<данные изъяты>Дело № 2-2050/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.П.,
при секретаре Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском ФИО7, в котором просит признать за ним право собственности на недостроенное здание <данные изъяты> – двухэтажный кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ФИО17. Обязать Регистрационную палату Красноярского края произвести необходимые регистрационные действия и выдать ему соответствующие документы о праве собственности на нежилое строение, расположенное на земельном участке № в ФИО17 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика недостроенное здание <данные изъяты> – двухэтажный кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № ФИО17 уплатив ответчику сумму денег в размере <данные изъяты> рубля. Факт получения ответчиком денежных средств за указанное нежилое строение подтверждается договором купли-продажи дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ответчиком, в котором он собственноручно расписался как представитель Продавца. Здание было передано от предприятия кооператив ФИО7 учрежденного <данные изъяты>, подведомственному <данные изъяты>, купля-продажа была подтверждена также выдачей истцу квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную сумму <данные изъяты> руб., а также актом приема-передачи и реализации истцу этого здания по остаточной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ Сделка была произведена в присутствии свидетелей, в присутствии которых истец передал ответчику денежные средства за данный объект, был составлен акт сдачи-приемки основных средств, поскольку данное недостроенное здание находилось на балансе ФИО7 и стало нерентабельным, в связи с чем, был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации недостроенного здания по остаточной стоимости истцу. С этого же времени истец является членом садоводства «<данные изъяты>» и законным владельцем земельного участка для ведения личного подсобного (<данные изъяты>) хозяйства (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>. Оформление сделки на вышеуказанное нежилое строение не было произведено своевременно, вследствие юридической неграмотности истца, который считал, что имеющиеся у него документы не требуют какого-либо дополнительного оформления. Впоследствии ФИО7 вследствие изменений действующего законодательство было перерегистрировано в ФИО7 который является правопреемником реорганизованного юридического лица, вследствие чего отвечает по всем его сделкам.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на двухэтажное кирпичное нежилое здание – объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, о чем представил письменное заявление.
Представитель третьего лица - ФИО15., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи дома на земельном участке (л.д. 8-10), согласно которому ФИО1 приобрел у ответчика недостроенное здание «<данные изъяты> - двухэтажный кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Основание приказ директора ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ Из квитанции № к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за недостроенное кирпичное зданий <данные изъяты> уплатил <данные изъяты> рубля.
Согласно приложению № к постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в списке предприятий, учреждений, организаций, имеющих земельные участки, на которых по плану комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация, у ФИО7 (<данные изъяты>) числится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из акта осмотра здания «<данные изъяты>» находящегося в районе поселка «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание находится в стадии незавершенного строительства, здание не соответствует техническим условиям. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ директора ФИО7 работы по ремонту и содержанию здания «<данные изъяты>» прекратить. Здание «<данные изъяты>» реализовать по остаточной стоимости ФИО1
В дальнейшем нежилое здание – объект незавершенного строительства в установленном законом порядке оформлен не был.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г. Красноярску, двухэтажному кирпичному нежилому зданию – объекту незавершенного строительства, установлен адрес: <адрес>
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.
Согласно технического паспорта, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажное кирпичное нежилое здание – объект незавершенного строительства, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отношения по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом незавершенного строительства возникли у истца на законных основаниях, истец ФИО1 приобрел указанный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, на законном основании, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на двухэтажное кирпичное нежилое здание – объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажное кирпичное нежилое здание – объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Подписано председательствующим
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П. Смирнова