<данные изъяты>Дело № 2-2144/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Смирновой Т.П.
при секретаре – Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6., ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ФИО16 купила у ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанное жилое помещение осуществлен в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на имя истицы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю серии №. После совершения сделки, по обоюдному соглашению по её заявлению, на регистрационный учет в принадлежащей истице на праве собственности квартире, были поставлены ответчики. Кроме того, ответчики вселились в указанную квартиру с согласия истицы. Ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, которое принадлежит истице на праве собственности. Коммунальные платежи не вносят. Что нарушает ее права. Истица предлагала в добровольном порядке ответчикам освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики отказались в добровольном порядке выполнить ее требования. Просит признать ФИО6., ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из вышеуказанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила требования, просила признать ФИО6., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО1 уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель третьего лица ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего истица не возражала.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1
Судом также установлено, что по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 года были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире. Согласно справке Краевого адресно-справочного бюро ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как следует из справки ст. УУМ ОМ № по г. Красноярску ответчики ФИО6., ФИО3 в квартире <адрес> не проживают.
Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не являются членами её семьи, общего хозяйства с ней не ведут, они утратили свое право пользования указанной квартирой. Истец как собственник указанной квартиры, вправе ей владеть, пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику, имеющему данную квартиру на праве собственности, в осуществлении его законного права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ФИО14 снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать ФИО14 снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СудьяТ.П.Смирнова