<данные изъяты>дело №2-2551/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании договоров недействительными, взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании договора ничтожным, применении последствий недействительности сделки, взыскании суммы. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО9, был заключен договор № о совместной деятельности в строительстве жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1.1 данного договора, ФИО9 вступает в долевое участие по финансированию строительства однокомнатной квартиры <данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Общая стоимость квартиры составила 318 426 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была выплачена полностью стоимость квартиры в размере 318426 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО9 был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с условиями которого, ФИО9 уступил ФИО1 право требования от ФИО12 предоставления ей однокомнатной квартиры общей площадью 43,62 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. При этом цена переуступки прав составила 344 000 рублей, которую ФИО1 полностью выплатила ФИО9 Кроме того, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что застройщиком дома, расположенного по адресу: <адрес> строение <данные изъяты>, являлся ФИО14, за ФИО4 было признано право собственности на квартиры №<данные изъяты>, в том числе и на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> «А» строение 1. Таким образом, право требование на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по вышеуказанному адресу, на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ФИО9 утратило силу, в силу чего данный договор является ничтожным. Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применить последствия недействительности сделки, а также взыскать с ФИО9 в свою пользу сумму, уплаченную по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 344000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 258888,66 рублей, возврат государственной пошлины в размере 7115 рублей.
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО1 – Скубей Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) уточнила исковые требования, просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применить последствия недействительности сделки, признать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными, применить последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО9 в свою пользу сумму, уплаченную по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 344000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 258888,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возврат государственной пошлины в размере 7115 рублей. Мотивировала тем, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и истицей, последняя с момента заключения договора стала участником строительства квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома №<данные изъяты> (строительный адрес) по <адрес> в <адрес>, в том же объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ2 года. Строительство должно было быть закончено во 2-ом полугодии 2003 года, однако строительство затянулось, она обратилась с заявлением в правоохранительные органы по месту проживания, была признана потерпевшей. ФИО12 обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ода не исполнило, прекратило деятельность. Далее она узнала о том, что в отношении квартиры, на которую у нее есть право требования, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение судом о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО4 Таким образом, процессуальное и материальное право требования на квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прекратилось, утратило силу. Соответственно, на основании решения <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, в силу чего и договор от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и не влечет возникновения, изменении я или прекращения гражданских прав и обязанностей с момента его подписания ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ФИО1 – Ефанова А.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ФИО9 – Глушкова Т.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истицей срока на обращение в суд с исковыми требованиями. Кроме того, считают, что оспариваемые истицей договоры соответствуют закону и иным правовым актам. Представленным истицей решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается невозможность исполнения ФИО12 своих обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а не ничтожность данного договора.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО9 был заключен договор № о совместной деятельности в строительстве жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора, его предметом являлось долевое участие ФИО9 по финансированию строительства однокомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Общая стоимость квартиры составила 318 426 рублей, что следует из п.1.7. вышеуказанного договора. Срок окончания строительства был определен договором – 2 полугодие 2003 года (л.д.14).
Согласно справке ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 оплатил стоимость однокомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в жилом доме №<данные изъяты> по <адрес> (строительный адрес) в размере 318426 рублей (л.д.16,18).
Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования. В соответствии с п.2 договора Инвестор (ФИО9) уступает «Приобретателю прав» (ФИО1 ) право требования от ФИО12 предоставления ей однокомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Инвестор уступает «Приобретателю прав» право требования вышеуказанной квартиры в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Уступка права требования является возмездной и на момент заключения договора цена переуступки прав составила 344 000 рублей (л.д.15).
Согласно справке, выданной ФИО9, ФИО1 полностью оплатила стоимость однокомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 43,62 кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес> по <адрес> (строительный адрес) (л.д.17,27).
Также в судебном заседании установлено, что ФИО12 обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности в строительстве жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не были исполнены, в установленный срок строительство объекта не было завершено, квартира ФИО1 не была передана.
Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истицы, не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании.
Постановлением следователя группы по НП УВД Эвенкийского АО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была признана потерпевшей по уголовному делу № (л.д.146).
Кроме того, реализуя свое право на судебную защиту, истица ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО12 ФИО14 о признании за ней права на спорную квартиру. Определением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон в судебные заседания (л.д.152).
Также в судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО4 было признано право собственности не недвижимое имущество, в том числе на однокомнатную квартиру №<данные изъяты>, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м. на <данные изъяты> этаже в доме №<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> (строительный адрес: жилой дом №<данные изъяты> по <адрес>) (л.д.62-64).
Обращаясь в суд с требованиями о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применении последствий недействительности сделки, а также о признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применении последствий недействительности сделки, истица мотивировала требования тем, что ФИО12 не исполнило обязательство по передаче ей квартиры, прекратило деятельность, процессуальное и материальное право требования на квартиру прекратилось, утратило силу, на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, в силу чего является ничтожным и не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и договор между ней и ФИО9
Однако данные обстоятельства не являются основанием для признания договоров ничтожными, не соответствующими действующему законодательству. Доказательств в подтверждение данных обстоятельств истицей суду представлено не было.
Доводы представителя истицы о том, что решением <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на квартиры №<данные изъяты>, в том числе и на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем право требование на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по вышеуказанному адресу, на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ФИО9 утратило силу, в силу чего данный договор, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, являются несостоятельными, поскольку решение <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ преюдициального значения при рассмотрении данного дела не имеет. Стороны настоящего гражданского дела не являлись участниками вышеуказанного судебного разбирательства, обжалуемые истицей договоры не были предметом рассмотрения суда, оценка им дана также не была.
Кроме того, представителем ответчика ФИО9 – Глушковой Т.В. заявлено о пропуске истицей срока на обращение в суд.
В силу ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как усматривается из материалов дела, истица ФИО9 с настоящими исковыми требованиями о признании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ (т.е. спустя более 3 лет с момента, когда началось исполнение договоров).
Таким образом, суд, оценив доказательства и юридически значимые обстоятельства по делу в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. Ходатайства о восстановлении указанного срока истицей и ее представителем не заявлено.
Доводы представителя истца, о том, что истица узнала о нарушенном праве лишь из решения <данные изъяты> районного суда г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, являются несостоятельными, поскольку истице было известно ранее о нарушенном праве на спорную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, обращением истицы за защитой своих прав в правоохранительные органы, суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 о признании договоров недействительными, взыскании суммы - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через федеральный суд Свердловского района г.Красноярска.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
ПредседательствующийЕ.В.Горбачева