий ему гаражный бокс.
В судебном заседании истец Колесников С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что возведенный гаражный бокс отвечает признакам самовольной постройки; самовольно возведенный объект находится на специально отведенном для этого земельном участке в пределах красной линии, им получены технический и кадастровый паспорт, а также согласования о том, что возведенный объект соответствует градостроительным, строительным, санитарным и пожарным правилам и нормативам, на основании чего просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № стр. №, расположенный по <адрес> «Г» в <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м.
Представитель ответчика ФИО11, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании решения городского совета народных депутатов от 18.07.1978г. за № 315 был отведен земельный участок площадью 0,1 Га по <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.6). Решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении кооператива ФИО15 под строительство гаражей для личного транспорта на площади дома № у забора ЛПК кооперативу ФИО161 выделен земельный участок площадью 0,2 Га для застройки гаражей на 100 машиномест (л.д. 7).
Согласно списку кооператива ФИО17 по строительству индивидуальных гаражей под номером 7 числится ФИО3 (л.д.34). На основании выписки из протокола общего собрания гаражного строительного кооператива ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, владелец гаражного бокса по адресу: <адрес>», стр. № бокс №, исключен из членов кооператива, Колесников С.В. включен в члены кооператива, и ему разрешено приобрести гаражный бокс № принадлежавший ФИО3 (л.д. 33).
Колесников С.В. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № расположенный по <адрес>, что подтверждается справкой от 08.06.09 г. (л.д.34).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 17.09.2009 г., следует, что спорному гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> строение №, бокс № (л.д. 20).
В соответствии с техническим паспортом от 04.09.2009 г., площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> строение №, бокс №, составляет: общая площадь 34,0 кв.м., в том числе площадь гаража – 21,4 кв.м., площадь тех. комнаты – 12,6 кв.м. (л.д. 8-16), что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5710 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 23-26).
По заключению ООО ФИО19 о техническом состоянии строительных конструкций гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес> строение №, бокс №, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют действующим нормам в строительстве, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к постоянной эксплуатации по своему назначению (л.д. 27-28).
Из заключения ООО ФИО20» от 20.05.2010 г., гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», строение №, бокс № соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 г. (л.д. 29-30).
Согласно заключению ООО ФИО21 стоимость спорного гаражного бокса на 22.03.2010 г. составляет 73 000 руб. (л.д.31)
В соответствии со сведениями Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 29.12.2009 года за № 27277, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, бокс №, расположен в границах производственной зоны, территория определена для размещения объектов в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, на момент обследования участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен (л.д. 21-22).
Суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Колесниковым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», строение №, бокс №, общей площадью площадь 34,0 кв.м., в том числе площадь гаража – 21,4 кв.м., площадь тех. комнаты – 12,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесникова Сергея Викторовича к ФИО22 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Колесниковым Сергеем Викторовичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе площадь гаража – 21,4 кв.м., площадь тех. комнаты – 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий:О.В. Князева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>