<данные изъяты>Дело №2-3008/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 годаг.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Смирновой Т.П.
При секретаре Пентюхиной О.Б.,
С участием представителя истца Могильниковой Г.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, с крупнопанельным погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Красноярска было вынесено постановление о предварительном согласовании потребительскому гаражно-строительному ФИО16 место размещения индивидуальных капитальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в районе <адрес>. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ФИО16. ФИО1 является членом данного кооператива и полностью выплатил паевый взнос за гараж. ФИО1 включен в список лиц за которыми закрепляется земельный участок в ФИО16. ФГУП «Ростехинвентаризация» оформлен кадастровый паспорт спорного гаража.
В судебном заседании представитель истца Могильникова Г.Н. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на своих исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО9 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил, согласно ранее представленному отзыву, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ФИО12 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица- ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представители третьих лиц- ФИО15., ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Красноярска было вынесено постановление о предварительном согласовании ФИО16 место размещения индивидуальных капитальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в районе <адрес>. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ФИО16 Как следует из справки исх. № ФИО1 является членом ФИО16 и им полностью выплачен паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж.
Гараж, расположенный по адресу: <адрес> был выстроен, и использовался истцом по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был.
Согласно кадастровому паспорту помещения нежилое помещение гаражный бокс <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Красноярску спорному гаражу установлен адрес: <адрес>
Спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, с крупнопанельным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами <данные изъяты>.
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Согласно ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс (Лит <данные изъяты>) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Все работы по строительству гаражного бокса (Лит.<данные изъяты>) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса (Лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> возможна.
Как видно из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса №, строение № на <данные изъяты> машино место по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности следует, что индивидуальный гаражный бокс (Лит.<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.
Суд не может согласиться с указанным заключением, поскольку гаражный бокс был выстроен истцом в составе ФИО16 на предоставленном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей земельном участке, в комплексе существующих гаражей, в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующих решений.
Согласно сведениям о земельном участке, предоставленным управлением архитектуры администрации г. Красноярска, участок не зарезервирован для муниципальных нужд, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен.
Конституцией РФ установлено, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (ч. 2 ст. 55 Конституции РФ). Согласно ст. 120 Конституции РФ, ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства обратной силы не имеют и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража, расположенного по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном ФИО16, в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации Свердловского района г. Красноярска в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П.Смирнова