<данные изъяты>Дело № 2-3011/10
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска:
в составе председательствующего судьиСмирновой Т.П.
при секретареПентюхиной О.Б.
с участием представителей истца Асташкевич Н.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), Сафоновой Н.К. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд к ФИО11 с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная тетя истца. Согласно составленного завещания, все имущество она завещала истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако оформить наследственные права на жилой дом по <адрес> не смог, поскольку документы на дом не были оформлены. После смерти ФИО2 истец проживает в доме до настоящего времени, пользуется домом, следит за его состоянием, регулярно платит все налоги и платежи за свет, таким образом, он принял наследство.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы своему представителю.
Представители истца Асташкевич Н.М., действующая на основании соответствующей доверенности, и Сафонова Н.К., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду пояснения, соответствующие существу предъявленных требований.
Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц ФИО15, ФИО16, ФИО17, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ФИО18. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1152 для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО2, по договору купли-продажи от <данные изъяты> года, что подтверждается копией материалов инвентарного дела, домовой книгой на указанный жилой дом, выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО2 состояла на регистрационном учете по указанному адресу, показаниями свидетелей в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому все ее имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого ФИО1 переходит по наследству имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Также установлено, что после смерти ФИО2 истец фактически принял наследство: проживает в доме до настоящего времени, пользуется домом, следит за его состоянием, регулярно платит все налоги и платежи за свет, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Кроме того, установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> является самовольной постройкой, в установленном законом порядке при жизни ФИО2 не был зарегистрирован.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован. Согласно материалов инвентарного дела вышеуказанный жилой дом записан за ФИО2
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю права на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Как следует из технического паспорта жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.
Согласно экспертному заключению о состоянии пожарной безопасности на объекте от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> состояние пожарной безопасности постройки по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Экспертным заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.
Техническим заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие строительных конструкций жилого дома по <адрес> действующим нормам и правилам, установлена его безопасность и возможность дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного жилого дома по <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года.
Таким образом, самовольно возведенное жилое строение – жилой дом по <адрес> соответствует действующим нормам и стандартам по конструктивной, санитарно-эпидемиологической безопасности, сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем признание права собственности на жилой дом представляется возможным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по завещанию после смерти собственника, своими действиями он фактически принял наследство, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд считает необходимым включить в наследственную массу недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, после смерти ФИО2 и признать за истцом право собственности на дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Свердловского
Районного суда г. КрасноярскаТ.П. Смирнова