РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием представителя истца – ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре – Яхонтовой Н.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришко Светланы Николаевны к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гришко С.Н. обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное в <адрес> в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1998 году истице было предоставлено указанное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ООО ФИО8. С этого времени истца проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете. С ДД.ММ.ГГГГ. по август ДД.ММ.ГГГГ. истица проживала по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации жилого помещения истица участия не принимала, другого жилого помещения для проживания не имеет. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица считает, что вправе приобрести жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма, в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение расположено в квартире №, после переадресации, предварительный адрес: <адрес>, комната №, поскольку истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, иного жиля не имеет, просит признать за Гришко С.Н. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица - ФИО10 г. Красноярска – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц – ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.
В судебном заседании установлено, что Гришко С.Н., как работнику ООО ФИО14, в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена комната № по адресу: <адрес> в общежитии АООТ ФИО15, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 9-17).
Гришко С.Н. постоянно зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18), паспортом Гришко С.Н. (л.д. 7-8).
Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гришко С.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Согласно справкам, представленным ФИО16, Гришко С.Н. жилое помещение в <адрес> не приватизировала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д. 24), объекты недвижимого имущества за Гришко С.Н. не зарегистрированы, что подтверждается справкой ФГУП ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), сообщением ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41).
Жилое помещение по адресу: <адрес> является комнатой в доме, имеющим статус общежития, в реестре муниципальной собственности числится здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Комната № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, что подтверждается информацией Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Как следует из выписки из технического паспорта ком. № в <адрес>, спорное жилое помещение состоит из одной изолированной комнаты, общей площадью 10,7 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м. (л.д. 20-22).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска и приказом Департамента недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> находится на учете МП ФИО22, числится в реестре муниципальной собственности №.
Таким образом, учитывая изложенное в целом, а также то, что в данном случае, общежитие по адресу: <адрес>, где истец занимает жилое помещение № в <адрес>, было передано в ведение органов местного самоуправления, тем самым утратило статус общежития в силу Закона, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает возможным признать за Гришко С.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес> доме по вышеуказанному адресу.
Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришко Светланы Николаевны к ФИО23 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Гришко Светланой Николаевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 10,7 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.
Председательствующий:О.В. Князева