<данные изъяты>Дело № 2-2137/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 г.г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Т.П.
при секретаре Пентюхиной О.Б.
с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Козыря О.В. представителя истца – Сербина П.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
ответчиков – Митюнина В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В.
представителя ответчика Митюнина В.В. – Букаловой М.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
представителя третьего лица Управления капитального строительства администрации <адрес> Мачиной А.П. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к Митюнину Виктору Владимировичу, Митюниной Антонине Александровне, Митюниной Ирине Викторовне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Митюнину В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном постановлением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирный <адрес> подлежит расселению и последующему сносу в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на <данные изъяты>-<данные изъяты> годы». Исходя из выписки финансово-лицевого счета нанимателем жилого помещения адресу: <адрес>, является Митюнин В.В. Митюнин В.В. и все члены его семьи, а именно Митюнина А.А., Митюнина И.В. имеют право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке по основанию признания дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с выпиской из протокола № заседания комиссии по распределению жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ администрации района, выделены, в том числе, две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В соответствии с выпиской из решения жилищно-бытовой комиссии администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом аварийного жилья следует выделить Митюнину В.В. на состав семьи <данные изъяты> человека, жилое помещение в виде двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Митюнин В.В. выразил согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 следует заключить договоры социального найма согласно утвержденному списку граждан. ДД.ММ.ГГГГ в устной форме семья Митюниных выразила свое несогласие переселяться в предоставляемое жилое помещение. Администрацией района составлен акт о несогласии на переселение в предоставляемое жилое помещение. Митюнину В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В. выделено жилое помещение, отвечающее установленным требованиям. В связи с чем, администрация Свердловского района г. Красноярска просит выселить Митюнина В.В., Митюнину А.А., Митюнину И.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, администрация Свердловского района г. Красноярска просит выселить Митюнина В.В., Митюнину А.А., Митюнину И.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (общая площадь двух комнат составляет <данные изъяты> кв.м.) в квартире <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска – Сербин П.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчики Митюнин В.В., Митюнина А.А., Митюнина И.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.
Представитель ответчика Митюнина В.В. – Букалова М.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемое жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой. Ответчикам, семье из <данные изъяты> человек, предлагают комнаты № (<данные изъяты> кв.м.) и № (<данные изъяты> кв.м.). Жилая площадь в предлагаемой квартире <данные изъяты> кв.м., общая <данные изъяты> кв.м. Кухня, помещение № (<данные изъяты> кв.м.) предоставляется в общее пользование.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое ответчиками в настоящий момент, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из комнат № (<данные изъяты> кв.м.) и № (<данные изъяты> кв.м.), которые расположены изолировано от соседей. Жилая площадь в занимаемом жилом помещении <данные изъяты> кв.м., общая <данные изъяты> кв.м. В данном жилом помещении предусмотрено две отдельные кухни, помещение № (<данные изъяты> кв.м.), занимаемое Ответчиками и помещение № (<данные изъяты> кв.м.).
Для характеристики комнаты в коммунальной квартире особое значение имеет ее площадь, то есть размер собственно жилого помещения. Общая площадь, приходящаяся на комнату, - лишь расчетная величина, не порождающая реальных прав владения и пользования именно этой площадью. В то время как жилая площадь является основным показателем, характеризующим потребительские свойства жилого помещения.
Статьей 89 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление, при выселении, жилого помещения, равнозначного по общей площади. Предметом первоначального договора социального найма выступало жилое помещение, в данном случае состоящее из двух комнат, определенной площади, причем в договоре указывается жилая площадь такого помещения. Жилая площадь комнаты - основная величина, характеризующая возможность ее использования для удовлетворения потребности человека в жилом помещении, непосредственно определяющая качество жизни нанимателя комнаты в коммунальной квартире. Требования, которым должно отвечать жилое помещение содержатся в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006г. «О признании помещения пригодным для проживания», в частности в п. 20: «Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования. В данном случае, предоставляемое жилое помещение по своим функциональным характеристикам не предназначено для проживания в нем семьи, состоящей из трех человек. Ответчики, ранее занимавшие жилое помещение с изолированными комнатами и отдельной кухней, могут быть выселены в квартиру с предоставлением трех смежных комнат (одна из которых предоставляется для подселения) и одной общей кухней. В таком случае жилищные условия Ответчиков ухудшаются.
Представитель третьего лица – ФИО11 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц ФИО10», ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Козыря О.В., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (статья 40, часть 1). Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция РФ вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 Жилищного Кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Митюнин В.В., а также <данные изъяты> Митюнина А.А., <данные изъяты> Митюнина И.В. проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, которое состоит из двух комнат : комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коммунальной квартиры. Жилая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире предусмотрено две отдельные кухни, помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м.), занимаемое Ответчиками и помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м.). Жилое помещение, состоящее из двух комнат, занимаемое ответчиками, расположено изолированно от соседей.
Как следует из копии ордера, Митюнину В.В. предоставлено право занятия двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>
Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Митюнин В.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, на его имя открыт финансово-лицевой счет. Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>), в соответствии с этим производится оплата за жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Митюниным В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес>
В соответствии с заключением Межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 28.12.2006 г. в порядке, установленном постановлением администрации города Красноярска от 06.06.2006г. № 612 «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирный <адрес> подлежит расселению и последующему сносу в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на <данные изъяты>-<данные изъяты> годы».
В соответствии с выпиской из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить администрации Свердловского района две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) в квартире <адрес> для распределения и заключения договора социального найма с нанимателями, переселяемыми из квартиры <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
В связи со сносом указанного жилого помещения, решением жилищно-бытовой комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Митюнину В.В. на состав семьи из трех человек выделено для переселения две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) в квартире <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, на ФИО10 возложена обязанность заключить договоры социального найма на жилые помещения с гражданами согласно приложению (л.д. <данные изъяты>). К приложению к распоряжению администрации Свердловского района от ДД.ММ.ГГГГ № в списке граждан для заключения договоров социального найма на квартиру по <адрес> указан Митюнин В.В., <данные изъяты> – Митюнина А.А., <данные изъяты> – Митюнина И.В. (л.д. <данные изъяты>).
Ответчики Митюнин В.В., Митюнина А.А., Митюнина И.В. возражают против переселения в предоставляемое жилое помещение, поскольку предоставленное им в связи со сносом жилое помещение не является равнозначным по жилой площади ранее занимаемому ими, имеет худшие потребительские свойства, следовательно, жилищные условия их при переселении ухудшаются.
В связи со сносом выше указанного жилого помещения, решением жилищно-бытовой комиссии администрации Свердловского района г. Красноярска Митюнину В.В. на состав семьи из <данные изъяты> человек выделены для переселения две комнаты : комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной <адрес>, с одной общей кухней площадью <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, семье Митюниных предоставлено для переселения жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В то время как в настоящее время ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: г, Красноярск, <адрес>, которое состоит из двух комнат : <данные изъяты> в коммунальной квартире. Жилая площадь занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в указанной квартире предусмотрено две отдельные кухни, помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м.), которое занимают Ответчики, и помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м.). Занимаемое ответчиками жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположено изолированно от соседей.
Таким образом, предоставленное Митюнину В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В. в связи со сносом жилое помещение по адресу: <адрес> не является равнозначным по жилой площади занимаемого ими жилого помещения в настоящее время, следовательно, жилищные условия последних при переселении ухудшились, предоставленное им жилое помещение не отвечает требованиям, установленным законом. Кроме того, ответчики в настоящее время имеют отдельную кухню. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Между тем, в данном случае судом установлено, что ответчикам, проживающим в настоящее время в двух комнатах жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. истцом предоставлены для переселения две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., то есть, при переселении в другое жилье истцы утратили <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
По смыслу ст. 89 ЖК РФ равнозначность жилых помещений предполагает равнозначность не только в количестве общей площади ранее занимаемого и вновь предоставленного жилых помещений, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений. Митюнину В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В. предоставлена жилая площадь, менее ранее занимаемой, имеющая худшие потребительские свойства, чем ухудшаются их жилищные права.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к Митюнину В.В., Митюниной А.А., Митюниной И.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Свердловского района г. Красноярска к Митюнину Виктору Владимировичу, Митюниной Антонине Александровне, Митюниной Ирине Викторовне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (общей площадью двух комнат <данные изъяты> кв.м.), в квартире <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты получения сторонами копии мотивированного решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СудьяТ.П. Смирнова