<данные изъяты>дело № 2-718/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 апреля 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:председательствующего судьи Смирновой Т.П.при секретареКоноваленко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> к.в.м. с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником является ответчик ФИО2 Земельный участок, расположенный под указанным домом, является общей долевой собственностью участников в многоквартирном доме на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Выдел доли в натуре возможен без причинения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, жилой дом согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ был разделен, соответствует всем необходимым требованиям и имеет разные входы и выходы, истец просит выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ФИО1 просит выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю - <данные изъяты> м2, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю - <данные изъяты> м2, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2 расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что она возражает против удовлетворения исковых требований, так как в настоящее время не известны площади занимаемых ими земельных участков.
Представитель третьего лица - ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель третьего лица - ФИО7 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Так как земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), собственник не вправе выделять в натуре свою долю. Кроме того, их доли в земельном участке не определены, истицей не представлены документы, подтверждающие наличие права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый паспорт составлен на весь земельный участок, в связи с чем, выдел доли невозможен.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (далее - Закон о введении ЖК РФ), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона о введении Жилищного кодекса РФ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлены следующие обстоятельства.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли бревенчатого жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.14).
Договором об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО1 была увеличена за счет выстроенных жилых пристроев, в связи с чем доля ФИО1 стала составлять <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
Ответчик ФИО2 является собственником 6/17 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре ФИО2 <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
Право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).
Право собственности ФИО2 на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).
Таким образом, истица ФИО1 является собственником квартиры <адрес>; ответчица ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу : <адрес>
Распоряжением администрации г. Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>» утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью <данные изъяты>, кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, занимаемого одноэтажным многоквартирным жилым домом (л.д.12).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, используется под одноэтажным многоквартирным жилым домом, кадастровый номер №, площадь участка <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-10), назначение земельного участка также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № возможна продажа земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность при соблюдении ограничений по использованию участка и сервитутов (л.д.43-46).
Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, относится к категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : занимаемое одноэтажным многоквартирным жилым домом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., является общим имуществом в многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д.16, 18).
Требования истицы о выделе в натуре доли земельного участка суд находит необоснованными, поскольку на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О выведении в действие Земельного кодекса РФ», п. 5 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Закона о введении ЖК РФ утвержден проект границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, занимаемого одноэтажным многоквартирным жилым домом, на основании данного распоряжения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве общей долевой собственности собственников жилых помещений, на общее имущество в многоквартирном доме - земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.
Кроме того, истицей не представлены документы, подтверждающие наличие у неё права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый паспорт составлен на весь земельный участок, занимаемый жилым домом, доли сторон в земельном участке не определены, границы не установлены, в связи с чем, выдел доли невозможен.
Ссылку истицы на нормы ст.252 ГК РФ суд находит несостоятельной в силу изложенного выше.
Суд, учитывая, установленные по делу обстоятельства, имеющие значение, и представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о незаконности и необоснованности заявленных требований, и считает необходимым в иске ФИО1 отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ей <данные изъяты> доли - <данные изъяты> м2, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2 расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты получения сторонами копии мотивированного решения.
Подписано председательствующим
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П. Смирнова