РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
02 декабря 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Сенченко А.С.
при секретаре – Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяевой Евгении Владимировны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Горяева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлено бабушке истицы ФИО5 в 1972 году на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО3, Гайдуков С.Г., Гайдукова. Истица проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальных услуг. В настоящее время ФИО5 умерла, дядя истицы Гайдуков С.Г. и брат Эммерих А.В. в установленном законом порядке отказались от участия в приватизации жилого помещения, ФИО3 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальный жилой фонд г. Красноярска. Истица считает, что как наниматель приобрела право пользование жилым помещением по <адрес> на условиях социального найма и имеет право на приватизацию жилого помещения. В добровольном порядке ответчик отказывается изменить статус жилого помещения, в связи с чем, истица лишена права приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Горяева Е.В., ее представитель Циванюк В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представители третьих лиц Администрации Свердловского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующие заявления.
Представители третьих лиц ФИО12, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица Гайдуков С.Г., Эммерих А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, члены нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ст. 92 ЖК РФ исключение служебного жилого помещения из служебного жилого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управлением муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> (дом ДОКа) утверждена служебной участкового врача Кировского райздравотдела ФИО8 (л.д. 28). На имя ФИО8 выписан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) в качестве членов семьи указаны: ФИО9 -дочь, Гайдуков С.Г. -сын, Гайдукова -дочь.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Гайдуков С.Г., Горяева Е.В., Эммерих А.В., Гайдукова (л.д.11).
Истица вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, до настоящего времени проживает по указанному адресу, производит оплату коммунальных платежей и вносит плату за жилое помещение (л.д.10).
Горяева Е.В. по данным МП «Центр приватизации жилья» ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д. 16), жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д. 15).
Наниматель спорного жилого помещения ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), ФИО10 умерла (л.д. 43), ФИО3 признана решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.19-20), решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Эммерих А.В., Гайдуков С.Г. против приватизации спорной квартиры не возражают, однако личного участия в приватизации принимать не желают, о чем в материалах дела имеются нотариально оформленные согласия (л.д.23,29).
Представленная выписка из реестра муниципального жилищного фонда (л.д.42), подтверждает, что <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности.
В соответствии с действующим законодательством РФ, при передаче в муниципальную собственность, жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, соответствующий жилым помещениям, предоставленным по договорам социального найма.
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями - ведомственный жилищный фонд, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, анализируя изложенное, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Горяева Е.В. приобрела право пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что указанная квартира, была предоставлена ФИО5 как служебное жилое помещение, относилась к ведомственному жилищному фонду, с 1997 года включена в реестр муниципальной собственности города Красноярска, то есть в настоящее время жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, а, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Правовой акт органа местного самоуправления, послуживший основанием для включения квартиры в реестр муниципального жилого фонда в качестве служебного жилого помещения отсутствует.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилое помещение по <адрес> является изолированным, общая площадь составляет – 44,6 кв., жилая – 30,8 кв.м. (л.д.13-14).
Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению, за Горяевой Е.В. подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 30,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горяевой Евгении Владимировны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Горяевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
СудьяА.С. Сенченко