№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием представителя истца – ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре - Яхонтовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищука Владимира Петровича к ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Полищук В.П. обратился в суд с иском к ФИО6 о признании за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., подсобной – 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется 19 лет самовольно возведенным жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. При обращении Полищука В.П. в Городскую комиссию по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана выписка из протокола, на основании которой, было разрешено оформить документы на самовольно выстроенный жилой брусчатый дом, на земельном участке площадью 654 кв.м. по <адрес>, однако истцом право собственности своевременно оформлено не было. В настоящее время истцом получены положительные заключения Управление архитектуры администрации г. Красноярска, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Проектно-Сметное бюро», ООО «Система безопасности» о соответствии требованиям пожарной безопасности, согласно которым сохранение спорного жилого помещения возможно, оно соответствует противопожарным, строительным и санитарным требованиям действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, суду пояснила, что спорным жилым домом истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно возведенный жилой дом не нарушает ни чьи права и интересы, на него получены все необходимые положительные согласования.
Представитель ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из протокола заседания городской комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу разрешено оформить документы на самовольно выстроенный жилой брусчатый дом, общей полезной площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,4 кв.м., на земельном участке площадью 654 кв.м. по <адрес> (л.д.11).
Однако право собственности на спорный жилой дом оформлено не было, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).
Кроме того, согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, на котором расположен жилой <адрес>, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» отсутствуют (л.д. 38).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит А, А1) имеет общую площадь 85,7 кв.м., в том числе жилую 39,9 кв.м. (л.д. 13-24).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001 г. и Правилам землепользования и застройки, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 г. № В-306 (л.д. 26).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 27-28).
Из отчета № от 2009 года ООО ФИО9 об обследовании технического состояния строительных конструкций жилого дома следует, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, жилой дом № (Лит А, А1) по <адрес>, можно признать работоспособным – видимые дефекты и повреждения не свидетельствуют о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкции, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого здания (л.д. 29-34).
Согласно заключению ООО ФИО10 о соответствии требованиям пожарной безопасности, одноэтажный жилой дом с подвалом (Лит. А,А1), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 35).
Квитанциями ИМНС России № 22 по Красноярскому краю, подтверждается, что истцом ежегодно оплачивается налог на строение и земельный участок по адресу: г Красноярск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 40-44).
При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Полищуком В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полищука Владимира Петровича к ФИО11 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Полищуком Владимиром Петровичем право собственности на жилой дом (Лит. А, А1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий:О.В. Князева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>